زمین کا قانون بہت اہمیت کا حامل ایک مسودہ قانون ہے اور اس کے بہت وسیع اثرات ہیں۔

یہ بات ہنوئی میں آج سہ پہر (20 جون) کو منعقد ہونے والی ورکشاپ میں "نظرثانی شدہ اراضی قانون (ترمیم شدہ)" پر تبصرے میں حصہ لینے والی ورکشاپ میں اکنامک ڈیپارٹمنٹ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران وو تھانہ کی ہے۔

ماہرین نے ورکشاپ میں "نظرثانی شدہ مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) پر تبصرے" میں اپنے خیالات کا اظہار کیا۔ (ماخذ: ہوانگ گیانگ)

ورکشاپ کا اہتمام ویتنام یونین آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی ایسوسی ایشنز (VUSTA) نے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے تعاون سے کیا تھا۔

اپنی افتتاحی تقریر میں، یونین آف ایسوسی ایشنز کے ڈپٹی سیکرٹری جنرل، ڈاکٹر لی کانگ لوونگ نے کہا: 29 مئی 2023 کا مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ)، 15ویں قومی اسمبلی کے 5ویں اجلاس میں موصول، نظر ثانی اور قومی اسمبلی میں جمع کرائے جانے کے بعد، ایک نسبتاً مکمل تعداد میں مواد کو موصول ہوا اور منتخب کیا گیا ہے، جس میں تمام محققین کے تبصروں اور تمام واک لائف کے محققین کے تبصروں کی بنیاد پر مواد کی نسبتاً مکمل تعداد موجود ہے۔

مسودہ قانون کی مستقل مزاجی، اتحاد، ہم آہنگی، مناسبیت اور فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے، ورکشاپ سائنسدانوں اور ماہرین کے لیے ایک موقع ہے کہ وہ متعدد مسائل پر اپنی رائے کا اظہار کرتے رہیں جیسے: عوامی خدمت کے یونٹوں کے زمین کے استعمال کے حقوق؛ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی؛ زمین کی بازیابی اور معاوضہ، مدد، دوبارہ آباد کاری؛ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء؛ زرعی اور جنگلات کی کمپنیوں کے زیر انتظام اور استعمال شدہ زمین... اس طرح، ملک کی سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے حل تجویز کرنا۔

ورکشاپ سے خطاب کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے اقتصادی شعبے کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران وو تھان نے اس بات کی تصدیق کی کہ زمین کا قانون ایک بہت ہی اہم قانون منصوبہ ہے، جو فطرت میں پیچیدہ ہے، اور اس کے بہت وسیع اثرات ہیں۔ کل (21 جون) کو قومی اسمبلی کے ہال میں اس قانون کے منصوبے پر بحث میں پورا دن گزرے گا۔

مسٹر Tran Vu Thanh کے مطابق، اس وقت کچھ اہم مسائل ہیں جن پر اب بھی بہت سی آراء موجود ہیں۔ خاص طور پر، پبلک سروس یونٹس کی زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کا انتخاب کرنے کے حق پر؛ نسلی اقلیتوں کے لیے زمین کی پالیسیاں اس کے علاوہ، زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے والے مضامین کو بڑھانا، بشمول چاول کی زمین؛ منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اصول؛ جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آبادکاری؛ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ فنڈ اور لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ آرگنائزیشن؛ زمین کا لیز، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی وغیرہ۔

ویتنام کنسٹرکشن ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر ڈانگ ویت ڈنگ نے اپنی رائے کا اظہار کرتے ہوئے کہا کہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی منصوبہ بندی کے نظام میں تمام منصوبہ بندی کے منصوبوں کا ایک ناگزیر جزو ہے۔ لہذا، زمین کے بارے میں مسودہ قانون (ترمیم شدہ) میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے نظام کو متحد کرنے اور عام منصوبہ بندی کے نظام کی تعمیل کرنے کی ضرورت ہے۔

ساتھ ہی، مسٹر ڈانگ ویت ڈنگ کے مطابق، وقت اور عام اصطلاحات کو یکجا کرنے کے لیے ضروری ہے کہ وقت کی تعیین کرتے وقت سماجی و اقتصادی اشاریوں کی پیشن گوئی اور حساب کتاب کے لیے بنیاد کے طور پر کام کیا جائے تاکہ تمام قسم کے قوانین میں منصوبہ بندی کی تمام سطحوں اور اقسام کے قیام کے لیے، سروے، تشخیص اور منصوبہ بندی کے لیے منصوبہ بندی کے کام کو آسان بنایا جا سکے۔

وہاں سے، ڈاکٹر ڈانگ ویت ڈنگ نے تجویز پیش کی کہ مسودہ سازی کمیٹی کو شہری منصوبہ بندی کے قانون اور تعمیراتی قانون کے مطابق شہری اور دیہی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے لیے وقت اور نقطہ نظر کے مسودے کے ضوابط میں اضافہ کرنا چاہیے۔ اس کے ساتھ ساتھ شہری اراضی، شہری تعمیراتی اراضی، دیوانی اراضی کے ضوابط، غیر شہری اراضی اور شہری اراضی کے دیگر زمروں کو مسودہ قانون میں شامل کریں۔

اس کے علاوہ، مسٹر ڈانگ ویت ڈنگ کے مطابق، ڈرافٹنگ کمیٹی کو منصوبہ بندی کی مشاورت کی اضافی شکلیں، منصوبہ بندی کی سطح کے مطابق منصوبہ بندی کے مشورے کے مضامین، استقبالیہ اور وضاحتی کام کا تعین کرنے کی بھی ضرورت ہے تاکہ منصوبہ بندی کے منصوبوں کا جائزہ لینے، منصوبہ بندی کے منصوبوں کے معیار کو بہتر بنانے، منصوبہ بندی پر عمل درآمد میں شفافیت کو یقینی بنانے کے کام کے اچھے عمل کو یقینی بنایا جا سکے۔

ورکشاپ میں شریک ہوتے ہوئے، ویتنام اربن ڈیولپمنٹ پلاننگ ایسوسی ایشن کے نائب صدر، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ڈاؤ نگوک نگہیم نے کہا کہ مسودہ قانون میں عوامی تشویش کے متعدد مسائل کا مطالعہ کیا گیا ہے اور ان کا فوری جائزہ لیا گیا ہے، خاص طور پر زمین کی بازیابی اور زمین کی قیمت کا تعین... تاہم، منصوبہ بندی اور انتظام کے نقطہ نظر سے، ابھی بھی کچھ کوتاہیوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔

مسٹر ڈاؤ نگوک اینگھیم نے کہا کہ صوبائی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور صوبائی زمین کے استعمال کے منصوبوں پر آزادانہ طور پر غور کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر آنے والے دور میں سماجی و اقتصادی ترقی اور تیزی سے شہری کاری کے تناظر میں۔ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں، سہولت اور لچک پیدا کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے منصوبوں کے ساتھ 5 سالہ فرق کی ضرورت پر توجہ دینا ضروری ہے، تاکہ صوبہ پوری منصوبہ بندی کی مدت کے لیے ضوابط کے فریم ورک کی بنیاد پر ہر سال فعال طور پر ایڈجسٹ کر سکے۔

ماخذ