Керівних документів для Земельного закону небагато, але вони мають бути науково обґрунтованими.

Віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха звернувся до міністерств з проханням розробити керівні документи для впровадження Закону про землю 2024 року, наголосивши, що хоча кількість документів має бути невеликою, вони мають бути науковими та ретельними.

22 січня, головуючи на зустрічі з керівниками кількох міністерств та відомств щодо плану впровадження зміненого Закону про землю, віце- прем'єр-міністр Чан Хонг Ха заявив, що закон, після його прийняття, сприятиме вирішенню багатьох існуючих перешкод в управлінні земельними ресурсами, а також сприятиме розвитку завдяки новаторському мисленню та перспективам.

Наступним завданням уряду є ефективне впровадження механізмів та політики для практичного впровадження закону. Міністерства та відомства повинні оперативно подати Прем'єр-міністру керівні документи для впровадження з метою мінімізації кількості указів, забезпечуючи при цьому науковий та ретельний підхід до їх застосування.

22 січня заступник прем'єр-міністра Чан Хонг Ха провів зустріч, на якій обговорювався проект керівних принципів для Закону про землю 2024 року. Фото: Дінь Хай

Міністерство природних ресурсів та довкілля незабаром розробить проект постанови, в якій буде детально викладено кілька положень закону; правила рекультивації земель; компенсації, підтримки та переселення; базове землевпорядкування та база даних; а також адміністративні стягнення у земельному секторі. Міністерство створить базу даних інформації для оцінки землі до 2025 року.

Міністерство сільського господарства та розвитку сільських районів оновило політику, що детально описує виконання кількох статей Закону про лісове господарство, а також постанову, що регулює використання рисових угідь. Міністерство фінансів розробляє постанови щодо збору земельних податків та податків.

Крім того, міністерства та відомства зосереджуються на виданні керівних циркулярів відповідно до указу. Керівні документи щодо Закону про землю мають бути завершені до набрання чинності положень закону.

Віце-прем'єр-міністр доручив Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища й Міністерству планування та інвестицій розробити два пілотні проекти для відокремлення придбання землі, очищення ділянок та переселення від проектів державних інвестицій; а також реалізувати проекти комерційного житла шляхом укладання угод з нежитловими земельними ділянками в деяких населених пунктах з певними можливостями або умовами.

18 січня Національні збори ухвалили змінений Закон про землю, що складається з 16 розділів та 260 статей, який набрав чинності з 1 січня 2025 року. Закон передбачає 31 випадок, коли держава може повернути землю, коли це «абсолютно необхідно» для реалізації проектів соціально-економічного розвитку в національних та суспільних інтересах. Компенсація за рекультивацію землі державою варіюється, включаючи грошову компенсацію, землю того самого цільового призначення, житло та землю іншого цільового призначення, якщо власник рекультивованої землі цього бажає, а населений пункт має вільну землю.

Провінційний народний комітет розробляє та подає на затвердження Провінційній народній раді початковий прейскурант на землю, який має бути опублікований та застосовуватися з 1 січня 2026 року. Щорічно Провінційний народний комітет повинен подавати на затвердження Провінційній народній раді коригування, зміни та доповнення до прейскуранта на землю, які мають бути опубліковані та застосовуватися з 1 січня наступного року.

Землі без документів на право власності, виданих до 1 липня 2014 року (замість 1 липня 2004 року, як це передбачено наразі), які не є предметом суперечок, отримають сертифікати на право користування землею. Підприємства, які орендують землю у держави з одноразовою оплатою, можуть перейти на щорічні платежі, щоб зменшити фінансовий тиск, тим самим потенційно знижуючи ціни на житло.

Посилання на джерело: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html