2 بلین VND کے تحت، ہو چی منہ سٹی میں ٹاؤن ہاؤس کیسے خریدا جائے؟

ہو چی منہ شہر میں گھر کی ملکیت کی مانگ ہمیشہ بہت زیادہ ہوتی ہے۔ 2 بلین VND سے کم کے ساتھ، لوگ پرانے اپارٹمنٹس یا 1 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔ تاہم، ٹاؤن ہاؤس طبقہ کے ساتھ، انتخاب کم نہیں ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں اب بھی 2 بلین VND کے تحت بہت سے ٹاؤن ہاؤسز موجود ہیں۔

مسٹر Nguyen H. نے کہا کہ وہ گلی نمبر 8 (Binh Hung Hoa B وارڈ، Binh Tan District) میں گلی نمبر 100 میں 28 m2 کا مکان فروخت کر رہے ہیں۔ اس گھر میں 3 بیڈروم ہیں، گھر کے سامنے والی گلی 3.5 میٹر چوڑی ہے۔

" میرے گھر کو 2014 میں ایک گلابی کتاب دی گئی تھی، لیکن یہ ایک مشترکہ گلابی کتاب ہے۔ گھر کی تعمیر اور تزئین و آرائش 2020 میں کی گئی تھی۔ میں اسے 1.65 بلین VND میں فروخت کر رہا ہوں، نیک نیتی کے صارفین کے ساتھ بات چیت کے قابل، " مسٹر ایچ نے کہا۔

مسٹر لی ہونگ ایل نے بتایا کہ وہ 24 مربع میٹر کے رقبے پر مشتمل 2 منزلہ مکان بیچ رہے ہیں جو با تھانگ ہائی اسٹریٹ، وارڈ 14، ڈسٹرکٹ 10 پر واقع ہے۔ گھر میں دو بیڈروم ہیں اور اس کی قیمت 1.78 بلین VND ہے۔

ہو چی منہ شہر میں وی ٹی سی نیوز کے نامہ نگاروں کے مطابق، اگر آپ ایک بڑے رقبے کے ساتھ 2 بلین VND سے کم مکان کا مالک ہونا چاہتے ہیں تو خریدار شہر کے مرکز سے دور مکانات کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ عام طور پر، لائی ہنگ کوونگ اسٹریٹ (ونہ لوک بی کمیون، بن چان ڈسٹرکٹ) پر مسٹر نگوین شوان ٹی کا گھر 1.6 بلین VND میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ اس گھر کا رقبہ 36 مربع میٹر ہے اور یہ 2 منزلوں پر بنایا گیا ہے۔

HT07 سٹریٹ (Hiep Thanh Ward, District 12) پر مسٹر تھانہ پی کے 2 منزلہ مکان کا رقبہ 58 مربع میٹر ہے اور اسے 1.5 بلین VND میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ اس گھر کی "نرم" قیمت ہونے کی وجہ یہ ہے کہ قانونی دستاویز ایک مشترکہ گلابی کتاب ہے۔

ہو چی منہ شہر میں 2 بلین VND سے کم مکانات میں اکثر چھوٹے علاقے ہوتے ہیں یا ان میں گلابی کتابیں مشترکہ ہوتی ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)

VTC نیوز کو جواب دیتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ کے ماہر Nguyen Duy Thanh، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور گلوبل ہوم مینجمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا کہ جو لوگ مشترکہ گلابی کتابوں کے ساتھ مکان خریدتے ہیں انہیں زیادہ خطرات کا سامنا کرنا پڑے گا کیونکہ وہ مستقبل میں پیدا ہونے والے تنازعات کا اندازہ نہیں لگا سکیں گے۔

" اگر آپ مشترکہ گلابی کتاب کے ساتھ مکان خریدتے ہیں تو مسئلہ یہ ہے کہ کتاب کون رکھے گا۔ اگر کتاب پر بہت سے لوگوں کے نام ہیں، اگر شریک مالکان میں سے کسی کو قانون سے پریشانی ہو یا قرض یا تنازعات ہوں تو خریداری اور منتقلی میں رکاوٹیں آئیں گی، " مسٹر تھانہ نے کہا۔

مسٹر تھانہ کے ساتھ اسی رائے کا اشتراک کرتے ہوئے، قانونی ماہر Nguyen Tan Phong، ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے اسٹینڈنگ ممبر، نے کہا کہ شریک ملکیت ریئل اسٹیٹ کے ساتھ، لین دین کے خطرات بہت زیادہ ہیں۔ جب خریدنے، بیچنے، منتقل کرنے، یا رہن رکھنے کی بات آتی ہے، تو لوگوں کے حقوق کافی حد تک محدود ہوں گے، بشمول وہ اجتماعی جو ریئل اسٹیٹ کا مالک ہے۔

" مشترکہ ملکیت کے ساتھ مکان خریدنا بہت مشکل ہے، اور اگر آپ کے پاس رقم کی کمی ہے، تو آپ اسے رہن نہیں رکھ سکتے اور نہ ہی رقم ادھار لے سکتے ہیں۔ اگر شریک مالکان میں سے کسی کو قانونی خطرہ ہے، وہ کسی تنازع میں ملوث ہے، یا مر جاتا ہے، تو لین دین بہت پیچیدہ ہو جائے گا ،" مسٹر فونگ نے شیئر کیا۔

اس کے علاوہ، مشترکہ گلابی کتاب کے ساتھ گھر خریدنے پر بھی بہت سی دوسری حدود کا سامنا کرنا پڑے گا، عام طور پر ایک ہی پتے والے کئی گھروں کو ایک پانی کا میٹر، ایک بجلی کا میٹر فراہم کیا جائے گا۔ اس طرح، بجلی اور پانی کا استعمال معمول سے زیادہ ہو جائے گا، جس کی وجہ سے لوگوں کو دوسرے گھرانوں کے مقابلے زیادہ رہنے کے اخراجات ادا کرنے پڑیں گے۔

مشترکہ گلابی کتابوں والے مکانات بنیادی ڈھانچے کو بھی متاثر کریں گے، مقامی زمین کے استعمال اور تعمیراتی منصوبوں میں خلل ڈالیں گے۔

مسٹر فونگ کے مطابق، حقیقت میں، بہت سے لوگ اب بھی خطرات کے ساتھ مشترکہ گلابی کتابوں کے ساتھ گھر خریدنا قبول کرتے ہیں کیونکہ ان گھروں کی قیمت ان کے بجٹ کے لیے موزوں ہے۔ مستقبل میں، مشترکہ گلابی کتابوں والے گھر اب بھی موجود رہیں گے کیونکہ وہ زمین یا رہائش کے قانون کی خلاف ورزی نہیں کرتے ہیں۔

DAI VIET

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ