فلل ومنازل بأكثر من 30 مليار دونج/وحدة "معروضة للبيع ولكن لا أحد يشتري"

أصدرت سافيلز فيتنام مؤخرًا تقريرًا عن سوق العقارات في مدينة هو تشي منه في الربع الثالث من عام 2023. ونتيجةً لذلك، لا يزال سوق الفلل والتاون هاوس يشهد نقصًا في المعروض. وقد أدى ذلك إلى وصول المعروض الأولي من الفلل والتاون هاوس إلى أدنى مستوى له في السنوات العشر الماضية، حيث بلغ 766 وحدة، بانخفاض قدره 24% على أساس ربع سنوي و5% على أساس سنوي.

شهدت الفلل والبيوت في مدينة هو تشي منه أهدأ معاملات منذ سنوات عديدة. (صورة: ثانه فو)

وفقًا لسافيلز فيتنام، يُشكّل عرض الفلل والمنازل المستقلة في مدينة ثو دوك 88% من إجمالي سوق مدينة هو تشي منه. وتُشكّل المنازل التي تزيد أسعارها عن 30 مليار دونج 78% من العرض، وتتركز بشكل رئيسي في ثو دوك.

ومع ذلك، في الربع الثالث من عام 2023، بلغ عدد الفلل والمنازل المتداولة بنجاح 64 وحدة فقط، وهو أدنى حجم معاملات منذ عام 2018، بانخفاض 82% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. وبلغ معدل امتصاص الفلل والمنازل 8% فقط، بانخفاض 36% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

صرحت السيدة هوينه ثي هونغ جيانغ، نائبة مدير الأبحاث واستشارات تطبيقات علوم البيانات في سافيلز فيتنام، بأنه في ظل الوضع السوقي الصعب، يواصل المستثمرون توخي الحذر، بل ويتوقفون عن البيع. وتحد الشركات من أنشطتها التسويقية، وتؤجل خطط إطلاق مشاريع جديدة إلى العام المقبل.

وأضافت السيدة جيانج: " يواصل بعض المطورين تطبيق سياسات بيع وإقراض متنوعة بالإضافة إلى سياسات الالتزام بالإيجار لجذب المشترين" .

وفقًا للسيدة جيانج، من المتوقع أن يشهد سوق مدينة هو تشي منه في الربع الأخير من عام 2023 طرح حوالي 200 فيلا وتاون هاوس جديد للبيع. وبحلول عام 2026، من المتوقع أن يستقبل سوق مدينة هو تشي منه 4600 فيلا وتاون هاوس إضافية للبيع، بالإضافة إلى العديد من مشاريع البنية التحتية الرئيسية قيد الإنجاز.

داي فيت

مصدر: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html