ہنوئی میں بہت سے اپارٹمنٹس میں 50% تک جعلی فروخت کی اشتہاری شرح ہے۔

سوشل میڈیا گروپ ایسے اپارٹمنٹس کی فہرست کے بارے میں گونج رہے ہیں جن میں جعلی اشتہارات کی سب سے زیادہ شرح ہے۔ اس شماریات میں کئی مشہور پروجیکٹس جیسے ڈپلومیٹک کور، مائی ڈِن پرل… کا ذکر کیا گیا ہے۔

ہنوئی میں بہت سے اپارٹمنٹس میں جعلی اشتہارات کی شرح 50 - 70% تک ہوتی ہے۔

سوشل میڈیا گروپ ایسے اپارٹمنٹس کی فہرست کے بارے میں گونج رہے ہیں جن میں جعلی اشتہارات کی سب سے زیادہ شرح ہے۔ اس شماریات میں کئی مشہور پروجیکٹس جیسے ڈپلومیٹک کور، مائی ڈِن پرل… کا ذکر کیا گیا ہے۔

حال ہی میں، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار اور گھر خریدار پچھلے 10 مہینوں میں ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں جعلی خبروں کی سب سے زیادہ شرح کے ساتھ اپارٹمنٹ پروجیکٹس کی فہرست سے گزر رہے ہیں۔ بہت سے مشہور پروجیکٹس جیسے ڈپلومیٹک کور (باک ٹو لائیم)، مائی ڈنہ پرل (نام ٹو لائیم)، ہاپولیکو کمپلیکس (تھان شوان)... کو "نام" دیا گیا ہے جس میں جعلی خبروں کی شرح 50 فیصد سے زیادہ ہے۔

کچھ دیگر اپارٹمنٹ پروجیکٹس جیسے کہ دی لیجنڈ ٹاور (تھان شوان) کی ورچوئل اشتہار کی شرح تقریباً 59% ہے۔ سنہری زمین (Thanh Xuan) 60% ہے؛ گولڈن فیلڈ (Nam Tu Liem) تقریباً 66% ہے۔ سب سے زیادہ شرح ہنوئی پیراگون پروجیکٹ (Cau Giay) میں 70% تک ریکارڈ کی گئی ہے۔

ہنوئی پیراگون پروجیکٹ کی فہرست میں جعلی اشتہارات کی شرح سب سے زیادہ ہے۔ تصویر: گوبر منہ

Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn کے رپورٹرز نے تحقیق کی اور اس یونٹ سے رابطہ کیا جس نے یہ فہرست جاری کی۔ اسی مناسبت سے، معلومات کا ذریعہ Biggee کمپنی سے شائع کیا گیا تھا - جو کہ 2021 میں قائم کیا گیا ایک رئیل اسٹیٹ انفارمیشن اینالیسس پلیٹ فارم ہے۔

کمپنی کے نمائندے نے کہا کہ انہوں نے ملک بھر میں تقریباً 100,000 اپارٹمنٹ برائے فروخت کے اشتہارات ڈیٹا سسٹم میں لوڈ کیے ہیں۔ یہ وہ معلومات ہے جو آج کل سب سے زیادہ استعمال ہونے والی رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کی ویب سائٹس سے مرتب کی گئی ہے۔

اس کے بعد الگورتھم ڈیٹا کو اسکین کرے گا اور ایسے اشتہارات کا پتہ لگائے گا جو فروخت کے لیے پیش کیے جانے والے پروجیکٹ کو واضح کرنے کے لیے دوسرے پروجیکٹس کی تصاویر استعمال کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی بروکر ڈپلومیٹک کور کے علاقے میں کسی اپارٹمنٹ کے لیے اشتہار پوسٹ کرتا ہے لیکن ہنوئی پیراگون اپارٹمنٹ بلڈنگ (Cau Giay) کی تصاویر استعمال کرتا ہے، تو سسٹم اس کا پتہ لگائے گا اور اسے جعلی اشتہار سمجھے گا۔

اس کے علاوہ یہ نظام پوسٹ میں فراہم کردہ معلومات کی بنیاد پر جعلی خبروں کی بھی نشاندہی کرتا ہے۔ سیل اشتہار میں رقبہ، منزلوں کی تعداد، حوالے کرنے کا وقت وغیرہ کا ڈیٹا سرمایہ کار کے اعلان سے مماثل ہونا چاہیے۔ اگر کوئی تضاد ہے تو سسٹم اسے جعلی خبر کے طور پر جانچے گا۔

اخباری نمائندوں سے بات کرتے ہوئے بگی نے کہا کہ جعلی خبروں کی شرح کی شماریاتی فہرست میں غلطی کی شرح تقریباً 5 فیصد ہے۔ فی الحال، یہ معلومات کا صرف ایک حوالہ ذریعہ ہے اور ہم جلد بازی میں "بکری کا سر لٹکانے، کتے کا گوشت بیچنے" کی صورتحال کو اس منصوبے سے منسوب نہیں کر سکتے۔ ادائیگی کرنے سے پہلے، خریداروں کو اب بھی ایک مکمل اور حقیقت پسندانہ سمجھ حاصل کرنی چاہیے اور وہ معروف اور سرشار بروکرز کا انتخاب کریں۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کے لیے جعلی خبروں کی تشہیر کرنا کوئی معمولی بات نہیں ہے۔ جھوٹی تصاویر یا پروجیکٹ کی معلومات پوسٹ کرنے کے علاوہ، یہ افراد قیمتیں بھی بڑھاتے ہیں، جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے۔ گھر کے خریداروں کی مایوسی اس قدر بڑھ گئی کہ ایک موقع پر، 60,000 سے زیادہ فیس بک صارفین نے ایک گروپ میں شمولیت اختیار کی جس میں مہنگائی سے بچنے کے لیے "ہنوئی میں مکانات خریدنا بند کریں" کا مطالبہ کیا گیا۔

جہاں تک پروپٹیک یونٹس کا تعلق ہے، انہوں نے سرمایہ کاروں کی طرف سے شائع کردہ تصاویر اور ڈیٹا کی بنیاد پر معلومات کی درجہ بندی کرنے کے لیے صرف فلٹر لیئرز بنانا چھوڑ دیا ہے۔ تاہم، مارکیٹ کو صحیح معنوں میں صاف کرنا اور گھر کے خریداروں کو درست معلومات فراہم کرنا، خاص طور پر فروخت کی قیمتوں کے بارے میں، یہ اب بھی ریاستی اداروں کی ذمہ داری ہوگی۔ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر قومی ڈیٹا بیس سسٹم ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کے موجودہ مشکل مسائل کا سب سے مناسب حل ہوگا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html