السيدة نجوين ثي نهو قرض وسلسلة من الصفقات الفاضحة لشراء الأراضي العامة الرخيصة بقلم كووك كوونغ جيا لاي

على مدى العقد الماضي، شاركت شركة Quoc Cuong Gia Lai من شركة Ms. Nguyen Thi Nhu Loan في معاملات الأراضي الذهبية الرخيصة.

وتتمثل مجالات العمل الرئيسية لشركة كووك كونج جيا لاي في العقارات والمطاط والطاقة الكهرومائية والخشب والبناء، ولكن سمعة الرئيس التنفيذي نجوين ثي نهو لون ترتبط بمشاريع نقل الأراضي العامة الرخيصة، ومؤخرا، مع السيدة ترونج ماي لان في فضيحة فان ثينه فات.

مشروع فضيحة لـ Quoc Cuong Gia Lai

حُوكمت السيدة نجوين ثي نهو لون، المديرة العامة لشركة كوك كونغ جيا لاي المساهمة، واحتُجزت مؤقتًا في قضيةٍ وقعت في مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية. في هذه القضية، اشترت كوك كونغ جيا لاي 100% من مساهمة رأس مال مستثمر المشروع 39-39B بن فان دون (المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه) بأكثر من 464 مليار دونج فيتنامي (مساحة 6,202 متر مربع) في عام 2014.

كانت الأرض مملوكة للدولة في الأصل وتديرها شركة دونج ناي للمطاط وشركة با ريا للمطاط ضمن مجموعة صناعة المطاط في فيتنام، وقد ساهمت هاتان الشركتان برأس المال لإنشاء شركة فو فيت تين للأعمال.

بموجب هذه الصفقة، اشترى كووك كوونج جيا لاي من شركة السيدة نجوين ثي نهو لون هذه الأرض من المستثمر، شركة فو فيت تين، على الرغم من أن هذه أرض عامة والشركة الناقلة مملوكة للدولة بنسبة 100٪، مما يعني أن الأرض العامة قد تم نقلها إلى أيدي خاصة دون مزاد.

في عام 2017، اندمجت شركة Phu Viet Tin مع شركة Phuc Nguyen للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة لتشكيل شركة Nova Phuc Nguyen للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة.

على هذه الأرض، تم بناء برجين سكنيين، بارتفاع 17 و33 طابقًا، بهما ما يقرب من 500 شقة، وكان السكان يعيشون هناك، ولكن بسبب التحقيق في أصل الأرض، لا يزال السكان بدون كتبهم الوردية.

بفضل هذا المشروع، أصبحت كوك كونغ جيا لاي حلقة وصل في عملية تحويل الأراضي العامة إلى أراضٍ خاصة. ومع ذلك، قبل محاكمتها، أكدت السيدة نجوين ثي نهو لون بنفسها أن المشروع كان كافيًا قانونيًا، لذا اشترته مرة أخرى، وأن قرار بيعه في المزاد يعود للحكومة واللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

صفقة شراء الأراضي العامة الفاشلة تترك العديد من الناس في مشاكل قانونية

خلال محاكمة القضية الكبرى في مجموعة فان ثينه فات للسيدة ترونغ ماي لان، تم ذكر كوك كونج جيا لاي أيضًا عندما قررت هيئة المحاكمة أن السيدة ترونغ ماي لان استخدمت شركة Sunny Island Investment Joint Stock Company لتوقيع عقد يعد بشراء وبيع مشروع منطقة باك فوك كين السكنية مع كوك كونج جيا لاي، وكان السعر 14800 مليار دونج.

دفعت السيدة لان لشركة كوك كونج جيا لاي مبلغ 2,882.8 مليار دونج، ولكن لأن شركة ساني آيلاند انتهكت التزاماتها بالسداد، وافقت شركة كوك كونج جيا لاي فقط على دفع مبلغ 1,444.1 مليار دونج لشركة ساني آيلاند.

وقالت شركة كوك كونج جيا لاي أيضًا إنها كانت الطرف "الصادق" عندما لم تكن تعلم أن الدفعة كانت من السيدة ترونج ماي لان واستأنفت، قائلة إنها دفعت فقط 1441.4 مليار دونج للمدعى عليها ترونج ماي لان.

وفي الوقت نفسه، تمت مصادرة 475 عقارًا متعلقًا بكوك كوونغ جيا لاي في قضية فان ثينه فات.

ومن الحوادث الأخرى المتعلقة بالأراضي العامة بيع 32 هكتارًا من الأراضي العامة لشركة كوك كونغ جيا لاي عام 2017، مما تسبب في تورط العديد من قادة شركة تان ثوان في مشاكل قانونية. ومن خلال هذا المشروع، استهدف كوك كونغ جيا لاي أيضًا الأراضي العامة لاقتراح خطة تعاون استثماري للمشروع بنسبة 75:25، أو إعادة شراء 100% من مشروع فوك كين.

في ذلك الوقت، كان سعر الأرض يزيد فقط عن مليون دونج/م²، وكان سعر النقل يزيد عن 1.2 مليون دونج/م²، ثم طُلب إعادة التفاوض على السعر، ولكن تم رفعه فقط إلى ما يقرب من 1.8 مليون دونج/م².

لكن الصفقة فشلت، وتم إلغاء عقد الانتقال، وذهب المتورطون في عملية الانتقال إلى السجن.

بصفتها شركة مدرجة، تُخفي شركة كوك كونغ جيا لاي معلومات عن صفقات عديدة بمليارات الدولارات. على وجه التحديد، قبل عام ٢٠١٨، أجرت هذه الشركة ١٤ عملية تحويل وتحويل بقيمة إجمالية بلغت آلاف المليارات من دونغ فيتنامي، لكنها لم تُفصح عن هذه المعلومات.

السبب الذي قدمته الشركة هو أنه بسبب التغييرات المستمرة في الموظفين الإداريين وحوكمة الشركات، فإن عملية تحديث لوائح الحوكمة محدودة...

يرتبط Quoc Cuong Gia Lai أيضًا باسم رجل الأعمال Nguyen Quoc Cuong، الملقب بـ Cuong Dollar (ابن السيدة Nguyen Thi Nhu Loan)، عندما كان السيد Cuong يشغل ذات يوم منصبًا قياديًا كنائب المدير العام وعضو مجلس الإدارة.

في عام 2018، استقال السيد كونغ من مناصبه القيادية في شركة Quoc Cuong Gia Lai، على الرغم من أن هذه الشركة كانت تحمل اسمه، وجاءت الاستقالة بعد حادثة نقل 32 هكتارًا من الأراضي العامة بسعر رخيص.

المصدر: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm