З 10 жовтня 2025 року: подружні пари з доходом 40 мільйонів донгів можуть придбати соціальне житло, процентна ставка за кредитом знижена до 5,4% на рік.

Уряд щойно видав Указ 261/2025/ND-CP, який підвищує граничний дохід для покупців соціального житла до 20 мільйонів донгів на місяць для фізичних осіб, 30 мільйонів донгів на місяць для самотніх батьків та 40 мільйонів донгів на місяць для пар.

Báo Đầu tư•29/12/2024

Уряд щойно видав Постанову 261/2025/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року, в якій детально викладено низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, та Постанову Уряду № 192/2025/ND-CP від 1 липня 2025 року, в якій детально викладено низку статей та заходів щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла. Постанова набирає чинності з дати її видання (10 жовтня 2025 року).

Указ вніс зміни до вимог щодо доходу для покупців соціального житла. Зокрема, якщо заявник неодружений або підтверджено самотній, його середньомісячний чистий дохід не повинен перевищувати 20 мільйонів донгів, згідно з таблицею заробітної плати, завіреною агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

У випадках, коли заявник неодружений або зареєстрований як самотній та виховує неповнолітніх дітей, його середньомісячний чистий дохід не повинен перевищувати 30 мільйонів донгів, розрахованих відповідно до таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

У випадках, коли заявник перебуває у законному шлюбі, заявник та його/її чоловік/дружина повинні мати сукупний середньомісячний дохід не більше 40 мільйонів донгів, згідно з таблицею заробітної плати, завіреною агентством, підрозділом або підприємством, де працює заявник.

Період для визначення права на отримання допомоги, як зазначено в пунктах a та b цього пункту, становить 12 послідовних місяців, обчислюваних з моменту підтвердження компетентним органом.

Виходячи з умов та рівня доходів кожного району провінції, політики стимулювання житла для посадовців, державних службовців та працівників державного сектору, а також кількості утриманців, передбаченої законом, Провінційний народний комітет може визначити коефіцієнт коригування рівня доходу, зазначеного в пунктах a та b цього пункту, але не більше співвідношення між середнім доходом на душу населення в населеному пункті та середнім доходом на душу населення по всій країні; а також визначити політику заохочення доступу до соціального житла для тих, хто має право на отримання соціальної підтримки та має трьох або більше утриманців в одному домогосподарстві.

У випадку осіб, зазначених у пункті 5 статті 76 Закону про житло, які не мають трудового договору, вони повинні відповідати вимогам щодо доходу, передбаченим пунктом 1 цієї статті, та отримати підтвердження свого доходу від поліцейського органу гміни за місцем їхнього постійного, тимчасового або поточного проживання. Протягом 7 днів з дати отримання запиту на підтвердження поліцейський орган гміни за місцем їхнього постійного, тимчасового або поточного проживання перевірить вимоги щодо доходу на основі інформації з бази даних населення.

Щодо процентних ставок за кредитами на оренду або придбання соціального житла, Указ передбачає процентну ставку у розмірі 5,4% річних. Процентна ставка за прострочені платежі становить 130% від процентної ставки за кредитом. За необхідності Банк соціальної політики, у координації з Міністерством будівництва та іншими відповідними відомствами, візьме на себе ініціативу щодо подання пропозиції Прем'єр-міністру для розгляду та прийняття рішення.

Щодо позик, за якими було укладено кредитні угоди з Банком соціальної політики на придбання або оренду з правом викупу соціального житла, житла для збройних сил або на будівництво, реконструкцію чи ремонт житла до дати набрання чинності цим Указом, кредитні угоди можуть бути скориговані таким чином, щоб процентна ставка, передбачена пунктом 4 статті 1 цього Указу, застосовувалася до фактичного залишку основної суми боргу та будь-якого простроченого залишку основної суми боргу (якщо такий є).

Джерело: https://baodautu.vn/tu-10102025-thu-nhap-vo-chong-40-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-lai-vay-giam-ve-54nam-d409964.html