Завчасно запобігти ризику наживи соціального житла

В останні роки Тхай Нгуєн вважається одним із населених пунктів, які рішуче впроваджують політику розвитку соціального житла з багатьма масштабними проектами, спрямованими на забезпечення 24 800 квартир у цьому районі до 2030 року. Ця ціль була затверджена Рішенням Прем'єр-міністра 444/QD-TTg від 27 лютого 2025 року про призначення цілі завершення будівництва соціального житла провінціям та містам до 2030 року з метою досягнення цілі в 1 мільйон квартир у рамках Проекту соціального житла на період 2021-2030 років.

У Тхай Нгуєні проєкт соціального житла в житловому районі Дай Тханг є першим проєктом, який буде завершено та відкрито для продажу людям згідно з планом на 2025 рік.

У Тхай Нгуєні проєкт соціального житла в житловому районі Дай Тханг є першим проєктом соціального житла, який було завершено та запропоновано до продажу мешканцям згідно з планом на 2025 рік. Проєкт передбачає 395 квартир, включаючи один 18-поверховий багатоквартирний будинок на 361 квартиру та 34 таунхауси.

Відразу після запуску проєкт швидко привернув значний інтерес громадськості. Однак, разом із «розпалом» ринку, у соціальних мережах, особливо в TikTok, почали з’являтися оголошення про продаж квартир, причому націнки сягали сотень мільйонів донгів.

Щойно виникли порушення в продажу соціального житла в житловому районі Дай Тханг (район Ван Суан), Провінційний народний комітет та відповідні установи швидко втрутилися, рішуче захищаючи політику соціального забезпечення та права людей.

Народний комітет провінції Тхай Нгуєн опублікував документ 5943/UBND-CNN&XD, у якому вимагає від департаментів, агентств та інвесторів посилити весь процес отримання, оцінки та затвердження заявок на придбання або оренду соціального житла; публічно розкрити список покупців, які мають на це право; та посилити пост-інспекційні перевірки та врегулювання порушень.

Водночас, провінція має намір з самого початку запобігти незаконним спекуляціям, посередницьким операціям, « дипломатичним переказам » та «гарантованим бронюванням», які викликають обурення в багатьох населених пунктах.

Паралельно з цією директивою та у відповідь на запит Провінційного народного комітету щодо перевірки інформації, відображеної в громадській думці, Департамент будівництва провів комплексну перевірку юридичних документів, процесу затвердження та ситуації з угодами щодо проекту соціального житла в житловому районі Дай Тханг.

Представники інвестора надали інформацію, пов'язану з проєктом; та підтвердили, що вони тісно співпрацюють з владою для перевірки та з'ясування осіб, які отримують прибуток від проєкту.

Відповідно, звіти забудовника та керуючого агентства свідчать про те, що процес розгляду заявок, визначення відповідних покупців, підписання договорів тощо здійснювався відповідно до нормативних актів. Усі продані квартири були затверджені за списком, перевіреним та затвердженим Департаментом будівництва.

Однак, згідно з оцінкою Департаменту будівництва, ризик спекуляції залишається, якщо діяльність після інспекції не контролюється суворо. Адже навіть одна таємна транзакція може не лише створити юридичні ризики для покупців, а й створити поганий прецедент, підриваючи гуманітарні цілі політики соціального житла.

Пан Буй Куанг Хунг, заступник директора Департаменту будівництва, підтвердив: Департамент будівництва координував і продовжуватиме координувати свою діяльність з відповідними установами для проведення перевірок на місці та перевірки інформації, пов’язаної з проектом соціального житла в житловому районі Дай Тханг, і суворо боротиметься з будь-якою незаконною брокерською або передавальною діяльністю у разі її виявлення.

Суворий контроль над ринком соціального житла в Тхай Нгуєні також спрямований на захист прозорого інвестиційного середовища та підтримку довіри десятків тисяч працівників, які живуть і працюють у провінції. Якщо дозволити завищенню цін та політичним спекуляціям проникнути, наслідки не лише обмежаться незаконними контрактами, але й безпосередньо вплинуть на репутацію місцевої влади.

Джерело: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/