اسٹاک مارکیٹ غیر متوقع ہے۔
2022 سے مختلف اسٹاک ایکسچینج میں جانے کا منصوبہ بنانے کے بعد، Nam Tan Uyen انڈسٹریل پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ابھی تک ایسا کرنا باقی ہے۔ کمپنی اب 2025-2026 میں دوبارہ سوئچ کرنے کی منصوبہ بندی کر رہی ہے۔
تازہ ترین پیشرفت میں، وسط جون 2025 میں، ویتنام کی غیر ملکی تجارتی کمرشل بینک سیکیورٹیز کمپنی کے مشورے سے، Nam Tan Uyen نے تقریباً 24 ملین شیئرز کو ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HoSE) کو منتقل کرنے کے لیے ایک درخواست جمع کرائی۔ اسے مستقبل قریب میں ایکسچینج کو تبدیل کرنے کے لیے کمپنی کی جانب سے ایک پرعزم اقدام کے طور پر دیکھا جا رہا ہے۔
عام طور پر، کمپنی اپنی درخواست کو اپنی آفیشل لسٹنگ میں جمع کروانے میں تقریباً 3-6 ماہ لگتی ہے، لہذا Nam Tan Uyen باضابطہ طور پر 2025 کے آخر تک HoSE پر تجارت شروع کر سکتا ہے۔
درحقیقت، اگرچہ VN-Index 1,350 پوائنٹس کے ارد گرد ٹریڈ کر رہا ہے - کئی سالوں میں قیمت کی بلند سطح - سرمایہ کاروں کے جذبات اور غیر ملکی سرمائے کا بہاؤ محتاط رہتا ہے۔ خاص طور پر، سال کے آغاز سے 24 جون 2025 تک، غیر ملکی سرمایہ کاروں نے HoSE ایکسچینج سے خالص 40,021.1 بلین VND نکال لیا ہے، اور یہ خالص انخلا کا رجحان جغرافیائی سیاسی عدم استحکام کے ساتھ ساتھ امریکہ کی طرف سے انتقامی محصولات کے ممکنہ نفاذ کی وجہ سے جاری ہے جو کہ بہت سے ممالک میں غیر منڈی کی ترقی کو غیر منقولہ مارکیٹ کی طرف لے جا رہا ہے۔
مزید برآں، جبکہ پچھلے سالوں میں، صنعتی رئیل اسٹیٹ کو کرائے کی مستحکم آمدنی اور ویتنام میں غیر ملکی سرمایہ کاری کے مسلسل بڑھتے ہوئے رجحان کی وجہ سے نسبتاً محفوظ شعبہ سمجھا جاتا تھا، امریکہ کی جانب سے جوابی ٹیرف کے اعلان کے بعد، صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر سٹاک مارکیٹ میں اپریل 2025 کے آغاز سے ہی بھاری فروخت کا مرکز بن گیا۔ فروخت سے پہلے ان کی قیمتوں کے مقابلے میں تیزی سے۔
سرمایہ کاری سے بھی متعلق، صنعتی رئیل اسٹیٹ "ٹائیکون،" انڈسٹریل انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ کارپوریشن - JSC (Becamex IDC، ticker BCM) کو اپریل 2025 کے دوسرے نصف حصے میں HoSE پر 300 ملین شیئرز کی نیلامی ملتوی کرنی پڑی، کیونکہ ایکسچینج میں اسٹاک کی قیمت مسلسل گرتی رہی، یہاں تک کہ متوقع قیمت VN60/600 سے کم شروع ہوئی۔
اس طرح، Nam Tan Uyen ایک ایسے وقت میں ایکسچینج کو تبدیل کرنے کا ارادہ رکھتا ہے جب عام طور پر اسٹاک مارکیٹ اور خاص طور پر صنعتی رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو مشکلات کا سامنا ہے۔ فی الحال، بہت سے سرمایہ کار نئے سرمایہ کاری/توسیع کے منصوبوں میں تاخیر کر رہے ہیں، سرمایہ کاری کے فیصلے کرنے سے پہلے بیرونی عوامل کا مشاہدہ اور انتظار کرتے رہتے ہیں۔
اس منصوبے نے ابھی کام شروع کیا ہے۔
Nam Tan Uyen کو 2004 میں قائم کیا گیا تھا جس کا مقصد Nam Tan Uyen انڈسٹریل پارک پروجیکٹ تیار کرنا تھا۔ آج تک، کمپنی نے Nam Tan Uyen انڈسٹریل پارک (331.98 ہیکٹر) اور Nam Tan Uyen Expanded Industrial Park (288.52 ہیکٹر) کے لیے 100% قبضے کی شرح حاصل کر لی ہے۔ 2016 سے اب تک، کمپنی نے 345.86 ہیکٹر پر محیط Nam Tan Uyen Expanded Industrial Park Project - فیز II نافذ کیا ہے۔ یہ ایک کلیدی منصوبہ ہے جو نام ٹین اوین کے لیے مزید ترقی کی رفتار پیدا کرے گا۔
Nam Tan Uyen Industrial Park Expansion Project - فیز II نے 2024 کی چوتھی سہ ماہی سے زمین کے لیز سے آمدنی حاصل کرنا شروع کردی ہے۔ 2025 میں، کمپنی اس پروجیکٹ کے اندر 75 ہیکٹر صنعتی اراضی کو ذیلی دینے کا ارادہ رکھتی ہے۔
صرف 2025 کی پہلی سہ ماہی میں، آمدنی میں سال بہ سال 137% اضافہ ہوا، جو VND 77.4 بلین کے اضافے کے برابر ہے، جو VND 134.1 بلین تک پہنچ گیا ہے۔ بعد از ٹیکس منافع 10.3% بڑھ کر VND 86.3 بلین ہو گیا۔ آمدنی میں اضافہ بنیادی طور پر سرمایہ کاری کی خصوصیات کی شراکت کی وجہ سے تھا، لیکن فروخت شدہ سامان کی بڑھتی ہوئی قیمت کے دباؤ اور ڈپازٹس سے سود کی آمدنی میں کمی کی وجہ سے، بعد از ٹیکس منافع میں صرف تھوڑا سا اضافہ ہوا۔
اپنے کاروباری منصوبے کے بارے میں، کمپنی نے بتایا کہ 2025 میں وہ نم ٹین اوین توسیعی صنعتی پارک پروجیکٹ - فیز II میں زمینی لیز پر دینے والے سرمایہ کاروں کی خدمت کے لیے انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرے گی۔ اور ساتھ ہی، ان کاروباروں کی حمایت اور انویسٹمنٹ سرٹیفکیٹ جاری کریں جنہوں نے اس پروجیکٹ میں معاہدوں پر دستخط کیے ہیں۔
Nam Tan Uyen انڈسٹریل پارک کے توسیعی منصوبے - فیز II میں VND 871.95 بلین کی کل سرمایہ کاری ہے۔ منصوبے نے ابتدائی مراحل مکمل کر لیے ہیں جن میں مشاورت، سروے، ڈیزائن، اور زمین کا معاوضہ اور کلیئرنس شامل ہے۔ اسے 344.34 ہیکٹر پر محیط زمین مختص کرنے کا پہلا فیصلہ موصول ہوا ہے، اور فی الحال اس کی سطح بندی، تعمیر اور کچھ صارفین کے حوالے کیا جا رہا ہے۔
Q1/2025 کے اختتام تک، Nam Tan Uyen Expanded Industrial Park Project - فیز II کے کرایہ داروں کی طرف سے پیشگی ادائیگیوں کی رقم صرف VND 106.79 بلین تھی، جو اس پروجیکٹ کے کل سرمایہ کاری کے سرمائے (VND 871.95 بلین) کے مقابلے میں بہت چھوٹی رقم تھی۔
اس طرح، Nam Tan Uyen Industrial Park Expansion Project - فیز II فی الحال زمین کے حصول اور لیز پر دینے کے ابتدائی مراحل میں ہے، صارفین کی جانب سے بہت کم پری آرڈر کے ساتھ۔ چیلنجنگ انڈسٹری کے امکانات کے درمیان مختلف اسٹاک ایکسچینج میں تبدیل ہونا اور نئے پروجیکٹ لینڈ لیز کے صارفین کو راغب کرنے کی ضرورت کمپنی کی مستقبل کی ترقی کو یقینی بنانے میں ایک اہم چیلنج پیش کرتی ہے۔
ماخذ: https://baodautu.vn/nam-tan-uyen-chuyen-san-khi-thi-truong-kho-khan-d315727.html
تبصرہ (0)