نام ڈنہ میں زمین کی تقسیم اور ذیلی تقسیم کے علاقے سے متعلق تازہ ترین ضوابط

نام ڈنہ صوبے کی عوامی کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 35/2024 جاری کیا ہے جس میں علاقے میں زمین کی تقسیم اور استحکام کے لیے شرائط اور کم سے کم رقبہ کو ریگولیٹ کیا گیا ہے۔ یہ ضابطہ یکم اکتوبر سے نافذ العمل ہوگا۔

صوبے میں زمین کی تقسیم کے لیے اجازت دی گئی کم سے کم رقبہ کو ریگولیٹ کرنے کے لیے علاقوں کی حد بندی کے بارے میں، علاقہ I میں نام ڈنہ شہر اور موجودہ قصبوں کے وارڈز میں زمین کے مقامات شامل ہیں۔

زون II میں قومی، صوبائی اور ضلعی شاہراہوں کے ساتھ واقع رہائشی زمینی پلاٹ شامل ہیں۔ اور رہائشی اراضی کے پلاٹ کمیون لیول مین سڑکوں کے ساتھ واقع ہیں۔ اس کے علاوہ، اس میں نام ڈنہ سٹی، ٹروک نین ڈسٹرکٹ، ین ین ڈسٹرکٹ، شوان ترونگ ڈسٹرکٹ، جیاؤ تھیو ڈسٹرکٹ، اور ہائی ہاؤ ڈسٹرکٹ کے مخصوص علاقوں میں رہائشی زمینی پلاٹ شامل ہیں۔

زون III بقیہ زونز کے اندر واقع زمینی پلاٹوں پر مشتمل ہے۔

نام ڈنہ صوبے کا ایک شہری علاقہ (تصویر: ڈونگ تام)۔

ایریا I میں، زمین کا پلاٹ سڑک یا گلی کا جزوی حصہ ہے جس کی سڑک کی چوڑائی 2.5m سے زیادہ ہے، تقسیم ہونے کے بعد رہائشی زمین کا پلاٹ کم از کم رقبہ 30m2، کم از کم فرنٹیج چوڑائی 4m، اور 5m کی تعمیراتی حد کے مقابلے میں کم از کم گہرائی ہونی چاہیے۔

اگر گلی کی سڑک کی چوڑائی 2.5m سے کم یا اس کے برابر ہے، تو اس کا کم از کم رقبہ 45m2، کم از کم فرنٹیج چوڑائی 4m، اور 7m کی تعمیراتی حد کے مقابلے میں کم از کم گہرائی ہونی چاہیے۔

علاقوں II اور III میں، تقسیم کے بعد رہائشی زمینی پلاٹوں کا کم از کم رقبہ بالترتیب 50m2 اور 80m2 ہے، جس کی کم از کم فرنٹیج چوڑائی 4m ہے اور 7m کی تعمیراتی حد کے مقابلے میں کم از کم گہرائی ہے۔

کمرشل اور سروس اراضی کے لیے، ذیلی تقسیم کے بعد، کم از کم رقبہ 1,000m2 ہونا چاہیے، فرنٹیج کی کم از کم چوڑائی 15m، اور تعمیراتی حدود کے مقابلے میں کم از کم گہرائی 20m ہونی چاہیے۔

غیر زرعی پیداواری زمین کے لیے، کم از کم رقبہ 3,000m2 ہے، کم از کم فرنٹیج کی چوڑائی 20m ہے، تعمیراتی حدود سے کم از کم گہرائی 25m ہے۔

عبوری دفعات کے بارے میں، فی الحال زیر استعمال زمین کے پارسلز یا کم از کم رہائشی اراضی کے رقبے سے چھوٹے رہائشی اراضی کے پارسلز کے لیے، جو 27 جون 2013 سے پہلے موجود تھے لیکن زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دینے کی شرائط کو پورا کرتے ہیں، موجودہ زمین استعمال کرنے والے کو ایک سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm