ولم تسدد شركة جامودا لاند بعد رأس المال الذي تم جمعه بطريقة غير قانونية.

[إعلان 1]

وفقًا لتعليقات العديد من العملاء الذين اشتروا شققًا في مبنى الشقق A5، التابع لمجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (مشروع مدينة سيلادون، جناح سون كي، منطقة تان فو، مدينة هوشي منه)، فقد مر حتى الآن ما يقرب من 90 يومًا منذ أن أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه القرار 1426/QD-XPHC لتغريم شركة Gamuda Land المساهمة (Gamuda Land). ومع ذلك، بالإضافة إلى دفع الغرامات الإدارية، لم يقم هذا المستثمر حتى الآن بإعادة أي أموال تم تعبئتها بشكل غير صحيح إلى العملاء.

وقد قام ممثلو مجموعة العملاء بالتوجه بشكل متكرر للعمل مع اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو للحصول على معلومات وتلقوا ردًا مكتوبًا رقم 1323/UBND-TCD. وبناء على ذلك، طلبت اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو من شركة جامودا لاند الالتزام الصارم بالقرار رقم 1426 بشأن عقوبة المخالفة الإدارية. وفي الوقت نفسه طلبت من هذا المستثمر اتخاذ الإجراءات التصحيحية كما جاء في قرار العقوبة، إلا أن شركة غامودا لاند لم تنفذه حتى الآن.

وفي اجتماع عقد مؤخرا مع السكان، ردا على أسئلة تتعلق باسترداد رأس المال الذي تم تعبئته بالمخالفة للوائح، قال ممثلو شركة جامودا لاند إنهم ينتظرون حاليا تعليمات من لجنة الشعب في منطقة تان فو حول كيفية حل المشكلة.

بعد مرور ما يقرب من ثلاثة أشهر على طردها، لم تتمكن جامودا لاند من التغلب على العواقب بعد. تعليمات الصورة 1

ومع ذلك، في وثيقة أرسلت في الرابع من يوليو/تموز إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه ووزارة البناء للإبلاغ عن تنفيذ شركة غامودا لاند للتدابير التصحيحية، قالت لجنة الشعب في منطقة تان فو إنها طلبت من المستثمر الامتثال الصارم لقرار العقوبة، ولكن حتى الآن لم يبلغ المستثمر بعد عن نتائج التنفيذ.

بالإضافة إلى ذلك، أوصت لجنة الشعب في منطقة تان فو أيضًا بأن تقدم إدارة البناء إرشادات بشأن تنفيذ التدابير التصحيحية لأن هذا عقد بيع وشراء إسكان مدني بين السكان والمستثمرين، مع تقدم الدفع على مراحل. وهذا يدل على أن مشكلة استرداد تكاليف التأخير في تنفيذ قرار العقوبة برمته الصادر عن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه مرتبطة جزئيا بعملية انتظار هذه التعليمات.

وفيما يتعلق بالمعلومات المذكورة أعلاه، قال السيد NNL - ممثل مجموعة السكان الذين اشتروا منازل في مجمع الشقق A5 ويطالبون بحقوقهم، إن مجموعة السكان أرسلت التماسًا إلى إدارة البناء للمطالبة بالتنفيذ المبكر لسداد رأس المال لشركة Gamuda Land. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الناس لديهم أيضًا العديد من الأسئلة المتعلقة باستعادة رأس المال الذي تم تعبئته بالمخالفة للأنظمة ويريدون من السلطات الإجابة عليها.

على وجه التحديد، تساءل العديد من العملاء الذين اشتروا منازل في مجمع شقق A5 التابع لشركة Gamuda Land، في حال قام المستثمر ببيع منازل مستقبلية دون الحصول على إذن بفتحها للبيع، حيث سيكون مبلغ الاسترداد هو المبلغ المدفوع بالكامل، حتى تحصل شركة Gamuda Land على ترخيص بفتحها للبيع. ومع ذلك، لمنع تضرر العملاء من تعبئة رأس المال غير المشروعة لسنوات عديدة، بالإضافة إلى إعادة رأس المال، يكون هذا المستثمر مسؤولاً أيضًا عن تعويض العملاء بالمستوى المناسب.

علاوة على ذلك، بعد أن تتخذ شركة غامودا لاند إجراءات تصحيحية، كيف سيتم تطبيق شروط مثل غرامات التأخير في التسليم، وغرامات مخالفة العقود، وغيرها بين السكان والمستثمرين عند إعادة رأس المال المُجنّد بشكل غير قانوني؟ لا تزال هذه الأسئلة تنتظر إجابة الجهات المختصة، لإعادة الحقوق المشروعة للعملاء الذين اشتروا منازل في مجمع الشقق A5 قريبًا، كما أشار السيد NNL.

بعد مرور ما يقرب من ثلاثة أشهر على العقوبة، لم تتمكن أرض جامودا من التغلب على العواقب بعد. تعليمات الصورة 2 — ينتمي تقسيم Diamond Alnata إلى مجمع الشقق A5.

كما ذكرت صحيفة "الصحفيون والرأي العام" سابقًا، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في 13 أبريل 2023 قرارًا بتغريم شركة Gamuda Land لانتهاكها عقد بيع وشراء الشقق في مبنى الشقق A5، وهو جزء من مشروع المجمع الرياضي والمنطقة السكنية Tan Thang - Celadon City (على قطعة الأرض رقم 39، خريطة رقم 40، في جناح Ky Son، منطقة Tan Phu) دون وثيقة من إدارة البناء تفيد بأهلية بيع وتأجير المساكن المستقبلية وفقًا للقانون.

طبقًا للبند 4، المادة 58 من المرسوم 16/2022 للحكومة ، قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه تغريم شركة Gamuda Land بمبلغ 900 مليون دونج بسبب تعبئة رأس المال غير القانونية. ويجب على هذه الشركة أيضًا اتخاذ التدابير التصحيحية لإعادة رأس المال الذي تم تعبئته بالمخالفة للأنظمة. مدة تنفيذ الإجراءات التصحيحية عشرة أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة نفسها كافة تكاليف تنفيذ التدابير التصحيحية.

[إعلان 2]
مصدر