الحفاظ على موقف ثابت في عالم "غير مؤكد".
خلال جلسة نقاش بعنوان "الحفاظ على مكانة قوية في ظل التحركات العالمية" ضمن فعاليات منتدى فيتنام للعقارات الصناعية 2025 (VIPF 2025)، الذي نظمته صحيفة التمويل والاستثمار بالاشتراك مع جمعية فيتنام للعقارات الصناعية (VIREA)، والذي عُقد بعد ظهر يوم 29 أكتوبر في مدينة هو تشي منه ، أكد الدكتور نغوين كونغ آي، نائب المدير العام لشركة KPMG (وهي شركة تقدم خدمات التدقيق والاستشارات التشغيلية واستشارات المعاملات والاستشارات الضريبية والقانونية للشركات) في فيتنام، قائلاً: "إن الكلمة المفتاحية لهذا العام هي "عدم اليقين". ولكن في هذا السياق تحديداً، أظهرت فيتنام قدرة مذهلة على التكيف."
بحسب الدكتور نغوين كونغ آي، فإنه في حين يواجه العالم عدم استقرار جيوسياسي ، وتغيرات في سياسات الحد الأدنى للضرائب العالمية، وتجزئة في سلاسل التوريد، حافظت فيتنام على معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 8.23% في الربع الثالث من عام 2025، و7.85% في الأشهر التسعة الأولى من العام، وهو أعلى معدل في منطقة الآسيان. وأضاف الدكتور نغوين كونغ آي: "هذا هو أساس ثقة المستثمرين، ما يثبت قدرة فيتنام على الحفاظ على وتيرة تنميتها في عالم مليء بالتقلبات".
أضافت السيدة تران ثي هاي ين، مديرة مركز ترويج الاستثمار الجنوبي (وكالة الاستثمار الأجنبي، وزارة التخطيط والاستثمار)، أن فيتنام تحتل حاليًا المرتبة الثالثة في رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، بعد سنغافورة وإندونيسيا فقط. وأوضحت السيدة هاي ين قائلةً: "الأهم من ذلك، أن فيتنام تُرسّخ مكانتها كوجهة استثمارية واعدة في المنطقة بفضل بيئتها السياسية المستقرة، وبيئة الاستثمار الشفافة، والتوجه الحكومي الواضح".
بحسب السيدة يين، تتنافس دول الآسيان بشدة لجذب رؤوس الأموال عالية التقنية، لكن فيتنام تتمتع بمزايا فريدة: بنية تحتية متزامنة الاستثمار، واستراتيجية تحول أخضر مبكرة، وقدرة سريعة على التكيف مع السياسات. وتساهم مشاريع ضخمة مثل مطار لونغ ثانه الدولي، والطريق السريع بين الشمال والجنوب، والطرق الدائرية لمدينتي هو تشي منه وهانوي، في توسيع نطاق التنمية الصناعية، مما يجعل فيتنام وجهة رائدة لإعادة هيكلة رؤوس الأموال في سلاسل التوريد العالمية.
يشارك السيد دينه هواي نام، مدير تطوير الأعمال في شركة SAP فيتنام، الرأي نفسه، إذ يعتقد أن عام 2025 سيمثل اختباراً لثقة المستثمرين. فعندما غيّرت الولايات المتحدة سياستها الضريبية، شهدت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر تباطؤاً ملحوظاً، إلا أن استجابة الحكومة المرنة ساهمت في استقرار السوق سريعاً. وأكد السيد نام قائلاً: "لقد حققنا معدل إشغال يزيد عن 90% في عامٍ حافلٍ بالتقلبات، مما يدل على أن فيتنام لا تزال الوجهة الأكثر أماناً في جنوب شرق آسيا".
كما ذكر السيد نام أن ما يميز فيتنام ليس فقط الحوافز الضريبية، بل استجابتها السياسية الذكية. ففي ظلّ الحد الأدنى العالمي للضرائب الذي يُجبر العديد من الدول على تعديل حوافزها، حوّلت فيتنام تركيزها إلى الدعم غير الضريبي: الاستثمار في البنية التحتية، والطاقة المتجددة، والخدمات اللوجستية، والموارد البشرية عالية الجودة - وهي عوامل مستدامة يُقدّرها المستثمرون على المدى الطويل.
بحسب تقرير حصري صادر عن شركة جيه إل إل فيتنام، بحلول الربع الثالث من عام 2025، سيضمّ البلد أكثر من 447 مجمعًا صناعيًا بمساحة إجمالية تبلغ 134,600 هكتار، منها أكثر من 93,000 هكتار أراضٍ صناعية متاحة للتأجير. وقد بلغ متوسط معدل الإشغال أكثر من 73%، وهو أعلى معدل خلال السنوات الخمس الماضية. وتجذب فيتنام استثمارات ضخمة من الصين وكوريا الجنوبية واليابان والشركات الغربية، لا سيما في قطاعات أشباه الموصلات والإلكترونيات والطاقة النظيفة والخدمات اللوجستية، التي تتميز بقيمة مضافة عالية.
علّق السيد ترونغ جيا باو، نائب رئيس مجلس الإدارة والأمين العام لجمعية العقارات الصناعية الفيتنامية (VIREA)، قائلاً إن موجة الاستثمار الحالية ليست سوى "رد فعل قصير الأجل" على التحول طويل الأجل في سلسلة التوريد. وأضاف السيد باو: "إننا ندخل مرحلة جديدة لا يقتصر فيها المستثمرون على استئجار المستودعات والمصانع فحسب، بل يسعون إلى تحقيق استقرار طويل الأجل، وبنية تحتية متكاملة، وسياسات متسقة".
بحسب السيد باو، يكمن السر في تحوّل فيتنام تدريجياً من ميزة التكلفة المنخفضة إلى القدرة على خلق القيمة وتحقيق التنمية المستدامة. فبينما تتنافس دول أخرى في المنطقة بالحوافز الضريبية أو العمالة الرخيصة، تختار فيتنام بناء الثقة وتوحيد معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، ساعيةً إلى نموذج صناعي أخضر ومسؤول. هذا الخيار لا يساعد فيتنام على الصمود في وجه التوجهات العالمية فحسب، بل يجعلها أيضاً وجهة استراتيجية للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة خلال العقد القادم.
الاستعداد لموجة من الاستثمارات الأجنبية المباشرة عالية الجودة.
علّق ويل تران، المدير الأول لقسم التأجير في شركة جيه إل إل فيتنام، قائلاً إن فيتنام تدخل "عصراً ذهبياً" في جذب الاستثمارات. فالشركات العالمية تنظر الآن إلى فيتنام ليس فقط كوجهة منخفضة التكلفة، بل أيضاً كشريك استراتيجي في سلاسل التوريد العالمية الخاصة بها.
بحسب ويل تران، يعود بروز فيتنام إلى ثلاثة عوامل رئيسية: موقفها المحايد، وإصلاحاتها السياسية السريعة، والتزامها الراسخ بالتنمية المستدامة. وقد ساهم ظهور اتفاقيات التجارة الحرة من الجيل الجديد (مثل اتفاقية الشراكة عبر المحيط الهادئ الشاملة والتقدمية، واتفاقية التجارة الحرة بين الاتحاد الأوروبي وفيتنام) إلى جانب تطبيق الحد الأدنى العالمي للتعريفات الجمركية، في جعل فيتنام وجهة آمنة للمستثمرين الكبار.
ومن اللافت للنظر أن اتجاه الشركات الأجنبية المباشرة لإعادة الاستثمار بات واضحاً بشكل متزايد. إذ تقوم العديد من الشركات بتوسيع مصانعها في باك نينه، وهاي فونغ، وبينه دوونغ، ولونغ آن. وعلق ويل تران قائلاً: "عندما يعود المستثمرون للاستثمار مرة ثانية، فهذا دليل على أن فيتنام قد بنت ثقة طويلة الأمد".
علاوة على ذلك، يعتقد الخبراء أن "مفتاح الحفاظ على الاستثمار الأجنبي المباشر" يكمن في نموذج المجمعات الصناعية الصديقة للبيئة، وهو اتجاه حتمي نحو التحول الأخضر. وقد أكد السيد ترونغ خاك نغوين مينه، نائب المدير العام لشركة بروديزي لونغ آن، قائلاً: "يجب أن تتطور المجمعات الصناعية التقليدية إلى مجمعات صناعية صديقة للبيئة إذا أرادت جذب مستثمري التكنولوجيا المتقدمة".
بحسب السيد مينه، تعمل شركة بروديزي على تطوير نموذج حضري صناعي صديق للبيئة، يتماشى مع معايير منظمة الأمم المتحدة للتنمية الصناعية (اليونيدو) والتعميم رقم 05/2023، ويتضمن مساحات خضراء بنسبة 25%، ونظام طاقة شمسية، وتقنية إعادة تدوير مياه الصرف الصحي. ويُعدّ هذا المشروع من المشاريع الرائدة في فيتنام التي تُطبّق نموذج التكافل الصناعي، حيث تُصبح نفايات إحدى الشركات مادة خام لشركة أخرى.
انطلاقاً من خبرته العملية، يعتقد السيد مينه أن العديد من الشركات المحلية مستعدة لتبني التحول الأخضر، لكنها تفتقر إلى إطار توجيهي موحد وسياسات دعم طويلة الأجل. لذا، ينبغي ألا يقتصر إنشاء المجمعات الصناعية البيئية على جهود المستثمرين الأفراد فحسب، بل يجب اعتباره توجهاً تنموياً وطنياً.
بناءً على ذلك، اقترح خبراء المنتدى أن تسنّ فيتنام قانونًا خاصًا بالمجمعات الصناعية البيئية، وذلك لإرساء أساس قانوني متين لهذا النموذج التنموي المستدام. إلى جانب ذلك، يُعتبر التنفيذ المتزامن لأربعة قرارات هامة صادرة عن المكتب السياسي (القرارات 57 و59 و66 و68) ركيزة مؤسسية أساسية، تُسهم في صياغة إطار التنمية لدورة النمو الأخضر المقبلة في فيتنام.
واختتم السيد نغوين كونغ آي حديثه قائلاً: "إننا نعيش في عالمٍ يسوده عدم اليقين، لكن فيتنام وجدت اليقين في رؤيتها التنموية الخاصة". فبعد أن كانت في حالة من عدم اليقين، باتت فيتنام تتحول تدريجياً من وجهةٍ للتصنيع منخفض التكلفة إلى مركزٍ صناعيٍّ أخضر ومستدام وواعد في سلسلة القيمة العالمية.
ولتشجيع التنمية المستدامة ونشر روح الأعمال الخضراء، تواصل اللجنة المنظمة لمنتدى العقارات الصناعية الفيتنامية 2025 تنفيذ حملة التصويت "من أجل مستقبل أخضر - جوائز المستقبل الأخضر لمنتدى العقارات الصناعية الفيتنامية" في عام 2025.
توسّع برنامج هذا العام ليشمل نطاقاً أوسع ومعايير مُحدّثة، حيث أُضيفت ثلاث فئات جوائز تضم ست جوائز فخرية: مطورو العقارات الصناعية الخضراء، والشركات التي تتبنى استراتيجيات التحول الأخضر، والشركات التي تُقدّم حلولاً صناعية خضراء. وتستهدف الفئة الجديدة لهذا العام الشركات العاملة في مجالات التكنولوجيا والطاقة والمواد والحلول الخضراء في بيئة العمل، بما يُسهم في تعزيز الإنتاج المستدام.
تم وضع معايير الاختيار بناءً على المرسوم رقم 35/2022/ND-CP بشأن المناطق الصناعية الصديقة للبيئة، ومعايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، واللوائح الحالية المتعلقة بحماية البيئة وترشيد استهلاك الطاقة. وضمت لجنة الاختيار ممثلين عن صحيفة "فاينانس - إنفستمنت"، وهيئة "فيرا"، وشركة "جيه إل إل"، وخبراء مستقلين في مجال الاقتصاد الدائري.
بحسب المنظمين، تقدمت أكثر من 50 شركة بطلبات، ما يدل على تزايد جاذبية البرنامج. وستساهم الشركات الفائزة في بناء منظومة صناعية خضراء وذكية ومسؤولة اجتماعياً، بما يتماشى مع أهداف النمو الأخضر في فيتنام.
المصدر: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-giu-vung-vi-the-trong-chuyen-dong-toan-cau-20251029200141332.htm
تعليق (0)