Прем'єр-міністр просить банки звітувати щодо пропозиції щодо надання довгострокових пільгових кредитів молоді віком до 35 років

Урядовий офіс щойно опублікував документ про організацію національної конференції з питань усунення труднощів і перешкод і сприяння розвитку соціального житла, в якому Прем'єр-міністр звернувся до Державного банку з проханням доповісти про пропозицію щодо надання пільгових кредитів молоді віком до 35 років.

Банки запровадили пакети низьких відсотків для молоді на купівлю житла, що є гарною можливістю для молодих людей реалізувати свою мрію про осідання, а також рушійною силою для сприяння сталому розвитку ринку нерухомості. На фото: Проект соціального житла в Хошиміні - Фото: NGOC HIEN

Урядова канцелярія щойно видала офіційне розсилання № 1600 міністерствам та Державному банку В'єтнаму щодо організації національної конференції з метою усунення труднощів та перешкод, а також сприяння розвитку соціального житла.

Запит на звіт щодо пропозиції щодо отримання молоддю віком до 35 років довгострокових пільгових кредитів

Зокрема, в Урядовому офісі зазначили, що з метою організації національної конференції з питань усунення труднощів та перешкод, сприяння розвитку соціального житла та ефективної реалізації проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років», Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства будівництва з проханням про звіт про розвиток соціального житла та реалізацію проекту будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла.

Водночас міністерству було запропоновано запросити великі підприємства з нерухомості для надання консультацій уряду щодо усунення труднощів та перешкод, сприяння розвитку соціального житла та реалізації вищезгаданого проєкту.

Державний банк має звіт про усунення труднощів та перешкод у доступі до кредитного капіталу для підприємств нерухомості.

Звіт про виділення 120 000 мільярдів донгівських доларів у вигляді позик для підтримки бізнесу у найближчому завершенні проектів з будівництва соціального житла, житла для працівників, а також реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків.

Примітно, що прем'єр-міністр звернувся до Державного банку В'єтнаму з пропозицією щодо надання довгострокових пільгових кредитів молоді віком до 35 років.

Крім того, Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища з проханням про звіт щодо усунення труднощів та перешкод для проектів, пов'язаних із земельним законодавством, таких як визначення цін на землю, розрахунок плати за користування землею тощо.

Міністерство фінансів звітувало про вплив податкової політики та вирішило труднощі й проблеми, пов'язані з процедурами торгів...

Уряд запросив низку «великих хлопців» для обговорення рішень щодо будівництва соціального житла.

Великі підприємства з нерухомості, такі як Vingroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam..., були запрошені урядом взяти участь у Національній конференції з усунення труднощів та перешкод, сприяння розвитку соціального житла, яка відбулася цими вихідними.

Для сприяння розвитку соціального житла найближчим часом Прем'єр-міністр погодився з пропозицією Міністерства будівництва організувати національну конференцію за участю низки «великих хлопців» у сфері нерухомості, банків та асоціацій.

Згідно з планом, конференція відбудеться 6 березня в Ханої та транслюватиметься онлайн у 63 населених пунктах по всій країні.

Керівник Міністерства будівництва повідомив, що в конференції візьмуть участь 43 провідні підприємства з нерухомості, 2 асоціації ріелторів та 10 банків.

Очікується, що на конференції буде запрошено представити рішення щодо розвитку соціального житла 10 корпорацій та груп у сфері нерухомості, зокрема: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark та корпорацію 319 Міністерства національної оборони.

Деякі підприємства, які за останні роки реалізували багато проектів з розвитку соціального житла, також були запрошені взяти участь у конференції для пошуку рішень, такі як: NHS Construction Investment Joint Stock Company, Le Thanh Construction Trading Company Limited, Hoang Huy Group.

Щоб усунути проблему дешевого капіталу для соціального житла, уряд також запросив групу з 10 банків, які брали участь у кредитуванні капіталу для розвитку соціального житла, таких як: В'єтнамський банк соціальної політики, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, MBBank, Techcombank, VPBank, TPbank, HDBank, запропонувати рішення для впровадження.

У звіті, надісланому Прем'єр-міністру перед національною конференцією з питань соціального житла, Міністерство будівництва зазначило, що з 2021 року по теперішній час населені пункти по всій країні завершили інвестиції у 103 проекти соціального житла, обсяг будівництва яких становив 66 755 квартир.

Тільки у 2024 році по всій країні буде завершено будівництво 28 проектів масштабом будівництва 21 874 квартири, що на 58% більше, ніж у 2023 році.

До населених пунктів з кількістю завершених одиниць соціального житла, що перевищує цільовий показник, передбачений урядовим проектом щодо будівництва 1 мільйона квартир до початку 2025 року, належать: Кханьхоа – 3364 одиниці, Анзянг – 1809 одиниць, Біньдінь – 4427 одиниць, Ханой – 11334 одиниці, Бакнінь – 7020 одиниць.

Тим часом, у деяких населених пунктах кількість завершених робіт соціального житла значно нижча за цільовий показник проекту, наприклад: Хошимін – 2745 одиниць, Бінь Фуок – 350 одиниць, Бінь Дуонг – 2045 одиниць, Куангнінь – 412 одиниць.

На нещодавній конференції з комерційними банками Прем'єр-міністр звернувся до Державного банку та комерційних банків з проханням дослідити та продовжити надавати пільгові кредитні пакети як для пропозиції, так і для попиту, щоб розвивати соціальне житло та житло для молоді віком до 35 років.

Після цього багато банків запровадили пільгові пакети процентних ставок для молоді, яка купує своє перше житло, такі як процентні ставки за кредитами від 5,5% з фіксованою фіксацією на 5 років або кредитний пакет на суму 16 000 мільярдів донгів з процентними ставками від лише 3,99%/рік з максимальним терміном кредиту до 35 років, звільненням від погашення основної суми боргу до 5 років...

В інтерв'ю Tuoi Tre Online пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін, зазначив, що банки-піонери, які пропонують пільгові кредитні пакети для молодих людей, які купують своє перше житло, з пільговими процентними ставками, умовами кредитування та гнучкою політикою оплати, значною мірою сприяли тому, щоб допомогти молодим людям отримати можливість придбати житло.

Однак, пан Чау зазначив, що людей непокоїть плаваюча процентна ставка після пільгового періоду, тому банкам необхідно оголосити механізм розрахунку процентної ставки на наступні періоди.

Джерело: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm