رحلة من نجار إلى أغنى قطب عقاري في أمريكا

أغنى ملياردير عقارات في أمريكا

دونالد برين هو أغنى ملياردير في قطاع العقارات في الولايات المتحدة. شركة إيرفين هي أكبر مجموعة عقارية خاصة في الولايات المتحدة، وتمتلك أكثر من 1022 هكتارًا من العقارات التجارية والسكنية في كاليفورنيا ونيويورك.

وُلِد دونالد برين عام 1932 في لوس أنجلوس، لعائلة كانت تجمع بين الفن والأعمال. كان والده منتجًا سينمائيًا وكانت والدته راعية للفنون المسرحية. عندما كان برين يبلغ من العمر 10 سنوات، انفصل والداه. تزوج والده لاحقًا من ممثلة، وتزوجت والدته من رجل أعمال ثري.

أمضى برين سنوات مراهقته في مدرسة بيفرلي هيلز الثانوية. وفي كل صيف، كان هو وأخوه يعملان نجارين في شركة تطوير العقارات التي يملكها والدهما. لقد كانت هذه التجربة الواقعية هي التي زرعت بذور التفكير طويل الأمد فيه. "عندما تمتلك عقارات على المدى الطويل، يمكنك خلق قيمة مستدامة والحصول على قيم ملموسة يمكنك إظهارها"، هذا ما قاله لصحيفة لوس أنجلوس تايمز في عام 2011.

وكانت الموهبة الرياضية أيضًا جزءًا مهمًا من شباب برين. حصل على منحة جزئية لجامعة واشنطن بفضل التزلج. كان دونالد برين يُعتبر رياضيًا أنيقًا وتم اختياره ضمن فريق الألعاب الأولمبية لعام 1956. ولكنه لم يتمكن من المشاركة بعد ذلك بسبب إصابة في الكاحل.

في عام 1955، تخرج برين بدرجة في إدارة الأعمال والاقتصاد . ثم خدم لمدة ثلاث سنوات في سلاح مشاة البحرية كقائد سرب استطلاع. كان هذا هو الوقت الذي ساعده على صقل شخصيته وانضباطه.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — الملياردير دونالد برين (الصورة: IT).

بدأ العمل برأس مال مقترض في سن 25 عامًا

في عام 1958، وفي سن الخامسة والعشرين، خاض دونالد برين مخاطرة واقترض 10 آلاف دولار لتأسيس شركة برين وبناء منزله الأول في جزيرة ليدو، نيوبورت بيتش، كاليفورنيا. ومنذ ذلك الحين، واصل بناء المنازل وإعادة بيعها، مستفيدًا من طفرة العقارات في أواخر الستينيات.

من عام 1963 إلى عام 1967، شغل منصب رئيس شركة Mission Viejo - وهي شركة كبيرة للتخطيط الحضري والتطوير. وكانت هذه هي الخطوة الأولى التي أظهرت قدرته على التخطيط الاستراتيجي.

في عام 1970، استحوذت شركة International Paper Co. على شركة Bren مقابل 34 مليون دولار. ولكن بعد عامين فقط، ومع دخول سوق العقارات في حالة ركود، أعاد برين شراء شركته مقابل 22 مليون دولار فقط - وهي الصفقة التي أظهرت رؤية الملياردير وشجاعته.

بعد أن عاش وعمل في مقاطعة أورانج لمدة 20 عامًا تقريبًا، يتطلع برين إلى أكبر مشروع في المنطقة، وهو مزرعة إيرفين. وتبلغ مساحة هذه الأراضي ما يصل إلى 37637 هكتارًا، وتمثل 20% من إجمالي مساحة المنطقة، وتمتد على مسافة 14.5 كيلومترًا تقريبًا على ساحل المحيط الهادئ .

في عام 1977، قام هو وخمسة مساهمين آخرين - بما في ذلك حفيدة مطور العقارات جيمس إيرفين - بشراء شركة إيرفين، مالكة مزرعة إيرفين، مقابل 337.4 مليون دولار. في البداية، كان دونالد برين يمتلك ثلث الأسهم، ولكن بحلول عام 1983 زاد ملكيته إلى 86%. بحلول عام 1996، أصبح المالك الوحيد بعد أن أنفق 80 مليون دولار على الأقل لشراء الأسهم المتبقية.

لمدة تزيد عن عقدين من الزمن، أشرف برين بشكل مباشر على تطوير مزرعة إيرفين، وبناء أحد أكثر المجتمعات ملاءمة للعيش في أمريكا من خلال فلسفة التطوير "العيش - العمل - اللعب" التي اتبعها. المدينة متكاملة بشكل كامل مع المناطق السكنية ومراكز التسوق والحدائق والمدارس الراقية ومكاتب أكثر من ثلث شركات فورتشن 500.

كتبت صحيفة لوس أنجلوس تايمز ذات مرة: "على مر السنين، ساهم دونالد برين في تشكيل مظهر الضواحي الحديثة في كاليفورنيا وأصبح أحد أكثر المطورين الحضريين الذين يتم تقليدهم في أمريكا".

لا يقتصر دور برين على إنشاء المناطق الحضرية فحسب، بل يترك بصمته أيضًا على التنمية المستدامة. تبرعت شركة إيرفين بأكثر من نصف مزرعة إيرفين للحفاظ الدائم عليها، وقد تم تصنيف الكثير منها كمعلم طبيعي وطني في عام 2006.

تملك شركة إيرفين حاليًا العديد من العقارات القيمة من مئات المباني المكتبية ومراكز التسوق والمجمعات السكنية والفنادق والمراسي وملاعب الجولف.

على الرغم من كونه أحد أكبر مطوري العقارات في العالم، إلا أن دونالد برين يحرص على إبقاء حياته الشخصية خاصة للغاية. وهو مشهور أيضًا بأعماله الخيرية. بلغ إجمالي مساهماته الخيرية حتى عام 2021 أكثر من 1.3 مليار دولار.

لقد كان داعمًا دائمًا لنظام المدارس من الروضة إلى الصف الثاني عشر وجامعة كاليفورنيا، بالإضافة إلى جهود البحث والفنون والحفاظ على البيئة. وبحسب الموقع الرسمي، ساهمت مؤسسة دونالد برين بمبلغ 200 مليون دولار في التعليم.

وبالمقارنة مع غيره من مليارديرات العقارات في العالم، فإن ما يجعل برين متميزاً ليس فقط حجم أصوله، بل أيضاً الاستقرار والاستدامة في الطريقة التي يطور بها أصوله ويديرها. في حين عانت العديد من شركات العقارات الأخرى من تقلبات كبيرة بسبب السوق أو الرافعة المالية، ظلت شركة إيرفين تحت قيادة برين متوازنة ونمت بشكل مطرد لعقود من الزمن.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm