أصدرت شركة سافيلز فيتنام تقريرها عن سوق العقارات في مدينة هو تشي منه للربع الثالث من عام 2023. ووفقًا للتقرير، لا يزال سوق الفيلات والمنازل المتلاصقة يعاني من ركود في المعروض. وقد أدى ذلك إلى أدنى مستوى للمعروض الأساسي في قطاع الفيلات والمنازل المتلاصقة خلال السنوات العشر الماضية، حيث بلغ 766 وحدة، بانخفاض قدره 24% مقارنة بالربع السابق و5% مقارنة بالعام الماضي.
شهدت معاملات بيع وشراء الفيلات والمنازل في مدينة هو تشي منه أبطأ وتيرة لها منذ سنوات عديدة. (صورة: ثانه فو)
بحسب شركة سافيلز فيتنام، يُمثل المعروض من الفيلات والمنازل المستقلة في مدينة ثو دوك 88% من إجمالي سوق مدينة هو تشي منه. وتُشكل المنازل التي يزيد سعرها عن 30 مليار دونغ فيتنامي 78% من المعروض، وتقع غالبيتها في ثو دوك.
ومع ذلك، في الربع الثالث من عام 2023، بلغ عدد الفيلات والمنازل المتلاصقة التي تم بيعها بنجاح 64 وحدة فقط، وهو أدنى رقم منذ عام 2018، بانخفاض قدره 82٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. وبلغ معدل استيعاب الفيلات والمنازل المتلاصقة 8٪ فقط، بانخفاض قدره 36٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
بحسب السيدة هوينه ثي هوونغ جيانغ، نائبة مدير قسم أبحاث واستشارات علوم البيانات في شركة سافيلز فيتنام، فإنه في ظلّ ظروف السوق الصعبة، لا يزال المطورون يتوخّون الحذر، بل إن بعضهم أوقف عمليات البيع. كما تحدّ الشركات من أنشطتها التسويقية وتؤجل خطط إطلاق مشاريع جديدة حتى العام المقبل.
وقالت السيدة جيانغ: " يستمر بعض المطورين في تطبيق سياسات بيع وإقراض متنوعة، بالإضافة إلى سياسات ضمان الإيجار، لجذب المشترين" .
بحسب السيدة جيانغ، من المتوقع أن يشهد سوق مدينة هو تشي منه طرح حوالي 200 فيلا ومنزل تاون هاوس جديد للبيع في الربع الأخير من عام 2023. وبحلول عام 2026، من المتوقع أن يستقبل السوق 4600 فيلا ومنزل تاون هاوس إضافي للبيع، بالإضافة إلى إنجاز العديد من مشاريع البنية التحتية الرئيسية.
داي فيت
مصدر
تعليق (0)