وزارت خزانہ نے دوسرے رئیل اسٹیٹ ٹیکس پر رائے دے دی۔

وزارت خزانہ کا خیال ہے کہ زمین کے انتظام اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے عام طور پر مکانات پر ٹیکس وصولی یا متعدد مکانات اور زمین کی ملکیت پر ٹیکس کے حل کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔

ایک اپارٹمنٹ کی عمارت۔ (تصویر: Tuan Anh/VNA)

بہت سے مکانات اور زمینوں کی ملکیت اور استعمال کے معاملات کے لیے رئیل اسٹیٹ ٹیکس کے بارے میں، 6 دسمبر کو، وزارت خزانہ نے کہا کہ زمین کے انتظام اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے، عام طور پر مکانات پر ٹیکس وصولی یا خاص طور پر بہت سے مکانات اور زمینوں کی ملکیت پر ٹیکس کے حل کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔

حال ہی میں، وزارت خزانہ نے کہا کہ اسے کچھ عوامی رائے ملی ہے کہ اس وقت بہت سے مکانات اور زمینیں رکھنے اور استعمال کرنے کے معاملات پر رئیل اسٹیٹ ٹیکس لگانا مناسب نہیں ہے، اور یہ ضروری ہے کہ ٹیکس لگانے کے وقت اور طریقہ کار کا بغور مطالعہ کیا جائے تاکہ بازار میں بڑے پیمانے پر فروخت ہونے والے صدمے سے بچا جا سکے۔

وزارت خزانہ کے مطابق، ریاست نے فی الحال رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور استعمال کے حقوق (زمین کے استعمال کی فیس، زمین کا کرایہ، رجسٹریشن فیس) کے قیام کے عمل میں پیدا ہونے والے رئیل اسٹیٹ سے متعلق محصولات جاری کیے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کا استعمال (غیر زرعی زمین کے استعمال کا ٹیکس، زرعی زمین کے استعمال کا ٹیکس۔

تاہم، فی الحال، ویتنام میں مکانات (استعمال میں) اور جائیداد کی منتقلی (کارپوریٹ انکم ٹیکس، ذاتی انکم ٹیکس، ویلیو ایڈڈ ٹیکس) پر کوئی ٹیکس نہیں ہے۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ 13 ویں پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی 16 جون 2022 کی قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں بیان کردہ پالیسیوں اور رجحانات کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے جدت طرازی اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنے، زمین کے انتظام کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا اور اس کے استعمال سے ملک کو ایک اعلیٰ سطح کی ترقی کے لیے ایک مناسب رفتار پیدا کرنا ضروری ہے۔ حل، حالات اور سیاق و سباق کے مطابق، بشمول عام طور پر مکانات پر ٹیکس وصول کرنے کے حل یا خاص طور پر متعدد مکانات اور زمین کی ملکیت پر ٹیکسوں کی تحقیق کرنا۔

اس کے ساتھ ساتھ، جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کی پالیسیوں میں بھی ترمیم کرنے کی ضرورت ہے تاکہ نئی ضروریات اور سیاق و سباق کے ساتھ ساتھ کچھ ممالک کے طرز عمل کے مطابق ہوں۔

اس طرح، مکانات اور زمین کا استعمال اقتصادی اور موثر ہے، جو قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو شفاف، مستحکم اور پائیدار ترقی کے لیے فروغ دینے میں معاون ہے۔

وزارت خزانہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے، رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں دشواریوں اور کوتاہیوں کی نشاندہی کر رہی ہے (بشمول زمین کے بڑے رقبے، مکانات، متروکہ زمین، زمین جو مختص یا لیز پر دی گئی ہے لیکن استعمال میں سست ہے) کو مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کرنے کے لیے، تاکہ بین الاقوامی ضوابط کو یقینی بنایا جا سکے۔ طریقوں کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسی کے نظام کی مستقل مزاجی۔

رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں میں اصلاحات کے نفاذ کو ویتنام کے ٹیکس نظام میں اصلاحات کے لیے 2030 تک وزیر اعظم کی طرف سے منظور کردہ حکمت عملی کے مجموعی نفاذ کے اندر رکھا گیا ہے۔

حال ہی میں، وزارت خزانہ نے موجودہ پرسنل انکم ٹیکس قانون کو تبدیل کرنے کے لیے ایک نیا پرسنل انکم ٹیکس قانون پروجیکٹ تیار کرنے کی تجویز پر متعلقہ اداروں اور افراد سے وسیع پیمانے پر آراء طلب کرنے کے لیے ایک سرکاری ڈسپیچ جاری کیا ہے، جس میں جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس پالیسی کی تحقیق اور ترمیم شامل ہے۔

وزارت خزانہ حصہ لینے والی آراء کی ترکیب اور مطالعہ کرے گی۔ حکومت کو رپورٹ کرنے کے لیے ذاتی انکم ٹیکس سے متعلق قانون کا جائزہ لیں اور اس کا جائزہ لیں، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کریں، اور قومی اسمبلی کے قانون سازی کے پروگرام کے مطابق ترامیم اور سپلیمنٹس پر غور کریں۔

قبل ازیں، رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو محدود کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے حال ہی میں دو یا دو سے زیادہ مکانات یا زمینوں کے مالک افراد پر ٹیکس لگانے کا ایک حل تجویز کیا تھا۔

ماخذ