Dien Chau میں تقریباً 700 ہیکٹر کے ایک بڑے شہری علاقے، ریزورٹ ٹورازم، اور کھیلوں کے علاقے کی تعمیر کے لیے زوننگ پلان کی تفصیلات کو ابھی Nghe An صوبے نے منظور کیا ہے۔

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — جنوب مشرقی اقتصادی زون کا حصہ، Dien Chau ضلع میں N2 روڈ کے جنوب میں شہری، ریزورٹ اور کھیلوں کے علاقے کے لیے 1/2,000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کا مجموعی تناظر۔ تصویر بشکریہ: مائی ہو

Nghe An Provincial People's Committee نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں 2023 سے 2040 کی مدت کے لیے اس شہری، ریزورٹ اور کھیلوں کے علاقے کے لیے 1/2,000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری دی گئی ہے۔

اس شہری، ریزورٹ اور کھیلوں کے علاقے کی سرحد شمال میں جنوب مشرقی اقتصادی زون کی N2 پلاننگ روڈ، جنوب میں Cuong Temple اور Mo Da Mountain سے ملتی ہے۔ مشرقی سمندر کے ذریعے مشرق کی طرف؛ شمال-جنوبی ریلوے کے ذریعہ مغرب کی طرف، 4 ذیلی علاقوں میں تقسیم:

ذیلی علاقہ A ایک شہری اور معاون سروس سب ڈویژن ہے جو منصوبہ بندی کے علاقے کے مغرب میں واقع ہے، جس کا رقبہ 108.96 ہیکٹر ہے اور اس کی آبادی تقریباً 13,350 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ ایک شہری علاقہ بننے پر مبنی ہے جس میں آبادی کی کثافت زیادہ ہے اور کم آمدنی والا طبقہ جنوب مشرقی نگھے این اکنامک زون کے مغربی اور شمالی صنعتی پارکوں میں لوگوں اور کارکنوں کی بنیادی رہائش اور زندگی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ایک معاون فعال علاقہ بننے کے لیے ہے۔

ذیلی علاقہ B مرکزی شہری اور ماحولیاتی ہاؤسنگ سب ڈویژن ہے جو پلاننگ ایریا کے مرکز میں واقع ہے، جس کا رقبہ 153.46 ہیکٹر ہے اور اس کی آبادی تقریباً 6,700 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ شہری عوامی خدمات اور ماحولیاتی رہائش کو ملا کر ایک شہری علاقہ بننے پر مبنی ہے۔

ذیلی ایریا C ایک سیاحت اور خدمت کا شہری علاقہ ہے جو منصوبہ بندی کے علاقے کے شمال مشرق میں واقع ہے، جس کا رقبہ 181.84 ہیکٹر ہے اور تقریباً 8,050 افراد کی آبادی ہے۔ منصوبہ بندی کے علاقے میں سمندری سیاحت کی صلاحیت سے فائدہ اٹھانے کے لیے یہ سیاحت اور خدمت شہری علاقہ بننے پر مبنی ہے۔

ذیلی ایریا D ایک ریزورٹ اور کھیلوں کی سیاحت کا ذیلی ڈویژن ہے جو منصوبہ بندی کے علاقے کے جنوب مشرق میں واقع ہے جس کا رقبہ 242.26 ہیکٹر ہے، جس کی آبادی تقریباً 850 افراد پر مشتمل ہے، جو کہ ایک علاقائی ریزورٹ اور کھیلوں کے سیاحتی مرکز بننے پر مبنی ہے، جو منصوبہ بندی کے علاقے کی مرکزی توجہ ہے۔

سب ڈویژن ڈی میں، مو دا پہاڑ کے دامن میں ساحلی زمین کی تزئین اور متنوع نباتاتی نظام کی صلاحیت سے فائدہ اٹھایا جائے گا۔ توقع ہے کہ جدید انفراسٹرکچر کے ساتھ 36 سوراخوں والے گولف کورس کا اہتمام کیا جائے گا، جس کا مقصد اعلی درجے کے طبقے میں معاون افعال جیسے: کلب ہاؤس، سروسز، گالف ولا، ریزورٹ،...

Dien Chau ڈسٹرکٹ میں روڈ N2 کے جنوب میں اربن، ریزورٹ اور سپورٹس ایریا کا 1/2,000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان بھی واضح طور پر تعمیراتی اور زمین کی تزئین کی جگہ کی منصوبہ بندی کو ظاہر کرتا ہے جس میں شامل ہیں: شہری مراکز، مرکزی ٹریفک کے محور (بین علاقائی زمین کی تزئین کے محور دو ٹریفک راستوں کے ساتھ ترتیب دیے گئے ہیں، روڈ N2 اور کوسٹل روڈ)؛ اور ماحولیاتی لینڈ سکیپ۔ اہم کام؛ کھلی جگہیں

اس کے ساتھ، منصوبہ بندی ٹریفک، نکاسی آب، پانی کی فراہمی، گندے پانی کی نکاسی، بجلی کی فراہمی، اور مواصلات کی منصوبہ بندی کو بھی واضح طور پر ظاہر کرتی ہے۔

نوعیت اور فنکشن کے لحاظ سے، یہ ایک شہری پر مبنی رہائشی ترقیاتی علاقہ ہے، جس میں اہم کام شامل ہیں: شہری - سیاحت - خدمات - کھیل ایک ہم آہنگ اور جدید سماجی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ جنوب مشرقی اقتصادی زون میں صنعتی فعال علاقوں کی ترقی میں معاونت کے لیے۔

یہ کم کثافت والا ماحولیاتی شہری علاقہ ہے جو Cua Hien کھیلوں کے سیاحتی علاقے سے وابستہ ہے۔ اور سماجی و اقتصادی ترقی اور شہری اپ گریڈنگ کو فروغ دیتے ہوئے وسطی شہری علاقے میں ترقیاتی دباؤ کو کم کرنے کے لیے Nghe An صوبے کے شمال مشرق میں ریزورٹ ٹورازم کو ملا کر مخلوط استعمال کا شہری علاقہ بن گیا ہے۔

Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی کی جانب سے 1/2,000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری کا مقصد جنوب مشرقی نگھے این اکنامک زون، Nghe An صوبے کے مجموعی تعمیراتی ماسٹر پلان کو 2040 میں ایڈجسٹ کرنے کے لیے منصوبے کو کنکریٹائز کرنا ہے، جس کی منظوری وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر TTD-5 تاریخ نمبر TT-9 میں دی تھی۔ 2023۔

اس کے ساتھ ساتھ، ایک اعلیٰ درجے کا ایکو ٹورازم ریزورٹ کمپلیکس بنائیں، جو بین الاقوامی معیارات پر پورا اترے، جو شمالی وسطی علاقے کے سیاحتی مراکز میں سے ایک ہو، ملکی اور غیر ملکی سیاحوں کی آرام اور تفریح کی ضروریات کو پورا کرنے کی صلاحیت میں اضافہ ہو۔

یہ ایک شہری، کھیلوں، ایکو ٹورازم ریزورٹ کا علاقہ ہے جس میں ہم آہنگ تکنیکی انفراسٹرکچر اور لینڈ سکیپ فن تعمیر ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ سماجی بنیادی ڈھانچے اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے فریم ورک کا تعین کرتا ہے.

1/2,000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری بھی ضوابط کے مطابق منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے، طلب کرنے اور منتخب کرنے کی بنیاد کے طور پر کام کرتی ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی کے لیے قانونی بنیاد کے طور پر اور علاقے میں کاموں اور فعال علاقوں کے تعمیراتی انتظام۔

Nghe An Provincial People's Committee نے جنوب مشرقی اقتصادی زون کے انتظامی بورڈ کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ Dien Chau ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ منصوبہ بندی کے منصوبے کے عوامی اعلان کو منظم کرنے کے لیے اور متعلقہ ایجنسیوں اور متعلقہ اداروں کے حوالے سے منظور شدہ منصوبہ بندی کے دستاویزات کو ضوابط کے مطابق انتظامی کام انجام دینے کے لیے فراہم کرے۔

ایک ہی وقت میں، منصوبہ بندی کے انتظام کو منظم کریں، موجودہ ضوابط کے مطابق، منظور شدہ شیڈول اور ترتیب کے مطابق منصوبہ بندی کو نافذ کرنے کے لیے تحقیق اور منصوبہ بندی کے لیے متعلقہ اداروں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اور ڈین چاؤ ضلع کی پیپلز کمیٹی، منظور شدہ تعمیراتی زوننگ پلان کے مواد کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی کو ڈائن چاؤ ضلع کے زمینی استعمال کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے کا جائزہ لے کر مشورہ دیتی ہے (اگر کوئی ہے)، منصوبوں کے درمیان مستقل مزاجی اور اتحاد کو یقینی بناتا ہے۔

ماخذ