أغنى ملياردير عقارات في أمريكا
دونالد برين هو أغنى ملياردير في قطاع العقارات الأمريكي. شركة إيرفين هي أكبر مجموعة عقارية خاصة في الولايات المتحدة، وتمتلك أكثر من 1022 هكتارًا من العقارات التجارية والسكنية في كاليفورنيا ونيويورك.
وُلد دونالد برين عام ١٩٣٢ في لوس أنجلوس، لعائلةٍ جمعت بين الفن والأعمال. كان والده منتجًا سينمائيًا، وكانت والدته راعيةً للفنون المسرحية. عندما بلغ برين العاشرة من عمره، انفصل والداه. تزوج والده لاحقًا من ممثلة، بينما تزوجت والدته من رجل أعمال ثري.
قضى برين شبابه في مدرسة بيفرلي هيلز الثانوية، حيث عمل هو وشقيقه نجارين في شركة والده للتطوير العقاري كل صيف. غرست هذه الخبرة العملية فيه عقلية الاستثمار طويل الأمد. وصرح لصحيفة لوس أنجلوس تايمز عام ٢٠١١: "عندما تمتلك عقارًا على المدى الطويل، يمكنك خلق قيمة مستدامة والحصول على قيمة ملموسة يمكنك إثباتها".
كانت موهبة برين الرياضية جزءًا أساسيًا من شبابه. حصل على منحة دراسية جزئية في جامعة واشنطن للتزلج. كان دونالد برين يُعتبر رياضيًا أنيقًا، واختير ضمن الفريق الأولمبي لعام ١٩٥٦، لكنه لم يتمكن من المشاركة لاحقًا بسبب إصابة في الكاحل.
في عام ١٩٥٥، تخرج برين حاصلًا على شهادة في إدارة الأعمال والاقتصاد . ثم خدم لمدة ثلاث سنوات في سلاح مشاة البحرية كضابط استطلاع، وهي فترة ساعدته على صقل شخصيته وانضباطه.
الملياردير دونالد برين (الصورة: IT).
بدأ العمل برأس مال مقترض في سن 25
في عام ١٩٥٨، وفي سن الخامسة والعشرين، خاطر دونالد برين واقترض ١٠ آلاف دولار لتأسيس شركة برين وبناء أول منزل له في جزيرة ليدو، نيوبورت بيتش، كاليفورنيا. ومنذ ذلك الحين، واصل بناء المنازل وإعادة بيعها، مستغلًا ازدهار سوق العقارات في أواخر الستينيات.
من عام ١٩٦٣ إلى عام ١٩٦٧، شغل منصب رئيس شركة ميشن فيجو، وهي شركة تطوير حضري كبيرة. كانت هذه أول خطوة تُظهر براعته في التخطيط الاستراتيجي.
في عام ١٩٧٠، اشترت شركة إنترناشونال بيبر شركة برين مقابل ٣٤ مليون دولار. ولكن بعد عامين فقط، وبينما كان سوق العقارات في حالة ركود، أعاد برين شراء شركته مقابل ٢٢ مليون دولار فقط، وهي صفقة أظهرت رؤية الملياردير وشجاعته.
بعد قرابة 20 عامًا من العيش والعمل في مقاطعة أورانج، يسعى برين إلى إنشاء أكبر مشروع في المنطقة، وهو مزرعة إيرفين. تبلغ مساحة هذه المزرعة 37,637 هكتارًا، أي ما يعادل 20% من مساحة المقاطعة بأكملها، وتمتد على طول حوالي 14.5 كيلومترًا على ساحل المحيط الهادئ .
في عام ١٩٧٧، اشترى هو وخمسة مساهمين آخرين - بمن فيهم حفيدة المطور العقاري جيمس إيرفين - شركة إيرفين، مالكة مزرعة إيرفين، مقابل ٣٣٧.٤ مليون دولار. امتلك دونالد برين في البداية ثلث الأسهم، ولكن بحلول عام ١٩٨٣، زادت ملكيته إلى ٨٦٪. وبحلول عام ١٩٩٦، أصبح المالك الوحيد بعد أن أنفق ما لا يقل عن ٨٠ مليون دولار لشراء الأسهم المتبقية.
لأكثر من عقدين من الزمن، أشرف برين على تطوير إيرفين رانش، مُنشئًا واحدًا من أكثر المجتمعات ملاءمةً للعيش في البلاد، مُعتمدًا على فلسفته التنموية القائمة على مبدأ "العيش والعمل والترفيه". المدينة مُتكاملة تمامًا مع المناطق السكنية، ومراكز التسوق، والحدائق، والمدارس الراقية، ومكاتب لأكثر من ثلث شركات فورتشن 500.
كتبت صحيفة لوس أنجلوس تايمز ذات مرة: "على مر السنين، ساهم دونالد برين في تشكيل مظهر الضواحي الحديثة في كاليفورنيا وأصبح أحد أكثر المطورين الحضريين الذين يتم تقليدهم في أمريكا".
إلى جانب التطوير الحضري، ترك برين بصمته في مجال التنمية المستدامة. تبرعت شركة إيرفين بأكثر من نصف مزرعة إيرفين للحفظ الدائم، وقد صُنِّف جزء كبير منها معلمًا طبيعيًا وطنيًا عام ٢٠٠٦.
تملك شركة إيرفين حاليًا العديد من العقارات القيمة من مئات المباني المكتبية ومراكز التسوق والمجمعات السكنية والفنادق والمراسي وملاعب الجولف.
على الرغم من كونه أحد أكبر مطوري العقارات في العالم، يُحافظ دونالد برين على خصوصية حياته الشخصية. وهو معروف أيضًا بنشاطاته الخيرية، حيث تجاوز إجمالي تبرعاته الخيرية 1.3 مليار دولار أمريكي حتى عام 2021.
كان داعمًا دائمًا للمدارس من الروضة إلى الصف الثاني عشر وجامعة كاليفورنيا، بالإضافة إلى دعمه للأبحاث والفنون والحفاظ على البيئة. ووفقًا لموقعها الإلكتروني الرسمي، تبرعت مؤسسة دونالد برين بمبلغ 200 مليون دولار للتعليم.
بالمقارنة مع غيره من مليارديرات العقارات حول العالم، ما يميز برين ليس فقط حجم أصوله، بل أيضًا استقراره واستدامة أسلوبه في تطوير وإدارة أصوله. في حين أن العديد من شركات العقارات الأخرى تخضع لتقلبات كبيرة بسبب السوق أو الرافعة المالية، حافظت شركة إيرفين بقيادة برين على توازنها ونمت بثبات لعقود.
المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm
تعليق (0)