فرص مربحة عند الاستثمار في العقارات منخفضة الارتفاع في غرب هانوي

(دان تري) - بفضل المزايا المتميزة في البنية التحتية والمرافق وإمكانات التطوير، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات منخفضة الارتفاع غرب هانوي ارتفاعات قوية ومستدامة في الأسعار مستقبلًا. وهذه فرصة مربحة للمستثمرين.

العقارات المنخفضة الارتفاع في غرب هانوي تحافظ على مكانتها على مضمار السباق

وفقًا لسافيلز فيتنام، سجلت هانوي في الربع الأول 93 شقة جديدة منخفضة الارتفاع، بزيادة قدرها 7% على أساس ربع سنوي و221% على أساس سنوي. وبلغ عدد الوحدات المباعة 185 وحدة، بزيادة قدرها 189% على أساس ربع سنوي و110% على أساس سنوي، وهو ما يمثل 52% من إجمالي المعاملات في عام 2023. وقد استحوذت المنطقة الغربية (ها دونغ) على 63% من المعروض الجديد، بينما تركزت 72% من المعاملات في المنطقة الغربية. وارتفعت أسعار الفلل والمنازل التجارية بنسبة 14% على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار المنازل المتجاورة بنسبة 20%، ووصلت أسعار الفلل الأولية إلى 164 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و192 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، و279 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

العقارات المنخفضة الارتفاع في غرب هانوي تحافظ على مكانتها على مضمار السباق (الصورة: شركة مساهمة عامة للتجارة والإنشاءات).

في الربع الثاني، بلغ العرض الجديد 128 وحدة، بزيادة قدرها 38% على أساس ربع سنوي، وتركز في منطقتي ها دونج وهواي دوك. وارتفعت المعاملات بنسبة 5% على أساس سنوي، حيث بلغت أسعار الفلل الرئيسية 178 مليون دونج فيتنامي/متر مربع، ومنازل التاون هاوس 188 مليون دونج فيتنامي/متر مربع، ومنازل المتاجر 288 مليون دونج فيتنامي/متر مربع.

تتمتع منطقة غرب هانوي بثلاث مزايا رئيسية لها تأثير قوي على العقارات المنخفضة الارتفاع.

أولاً، تطوير البنية التحتية. في مجال الاستثمار العقاري، تُعتبر البنية التحتية رافعةً لقيمة المنتج. في السنوات الأخيرة، حظيت منطقة غرب هانوي بأولوية الاستثمار القوي، بفضل نظام بنية تحتية مرن ومتزامن.

تربط هذه المنطقة بمركز المدينة طرق مرورية رئيسية، مثل شارع ثانغ لونغ، والطريق 32، وخط سكة حديد كات لينه - ها دونغ، ومحور تو هوو - لي فان لونغ. ومن المتوقع تشغيل خط لي كوانغ داو في أكتوبر، إلى جانب مشروع الطريق الدائري 3.5 وشارع ثانغ لونغ قيد الإنشاء. ومن المتوقع اكتمال الطريق الدائري 4 في عام 2027، مما يُسهم في تغيير وجه الغرب، وزيادة القدرة على ربط التجارة. كما تتطور أنظمة الخدمات والمرافق الحديثة، مثل المدارس والمستشفيات والحدائق، لتلبية احتياجات السكان المعيشية الراقية.

تتمتع منطقة غرب هانوي بأولوية الاستثمار القوي مع نظام البنية التحتية المتزامن (الصورة: شركة المساهمة للتجارة والإنشاءات).

ثانيًا، أصبح غرب هانوي مركزًا إداريًا واقتصاديًا جديدًا. تحت ضغط النمو السكاني، وسّعت هانوي حدودها ونقلت العديد من الوكالات إلى الغرب، وهي منطقة ذات مساحات شاسعة من الأراضي وبوابة مهمة. أصبح الغرب مركزًا إداريًا واقتصاديًا جديدًا، يجذب آلاف الشركات الكبيرة والصغيرة. كما أدى ذلك إلى موجة من الاستقرار لموظفي الخدمة المدنية والخبراء الأجانب والعمال ذوي الكفاءة العالية.

صندوق الأراضي الكبير والمرافق الكاملة وبيئة المعيشة الخضراء والاتصال المريح تجعل المنطقة الغربية خيارًا جذابًا للطبقة العليا وسوق العقارات.

ثالثًا، ظهور العديد من شركات العقارات العملاقة في هذه المنطقة. وقد جذب التطور المذهل في التخطيط والبنية التحتية العديد من كبار المستثمرين إلى غرب هانوي، مما جعل هذه المنطقة وجهةً مثاليةً للمشاريع العقارية الضخمة، التي تجذب النخبة. صُممت العديد من المشاريع منخفضة الارتفاع هنا بمساحات خضراء وواسعة، مما يخلق بيئة معيشية مثالية ويجذب العملاء.

حديقة هينود الملكية - مشروع متميز في الموقع والمناظر الطبيعية والمرافق في غرب هانوي (الصورة: شركة المساهمة للتجارة والإنشاءات).

أحد هذه المشاريع هو مشروع هينود رويال بارك، وهو مشروع يتميز بموقعه المتميز ومناظره الطبيعية ومرافقه المتميزة، ويجذب شريحة كبيرة من السكان. يقع هينود رويال بارك عند تقاطع الطريق السريع 32 والطريق الدائري 3.5، وهي المنطقة الرئيسية لمركز هانوي، مما يُسهّل على السكان الوصول إلى مدينتي ماي دينه وكاو جاي عبر الطرق الرئيسية.

تبلغ مساحة المشروع 146.8 هكتارًا، منها 16.7 هكتارًا من الأشجار الخضراء و1.95 هكتارًا من المسطحات المائية، مما يُضفي على المكان أجواءً خضراء منعشة. صُمم منتزه هينود الملكي وفقًا لمعايير "التكامل الكامل"، حيث يضم منازل تاون هاوس تجارية، وفللًا مفردة ومزدوجة، مع منظومة من المرافق الراقية، مثل الحدائق، والملاعب الرياضية، والمنتجعات الصحية، والينابيع الساخنة، ومراكز التسوق، والمراكز الطبية ، والمدارس متعددة المراحل، ومواقف السيارات الخارجية.

بفضل المزايا المتميزة والمرافق المتنوعة، يعد مشروع هينود رويال بارك بجذب السكان، مما يزيد من قيمة المشروع ليس فقط، بل وينشر الفوائد أيضًا إلى المناطق المحيطة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm