Dien Chau میں تقریباً 700 ہیکٹر پر محیط ایک بڑے شہری علاقے، سیاحتی ریزورٹ، اور اسپورٹس کمپلیکس کے لیے زوننگ پلان کی تفصیلات کو ابھی Nghe An صوبے نے منظور کیا ہے۔

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — جنوب مشرقی اقتصادی زون کے اندر، Dien Chau ضلع میں N2 روڈ کے جنوب میں شہری، سیاحت، ریزورٹ، اور کھیلوں کے علاقے کے لیے 1/2,000 پیمانے پر زوننگ پلان کا مجموعی تناظر۔ تصویر: مائی ہو

Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 2023 سے 2040 تک کے عرصے کے لیے اس شہری، سیاحت، تفریحی مقام، اور کھیلوں کے علاقے کے لیے 1/2,000 پیمانے کے زوننگ پلان کی منظوری کے لیے ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے۔

اس شہری، سیاحت ، ریزورٹ، اور اسپورٹس کمپلیکس کی سرحدیں شمال میں جنوب مشرقی اقتصادی زون میں منصوبہ بند N2 سڑک سے، جنوب میں کوونگ ٹیمپل اور مو دا پہاڑ سے ملتی ہیں۔ مشرقی سمندر کی طرف سے مشرق میں؛ اور مغرب میں شمال-جنوبی ریلوے لائن سے۔ اسے چار ذیلی زونز میں تقسیم کیا گیا ہے:

سب ڈویژن A ایک شہری اور سروس سپورٹ زون ہے جو منصوبہ بندی کے علاقے کے مغربی حصے میں واقع ہے، جو 108.96 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس کی آبادی تقریباً 13,350 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ سستی رہائش کے ساتھ ایک اعلی کثافت والا شہری علاقہ بننے پر مبنی ہے، جس کا مقصد جنوب مشرقی Nghe An Economic Zone کے مغرب اور شمال میں صنعتی زون کے رہائشیوں اور کارکنوں کی بنیادی ضروریات کو پورا کرنا ہے۔

سب ڈویژن بی ایک مرکزی شہری اور ایکو ہاؤسنگ سب ڈویژن ہے جو پلاننگ ایریا کے مرکز میں واقع ہے، جس کا رقبہ 153.46 ہیکٹر ہے، جس کی آبادی تقریباً 6,700 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ شہری سطح کی عوامی خدمات اور ایکو ہاؤسنگ کو ملا کر ایک شہری علاقہ بننے پر مبنی ہے۔

زون سی ایک سیاحتی اور خدماتی شہری زون ہے جو منصوبہ بندی کے علاقے کے شمال مشرقی حصے میں واقع ہے، جو 181.84 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس کی آبادی تقریباً 8,050 افراد پر مشتمل ہے۔ منصوبہ بندی کے علاقے میں ساحلی سیاحت کی صلاحیتوں سے فائدہ اٹھانے کے لیے یہ سیاحت اور خدمت شہری علاقہ بننے پر مبنی ہے۔

زون ڈی ایک سیاحت، ریزورٹ اور کھیلوں کا زون ہے جو منصوبہ بندی کے علاقے کے جنوب مشرقی حصے میں واقع ہے، جس کا رقبہ 242.26 ہیکٹر ہے اور اس کی آبادی تقریباً 850 افراد پر مشتمل ہے۔ یہ ایک علاقائی سیاحت، ریزورٹ، اور کھیلوں کا مرکز، اور منصوبہ بندی کے علاقے کا ایک بڑا کشش بننے کا تصور کیا گیا ہے۔

زون ڈی مو دا ماؤنٹین کے دامن میں ساحلی زمین کی تزئین اور متنوع پودوں کی صلاحیت سے فائدہ اٹھائے گا، جس میں جدید انفراسٹرکچر پر مشتمل 36 ہول گولف کورس کی منصوبہ بندی کی جائے گی، جس میں اعلیٰ درجے کے صارفین کو نشانہ بنایا جائے گا، ساتھ ہی ساتھ کلب ہاؤس، خدمات، گالف ولاز، اور ایک ریزورٹ جیسے معاون افعال۔

ڈین چاؤ ضلع میں N2 روڈ کے جنوب میں شہری، سیاحت، ریزورٹ، اور کھیلوں کے علاقے کے لیے 1/2,000 پیمانے پر زوننگ کا منصوبہ واضح طور پر تعمیراتی اور زمین کی تزئین کی مقامی منصوبہ بندی کو ظاہر کرتا ہے، بشمول: شہری مراکز، مرکزی نقل و حمل کے محور (بین علاقائی زمین کی تزئین کے محور دو نقل و حمل کے راستوں کے ساتھ منظم کیے گئے ہیں؛ ایک سڑک کی تزئین کا نام اور مشترکہ طور پر۔ محور) تاریخی عمارتیں؛ اور کھلی جگہیں۔

اس کے علاوہ، منصوبہ واضح طور پر نقل و حمل، نکاسی آب، پانی کی فراہمی، گندے پانی کی صفائی، بجلی کی فراہمی، اور ٹیلی کمیونیکیشن کی منصوبہ بندی کا خاکہ پیش کرتا ہے۔

فطرت اور فنکشن کے لحاظ سے، یہ ایک شہری رہائشی ترقی کا علاقہ ہے، جس میں شہری کاری، سیاحت، خدمات اور کھیلوں کے اہم کام شامل ہیں، جنوب مشرقی اقتصادی زون کے اندر صنعتی فنکشنل زونز کی ترقی میں معاونت کے لیے ایک ہم آہنگ اور جدید سماجی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ۔

یہ کم کثافت کا ماحولیاتی شہری علاقہ ہے جو Cua Hien کھیلوں کے سیاحتی علاقے سے منسلک ہے۔ اور یہ ایک مخلوط استعمال شدہ شہری علاقہ بن جائے گا جس میں Nghe An صوبے کے شمال مشرقی حصے میں سیاحت اور ریزورٹ کی ترقی کو ملایا جائے گا تاکہ وسطی شہری علاقے میں ترقیاتی دباؤ کو کم کیا جا سکے، سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دیا جائے اور شہری حیثیت کو بلند کیا جا سکے۔

Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی کی جانب سے 1/2,000 پیمانے کے زوننگ پلان کی منظوری کا مقصد 2040 تک جنوب مشرقی نگھے این اکنامک زون، Nghe An صوبے کی تعمیر کے لیے مجموعی ایڈجسٹمنٹ پلان کو کنکریٹائز کرنا ہے، جس کی منظوری وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 93/QD-2020 تاریخ میں دی تھی۔

اس کے ساتھ ساتھ، اس کا مقصد ایک اعلیٰ درجے کا ایکو ٹورازم ریزورٹ کمپلیکس قائم کرنا ہے، جو بین الاقوامی معیارات پر پورا اترتا ہے، شمالی وسطی علاقے میں سیاحتی مراکز میں سے ایک بنتا ہے، ملکی اور بین الاقوامی سیاحوں کی تفریح اور تفریحی ضروریات کو پورا کرنے کی صلاحیت میں اضافہ کرتا ہے۔

یہ ایک شہری علاقہ ہے، جس میں کھیلوں کی سہولیات، ماحولیاتی سیاحت، اور ریزورٹ ٹورازم شامل ہیں، مربوط تکنیکی انفراسٹرکچر اور لینڈ سکیپ فن تعمیر کے ساتھ؛ سماجی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے فریم ورک کی وضاحت کرتے ہوئے

1/2,000 اسکیل زوننگ پلان کی منظوری ضوابط کے مطابق پلان کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے، طلب کرنے اور منتخب کرنے کی بنیاد کے طور پر بھی کام کرتی ہے۔ یہ تعمیرات میں سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی کرنے اور علاقے میں کاموں اور فعال علاقوں کی تعمیر کے انتظام کے لیے قانونی بنیاد فراہم کرتا ہے۔

Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے جنوب مشرقی اقتصادی زون کے انتظامی بورڈ کو دین چاؤ ضلع کی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کی ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ منصوبہ بندی کے منصوبے کا عوامی طور پر اعلان کریں اور منصوبہ بندی کے منظور شدہ دستاویزات متعلقہ ایجنسیوں اور علاقوں کو انتظامی کاموں کے لیے حوالے کریں۔

اس کے ساتھ ہی، منصوبہ بندی کا انتظام کرنے والی تنظیم موجودہ ضوابط کی تعمیل میں، منظور شدہ شیڈول اور طریقہ کار کے مطابق منصوبہ پر عمل درآمد کے لیے تحقیق اور منصوبہ تیار کرنے کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ اور ڈین چاؤ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی، منظور شدہ زوننگ پلان کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی کو ڈائین چاؤ ڈسٹرکٹ کے زمینی استعمال کے منصوبے (اگر کوئی ہے) میں کسی بھی ایڈجسٹمنٹ پر نظرثانی کرے گی اور منصوبوں میں مستقل مزاجی اور یکسانیت کو یقینی بنائے گی۔

ماخذ