Хошимін переглядає ціни на землю в районах з обмеженими економічними ресурсами.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін врахував відгуки щодо цін на землю в деяких районах з обмеженими економічними умовами та інфраструктурою та передав їх до консалтингового підрозділу для дослідження та оцінки.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін нещодавно на черговій прес-конференції міста (29 серпня) надав інформацію щодо прогресу розробки прейскуранта на землю та результатів процесу консультацій.

Департамент заявив, що окрім організації процесу консультацій за спрощеною процедурою (оголошення та запит висновків протягом 7 днів), місто також провело 4 додаткові консультаційні зустрічі. На цих зустрічах обговорення зосереджувалися переважно на трьох питаннях.

Багато думок свідчать про те, що агентство, яке готує переглянутий прейскурант цін на землю, повинно враховувати ціни на землю в певних районах з обмеженою інфраструктурою, економічними та соціальними умовами. Фото: Le Toan.

Серед питань, які отримали найбільше відгуків під час процесу організації конференції, була необхідність проведення оцінки впливу на кілька постраждалих груп, зосереджуючись на конверсії землекористування домогосподарствами та окремими особами.

Згідно з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, в принципі, ціни на землю в прейскуранті цін на землю повинні відображати фактичні ринкові ціни на землю за нормальних умов, відповідно до політики Партії, викладеної в Резолюції № 18-NQ/TW, та положень Закону про землю 2024 року.

Розмір та ставка стягнення за цим зобов'язанням будуть визначені в документах, виданих центральним органом влади.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища порадив міському народному комітету доповісти та запропонувати Прем'єр-міністру розглянути та затвердити питання про призначення відповідних міністерств та відомств консультувати, розробляти та видавати політику, що регулює ставки збору та відсотки зборів, щоб забезпечити доцільність коригування прейскуранта землі з урахуванням фактичної ситуації з цінами на землю в населеному пункті.

На консультативних зустрічах у багатьох висновках також було висловлено прохання до органу, що розробляє законопроект, врахувати ціни на землю в певних районах з обмеженою інфраструктурою, економічними та соціальними умовами.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що врахував цей відгук та передав його до консультаційного підрозділу для дослідження, оцінки та впровадження визначення ціни на землю, яка відповідає фактичній ситуації з цінами на землю, а також інфраструктурним, економічним та соціальним умовам у районах з обмеженими ресурсами.

Результати врахування відгуків та коригування цін на землю у Прейскуранті земельних цін будуть розглянуті та оцінені Радою з оцінки прейскурантів землі міста відповідно до встановлених процедур.

Щодо додаткової інформації про дорожню карту коригування цін на землю, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що, згідно з положеннями Закону про землю 2024 року, дорожня карта коригування цін на землю складається з 3 етапів.

Зокрема, відтепер і до кінця 2025 року прейскурант земельних ділянок буде коригуватися з урахуванням фактичних цін на землю в місті.

Другий крок, з 1 січня 2026 року по 31 грудня 2026 року, передбачає виконання Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища процедур для подання компетентному органу на затвердження політики реалізації Проекту щодо встановлення Таблиці цін на землю, яка вперше застосовуватиметься з 1 січня 2026 року, відповідно до положень Закону про землю 2024 року. Повноваження щодо затвердження Таблиці цін на землю протягом цього періоду належать Міській народній раді.

З 1 січня 2027 року будуть внесені та опубліковані коригування, зміни та доповнення до Таблиці цін на землю, які набудуть чинності з 1 січня наступного року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html