الرحلة من النجار إلى أغنى قطب عقاري في أمريكا

أغنى ملياردير عقاري في أمريكا

دونالد برين هو أغنى ملياردير في قطاع العقارات الأمريكي. شركة إيرفين هي أكبر مجموعة عقارية خاصة في الولايات المتحدة، وتمتلك أكثر من 1022 هكتارًا من العقارات التجارية والسكنية في كاليفورنيا ونيويورك.

وُلد دونالد برين عام 1932 في لوس أنجلوس، لعائلةٍ جمعت بين الفن والأعمال. كان والده منتجًا سينمائيًا، وكانت والدته راعيةً للفنون المسرحية. عندما كان برين في العاشرة من عمره، انفصل والداه. تزوج والده لاحقًا من ممثلة، وتزوجت والدته من رجل أعمال ثري.

ارتبطت حياة برين المبكرة ارتباطًا وثيقًا بمدرسة بيفرلي هيلز الثانوية. ففي كل صيف، كان يعمل هو وشقيقه نجارين في شركة والدهما للتطوير العقاري. وقد غرست هذه التجربة العملية فيه عقلية طويلة الأمد. وصرح لصحيفة لوس أنجلوس تايمز عام 2011: "عندما تستثمر في العقارات على المدى الطويل، يمكنك خلق قيمة دائمة وامتلاك أصول ملموسة يمكنك إثباتها".

كانت الموهبة الرياضية جزءًا مهمًا من شباب برين. حصل على منحة دراسية جزئية في جامعة واشنطن لمهارته في التزلج. كان دونالد برين رياضيًا أنيقًا، وتم اختياره ضمن الفريق الأولمبي لعام 1956. إلا أنه لم يتمكن من المشاركة لاحقًا بسبب إصابة في الكاحل.

في عام 1955، تخرج برين بدرجة في إدارة الأعمال والاقتصاد . ثم خدم لمدة ثلاث سنوات في سلاح مشاة البحرية كقائد فرقة استطلاع، وهي فترة ساعدته على صقل شخصيته وانضباطه.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — الملياردير دونالد برين (صورة: IT).

بدء مشروع تجاري برأس مال مقترض في سن الخامسة والعشرين.

في عام 1958، وفي سن الخامسة والعشرين، خاطر دونالد برين واقترض 10,000 دولار لتأسيس شركة برين وبناء منزله الأول في جزيرة ليدو، نيوبورت بيتش، كاليفورنيا. ومنذ ذلك الحين، واصل بناء المنازل وإعادة بيعها، مستفيدًا من طفرة سوق العقارات في أواخر الستينيات.

من عام 1963 إلى عام 1967، شغل منصب رئيس شركة ميشن فيجو، وهي شركة كبيرة متخصصة في التخطيط والتطوير الحضري. وكانت هذه الخطوة الأولى التي أظهرت قدرته على التخطيط الاستراتيجي.

في عام 1970، اشترت شركة إنترناشونال بيبر شركة برين مقابل 34 مليون دولار. ولكن بعد عامين فقط، عندما دخل سوق العقارات في حالة ركود، أعاد برين شراء شركته مقابل 22 مليون دولار فقط - وهي صفقة أظهرت رؤية الملياردير وشجاعته.

بعد ما يقرب من 20 عامًا من العيش والعمل في مقاطعة أورانج، وجّه برين أنظاره نحو أكبر مشروع في المنطقة، وهو مزرعة إيرفين. تبلغ مساحة هذه الأرض 37,637 هكتارًا، أي ما يعادل 20% من مساحة المقاطعة بأكملها، وتمتد على طول حوالي 14.5 كيلومترًا من ساحل المحيط الهادئ .

في عام 1977، استحوذ هو وخمسة مساهمين آخرين - من بينهم حفيدة مطور العقارات جيمس إيرفين - على شركة إيرفين، مالكة مزرعة إيرفين، مقابل 337.4 مليون دولار. في البداية، امتلك دونالد برين ثلث الأسهم، لكن بحلول عام 1983، رفع حصته إلى 86%. وبحلول عام 1996، أصبح المالك الوحيد بعد إنفاقه ما لا يقل عن 80 مليون دولار للاستحواذ على الأسهم المتبقية.

على مدى عقدين من الزمن، أشرف برين مباشرةً على تطوير إيرفين رانش، مؤسساً بذلك واحدة من أكثر المجتمعات ملاءمةً للعيش في أمريكا، وذلك بفضل فلسفته التي تجمع بين "العيش والعمل والترفيه". وتضم المدينة مناطق سكنية ومراكز تسوق وحدائق ومدارس مرموقة ومكاتب لأكثر من ثلث شركات قائمة فورتشن 500.

كتبت صحيفة لوس أنجلوس تايمز ذات مرة: "على مر السنين، قام دونالد برين بتشكيل مظهر الضواحي الحديثة في كاليفورنيا وأصبح أحد أكثر مطوري المدن تقليداً في أمريكا".

إلى جانب التنمية الحضرية، ترك برين بصمته أيضاً في مجال التنمية المستدامة. فقد تبرعت شركة إيرفين بأكثر من نصف مزرعة إيرفين للحفاظ عليها بشكل دائم، وقد تم تصنيف جزء كبير منها كمعلم طبيعي وطني في عام 2006.

تمتلك شركة إيرفين حاليًا مجموعة واسعة من العقارات القيّمة، بما في ذلك مئات المباني المكتبية ومراكز التسوق والمجمعات السكنية والفنادق والمراسي وملاعب الجولف.

على الرغم من كونه أحد أكبر مطوري العقارات في العالم، إلا أن دونالد برين يُبقي حياته الشخصية بعيدة عن الأضواء. كما يُعرف بنشاطاته الخيرية، حيث تجاوزت تبرعاته الخيرية الإجمالية 1.3 مليار دولار أمريكي حتى عام 2021.

يدعم بانتظام نظام التعليم الأساسي والثانوي وجامعة كاليفورنيا، بالإضافة إلى البحث العلمي والفنون والحفاظ على البيئة. ووفقًا لموقعها الإلكتروني الرسمي، فقد ساهمت مؤسسة دونالد برين بمبلغ 200 مليون دولار في مجال التعليم.

بالمقارنة مع غيره من أصحاب المليارات في مجال العقارات حول العالم، لا يقتصر تميز برين على حجم ثروته فحسب، بل يشمل أيضاً الاستقرار والاستدامة في كيفية تطويره وإدارته لأصوله. فبينما تعاني العديد من التكتلات العقارية الأخرى من تقلبات سوقية حادة أو من مديونية مفرطة، حافظت شركة إيرفين، بقيادة برين، على توازنها ونموها المطرد لعقود.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm