زمین کا قانون بہت اہمیت کا حامل ایک قانون منصوبہ ہے اور اس کے اثرات کی ایک بہت وسیع رینج ہے۔

یہ بات ہنوئی میں آج سہ پہر (20 جون) کو منعقدہ ورکشاپ میں "نظرثانی شدہ اراضی قانون (ترمیم شدہ)" پر تبصرے دیتے ہوئے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے اقتصادی شعبے کے نائب سربراہ مسٹر ٹران وو تھانہ کی ہے۔

ماہرین نے ورکشاپ میں "نظرثانی شدہ مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) پر تبصرے" میں اپنے خیالات کا اظہار کیا۔ (ماخذ: ہوانگ گیانگ)

ورکشاپ کا اہتمام ویتنام یونین آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی ایسوسی ایشنز (VUSTA) نے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے تعاون سے کیا تھا۔

ایسوسی ایشن کے ڈپٹی سیکرٹری جنرل ڈاکٹر لی کانگ لوونگ نے اپنی ابتدائی تقریر میں کہا: 29 مئی 2023 کا مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) 15 ویں قومی اسمبلی کے 5ویں اجلاس میں موصول ہونے، نظر ثانی کرنے اور قومی اسمبلی میں جمع کرائے جانے کے بعد، بہت سے محققین اور محققین زندگی کی ایک بڑی تعداد کے تبصروں پر مبنی مواد کی نسبتاً مکمل تعداد کو موصول اور منتخب کیا گیا ہے۔

مسودہ قانون کی مستقل مزاجی، اتحاد، ہم آہنگی، مناسبیت اور فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے، ورکشاپ سائنسدانوں اور ماہرین کے لیے ایک موقع ہے کہ وہ متعدد مسائل پر خیالات کا حصہ ڈالتے رہیں جیسے: عوامی خدمت کی اکائیوں کے زمینی استعمال کے حقوق؛ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی؛ زمین کی بازیابی اور معاوضہ، مدد، دوبارہ آباد کاری؛ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛ زرعی اور جنگلات کی کمپنیوں کے زیر انتظام اور استعمال شدہ زمین... اس طرح، ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے حل تجویز کرنا۔

ورکشاپ سے خطاب کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے اقتصادی شعبے کے نائب سربراہ مسٹر ٹران وو تھانہ نے اس بات کی تصدیق کی کہ زمین کا قانون ایک بہت ہی اہم قانونی منصوبہ ہے، جو فطرت میں پیچیدہ ہے، اور اس کے بہت وسیع اثرات ہیں۔ کل (21 جون) کو قومی اسمبلی کے ہال میں اس قانون کے منصوبے پر بحث میں پورا دن گزرے گا۔

مسٹر Tran Vu Thanh کے مطابق، اس وقت کچھ اہم مسائل ہیں جن پر اب بھی بہت سی آراء موجود ہیں۔ خاص طور پر، پبلک سروس یونٹس کی زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کا انتخاب کرنے کے حق پر؛ نسلی اقلیتوں کے لیے زمین کی پالیسی اس کے علاوہ، زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے والے مضامین کو بڑھانا، بشمول چاول کی زمین؛ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اصول؛ جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضہ، مدد، دوبارہ آبادکاری؛ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ فنڈ اور لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ آرگنائزیشن؛ زمین کا لیز، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی...

ویتنام کنسٹرکشن ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر ڈانگ ویت ڈنگ نے اپنی رائے کا اظہار کرتے ہوئے کہا کہ منصوبہ بندی کے نظام میں تمام منصوبہ بندی کے منصوبوں میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی ایک ناگزیر جزو ہے۔ لہذا، زمین کے بارے میں مسودہ قانون (ترمیم شدہ) میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نظام کو متحد کرنے اور عام منصوبہ بندی کے نظام کی تعمیل کرنے کی ضرورت ہے۔

ساتھ ہی، مسٹر ڈانگ ویت ڈنگ کے مطابق، تمام قسم کے قوانین میں منصوبہ بندی کی تمام سطحوں اور اقسام کے قیام کے لیے پیشن گوئی اور سماجی و اقتصادی اشاریوں کا حساب لگانے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کرنے کے لیے مقرر وقت اور عام اصطلاحات کو یکجا کرنا ضروری ہے، تاکہ سروے کے کام کو آسان بنایا جا سکے۔

وہاں سے، ڈاکٹر ڈانگ ویت ڈنگ نے تجویز پیش کی کہ مسودہ سازی کمیٹی کو شہری منصوبہ بندی کے قانون اور تعمیراتی قانون کے مطابق شہری اور دیہی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے لیے وقت اور نقطہ نظر کے مسودے کے ضوابط میں اضافہ کرنا چاہیے۔ اس کے ساتھ ہی، شہری اراضی، شہری تعمیراتی اراضی، دیوانی اراضی کے ضوابط، غیر شہری اراضی اور دیگر شہری اراضی کے زمروں کو مسودہ قانون میں شامل کریں۔

اس کے علاوہ، مسٹر ڈانگ ویت ڈنگ کے مطابق، ڈرافٹنگ کمیٹی کو منصوبہ بندی کی مشاورت کی اضافی شکلیں، منصوبہ بندی کی سطح کے مطابق منصوبہ بندی کی مشاورت کے مضامین، استقبالیہ اور وضاحتی کام کا تعین کرنے کی بھی ضرورت ہے تاکہ منصوبہ بندی کے منصوبوں کا جائزہ لینے، منصوبہ بندی کے منصوبوں کے معیار کو بہتر بنانے، اور منصوبہ بندی پر عمل درآمد میں شفافیت کو یقینی بنایا جا سکے۔

ورکشاپ میں شریک ہوتے ہوئے، ویتنام اربن ڈیولپمنٹ پلاننگ ایسوسی ایشن کے نائب صدر، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈاؤ نگوک نگہیم نے کہا کہ مسودہ قانون میں عوامی تشویش کے متعدد مسائل پر فوری تحقیق اور جائزہ لیا گیا ہے، خاص طور پر زمین کی بازیابی اور زمین کی قیمت کا تعین... تاہم، منصوبہ بندی اور انتظام کے نقطہ نظر سے رجوع کرتے ہوئے، ابھی بھی کچھ مختصر کام پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔

مسٹر ڈاؤ نگوک اینگھیم نے کہا کہ صوبائی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور صوبائی زمین کے استعمال کے منصوبوں پر آزادانہ طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر آنے والے دور میں سماجی و اقتصادی ترقی اور تیزی سے شہری کاری کے تناظر میں۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں، سہولت اور لچک پیدا کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبوں کے ساتھ 5 سالہ فرق کی ضرورت پر توجہ دینا ضروری ہے تاکہ صوبہ پوری منصوبہ بندی کی مدت کے لیے ضوابط کے فریم ورک کی بنیاد پر ہر سال فعال طور پر ایڈجسٹ کر سکے۔

ماخذ