Хошимін переглядає ціни на землю в районах з обмеженими економічними умовами

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін отримав коментарі щодо врахування цін на землю в деяких районах з обмеженими економічними та інфраструктурними умовами та передав їх консалтинговим підрозділам для дослідження та оцінки.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін щойно надав інформацію на черговій прес-конференції міста (29 серпня) про хід складання прейскуранта цін на землю, а також результати збору думок.

У департаменті зазначили, що окрім організації збору думок за скороченими процедурами (оголошення та збір думок протягом 7 днів), місто також провело 4 додаткові конференції для збору думок. На конференціях для збору думок обговорення зосереджувалися переважно на 3 питаннях.

У багатьох думках висловлювалося прохання до агентства, яке розробляє проєкт скоригованого прейскуранта цін на землю, врахувати ціни на землю в деяких районах з обмеженою інфраструктурою, економічними та соціальними умовами. Фото: Le Toan.

Серед них питання, яке отримало найбільше коментарів під час організації конференцій, стосувалося необхідності проведення оцінки впливу на низку постраждалих груп, зосереджуючись на конверсії цільового призначення земель домогосподарств та окремих осіб.

Згідно з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, ціни на землю в прейскуранті земель повинні в принципі відображати фактичні ціни на звичайну землю на ринку за нормальних умов відповідно до політики Партії, викладеної в Резолюції № 18-NQ/TW, та положень Закону про землю 2024 року.

Рівень та коефіцієнт стягнення за цим зобов'язанням будуть визначені в документах, виданих Центральним органом.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища порадив міському народному комітету доповісти та рекомендувати Прем'єр-міністру розглянути та затвердити доручення відповідним міністерствам та галузям консультувати, розробляти та оприлюднювати політику, що регулює рівні та ставки збору податку, після того, як прейскурант землі буде скориговано відповідно до фактичної ситуації з цінами на землю в населеному пункті.

На консультаційних конференціях у багатьох висновках також було висловлено прохання до органу, що розробляє законопроект, врахувати ціни на землю в деяких районах з обмеженою інфраструктурою, економічними та соціальними умовами.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що прийняв цей висновок та передав його до консультаційного підрозділу для вивчення, оцінки та визначення цін на землю відповідно до фактичної ситуації з цінами на землю, а також відповідно до інфраструктури, економічних та соціальних умов у районах з обмеженими ресурсами.

Результати отримання коментарів та коригування цін на землю в Прейскуранті земель будуть розглянуті та оцінені Міською радою з оцінки прейскурантів землі у встановленому порядку.

Щоб отримати додаткову інформацію про дорожню карту коригування прейскуранта земельних цін, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища зазначив, що відповідно до положень Закону про землю 2024 року, дорожня карта коригування прейскуранта земельних цін включає 3 етапи.

Зокрема, відтепер і до кінця 2025 року прейскурант цін на землю буде коригуватися відповідно до фактичної ситуації з цінами на землю в місті.

Другий етап – з 1 січня 2026 року по 31 грудня 2026 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища проводить процедури для подання компетентному органу на затвердження політики реалізації Проекту розробки Прейскуранту земельних цін, який вперше застосовуватиметься з 1 січня 2026 року відповідно до положень Закону про землю 2024 року. Повноваження щодо затвердження Прейскуранту земельних цін у цей період належать Міській народній раді.

З 1 січня 2027 року до Прейскуранту земельних ділянок будуть внесені коригування та зміни, які будуть оголошені та застосовуватися з 1 січня наступного року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html