ولم تسدد شركة جامودا لاند حتى الآن رأس المال الذي تم جمعه بطريقة غير قانونية.

[إعلان 1]

وفقًا لآراء العديد من العملاء الذين اشتروا شققًا في مجمع A5 السكني، مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (مشروع مدينة سيلادون، حي سون كي، منطقة تان فو، مدينة هو تشي منه)، فقد مرّ ما يقرب من 90 يومًا منذ أن أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه القرار رقم 1426/QD-XPHC بتغريم شركة غامودا لاند المساهمة (غامودا لاند). ومع ذلك، بالإضافة إلى دفع الغرامة الإدارية، لم يُعِد هذا المستثمر أي مبلغ من المال تم تحويله بشكل غير قانوني إلى العملاء.

تواصل ممثل مجموعة العملاء مرارًا مع اللجنة الشعبية لمقاطعة تان فو للاستفسار عن المعلومات، وتلقى ردًا كتابيًا رقم 1323/UBND-TCD. بناءً على ذلك، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة تان فو من شركة غامودا لاند الالتزام الصارم بقرار العقوبات الإدارية رقم 1426. وفي الوقت نفسه، طُلب من المستثمر اتخاذ التدابير التصحيحية المنصوص عليها في قرار العقوبات، إلا أن شركة غامودا لاند لم تُنفذها بعد.

وفي اجتماع عقد مؤخرا مع السكان، ردا على أسئلة بشأن إعادة رأس المال الذي لم يتم حشده بشكل صحيح، قال ممثلو شركة جامودا لاند إنهم ينتظرون حاليا تعليمات من لجنة الشعب في منطقة تان فو حول كيفية حل المشكلة.

بعد مرور ما يقرب من ثلاثة أشهر على طردها، لم تتغلب غامودا لاند على عواقب ذلك بعد. تعليمات الصورة ١

ومع ذلك، في وثيقة أرسلت في الرابع من يوليو/تموز إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه ووزارة البناء للإبلاغ عن تنفيذ شركة غامودا لاند للتدابير التصحيحية، قالت لجنة الشعب في منطقة تان فو إنها طلبت من المستثمر الامتثال الصارم لقرار العقوبة، ولكن حتى الآن لم يبلغ المستثمر بعد عن نتائج التنفيذ.

علاوةً على ذلك، طلبت اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو من إدارة الإنشاءات توجيه تنفيذ الإجراءات التصحيحية، لأن هذا عقد بيع سكني مدني بين المواطنين والمستثمرين، ويتم الدفع على مراحل. ومن هنا، يتضح أن مشكلة تعويض التأخير في تنفيذ قرار الغرامة الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مرتبطة جزئيًا بانتظار هذا التوجيه.

بخصوص المعلومات المذكورة أعلاه، صرّح السيد NNL، ممثل مجموعة السكان الذين اشتروا منازل في المجمع السكني A5 ويطالبون بحقوقهم، بأن المجموعة قدّمت التماسًا إلى إدارة البناء للمطالبة بالتنفيذ المبكر لسداد رأس المال لشركة Gamuda Land. كما أن لدى السكان أيضًا العديد من التساؤلات المتعلقة بسداد رأس المال المُجنّد بالمخالفة للوائح، ويريدون من الجهات المعنية الردّ عليها.

على وجه التحديد، تساءل العديد من العملاء الذين اشتروا منازل في مجمع شقق A5 التابع لشركة غامودا لاند، في حال باع المستثمر مساكن مستقبلية دون تصريح بفتحها للبيع، فهل سيُعاد المبلغ المدفوع بالكامل إلى حين حصول غامودا لاند على ترخيص لفتحها للبيع؟ ولضمان عدم تضرر العملاء من حشد رأس المال غير القانوني لسنوات طويلة، يلتزم هذا المستثمر، بالإضافة إلى إرجاع رأس المال، بتعويض العملاء بالقدر المناسب.

علاوة على ذلك، بعد أن تتخذ شركة غامودا لاند إجراءات تصحيحية، كيف سيتم تطبيق شروط مثل غرامات التأخير في التسليم، وغرامات مخالفة العقود، وغيرها بين السكان والمستثمرين عند إعادة رأس المال المُستخدم بالمخالفة للوائح؟ لا تزال هذه الأسئلة تنتظر إجابة الجهات المختصة، لإعادة الحقوق المشروعة للعملاء الذين اشتروا منازل في مجمع الشقق A5 قريبًا، كما أشار السيد NNL.

بعد مرور ما يقارب ثلاثة أشهر على طردها، لم تتغلب غامودا لاند على عواقب ذلك بعد. تعليمات الصورة ٢ — ينتمي مجمع Diamond Alnata إلى مجمع الشقق A5.

كما ذكرت صحيفة "الصحفيون والرأي العام" سابقًا، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه في 13 أبريل 2023 قرارًا بتغريم شركة Gamuda Land لانتهاكها عقد بيع وشراء الشقق في مبنى الشقق A5، وهو جزء من مشروع المجمع الرياضي والمنطقة السكنية Tan Thang - Celadon City (التابعة لقطعة الأرض رقم 39، الخريطة رقم 40، في حي Ky Son، منطقة Tan Phu) دون وثيقة من إدارة البناء تفيد بأهلية بيع وتأجير المساكن المستقبلية وفقًا للقانون.

بموجب البند 4 من المادة 58 من المرسوم الحكومي رقم 16/2022، قررت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تغريم شركة غامودا لاند مبلغ 900 مليون دونج فيتنامي لتورطها في حشد رأس مال غير قانوني. كما يتعين على الشركة اتخاذ إجراءات تصحيحية لاسترداد رأس المال المُحشد بشكل غير قانوني. وتُحدد مهلة تنفيذ الإجراءات التصحيحية بعشرة أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة جميع تكاليف تنظيم تنفيذ الإجراءات التصحيحية.

[إعلان 2]
مصدر