نام ڈنہ میں زمین کی تقسیم اور ذیلی تقسیم کے علاقے سے متعلق تازہ ترین ضوابط

نام ڈنہ صوبے کی عوامی کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 35/2024 جاری کیا ہے جس میں علاقے میں زمین کی تقسیم اور استحکام کے لیے شرائط اور کم سے کم رقبہ کو ریگولیٹ کیا گیا ہے۔ یہ ضابطہ یکم اکتوبر سے نافذ العمل ہوگا۔

صوبے میں زمین کی تقسیم کے لیے اجازت دی گئی کم سے کم رقبہ کو ریگولیٹ کرنے کے لیے علاقوں کی حد بندی کے بارے میں، علاقہ I میں نام ڈنہ شہر اور موجودہ قصبوں کے وارڈز میں زمین کے مقامات شامل ہیں۔

ایریا II میں قومی شاہراہوں، صوبائی سڑکوں، اور ضلعی سڑکوں کے ساتھ واقع رہائشی علاقوں میں زمینی پلاٹ شامل ہیں۔ رہائشی علاقے جو کمیون سڑکوں کے ساتھ واقع ہیں۔ اس کے علاوہ، نام ڈنہ شہر، ضلع تروک نین، ضلع وائی ین، ضلع شوان ترونگ، جیاؤ تھیو ضلع، اور ہائی ہاؤ ضلع میں مخصوص علاقوں میں رہائشی علاقوں میں زمینی پلاٹ موجود ہیں۔

ایریا III میں باقی علاقوں میں زمین کے مقامات شامل ہیں۔

نام ڈنہ صوبے کا ایک شہری علاقہ (تصویر: ڈونگ تام)۔

ایریا I میں، زمین کا پلاٹ سڑک یا گلی کا جزوی حصہ ہے جس کی سڑک کی چوڑائی 2.5m سے زیادہ ہے، تقسیم ہونے کے بعد رہائشی زمین کا پلاٹ کم از کم رقبہ 30m2، کم از کم فرنٹیج چوڑائی 4m، اور 5m کی تعمیراتی حد کے مقابلے میں کم از کم گہرائی ہونی چاہیے۔

اگر گلی کی سڑک کی چوڑائی 2.5m سے کم یا اس کے برابر ہے، تو اس کا کم از کم رقبہ 45m2، کم از کم فرنٹیج چوڑائی 4m، اور 7m کی تعمیراتی حد کے مقابلے میں کم از کم گہرائی ہونی چاہیے۔

علاقوں II اور III میں، تقسیم کے بعد رہائشی زمینی پلاٹوں کا کم از کم رقبہ بالترتیب 50m2 اور 80m2 ہے، جس کی کم از کم فرنٹیج چوڑائی 4m ہے اور 7m کی تعمیراتی حد کے مقابلے میں کم از کم گہرائی ہے۔

کمرشل اور سروس اراضی کے لیے، ذیلی تقسیم کے بعد، کم از کم رقبہ 1,000m2 ہونا چاہیے، فرنٹیج کی کم از کم چوڑائی 15m، اور تعمیراتی حدود کے مقابلے میں کم از کم گہرائی 20m ہونی چاہیے۔

غیر زرعی پیداواری زمین کے لیے، کم از کم رقبہ 3,000m2 ہے، کم از کم فرنٹیج کی چوڑائی 20m ہے، تعمیراتی حدود سے کم از کم گہرائی 25m ہے۔

عبوری ضوابط کے حوالے سے، زیر استعمال زمینی پلاٹوں کے لیے یا منقسم اراضی کے پلاٹوں کے لیے جو رہائشی اراضی کے کم سے کم رقبے سے چھوٹے رہائشی اراضی کے رقبے کے ساتھ، جو 27 جون 2013 سے پہلے موجود ہیں لیکن زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی شرائط کو پورا کرتے ہوئے، زمین استعمال کرنے والے کو ایک سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm