يصاب المشترون بالصدمة من الخدعة الفريدة المتمثلة في رفع أسعار المنازل المجاورة للمقبرة.

[إعلان 1]

قال السيد نجوين توان آنه (منطقة هاي با ترونغ، هانوي ) إنه قبل حوالي نصف عام، اصطحبه سمسار يدعى توان لرؤية منزل بموقع مميز وسعر معقول. المنزل مساحته 40 متر مربع، مبني على طابقين، بسعر 4.2 مليار دونج. وبالمقارنة مع المنازل الأخرى الواقعة على طرق بعرض 4 أمتار في نفس المنطقة، فإن هذا المنزل هو الأكثر معقولية من حيث السعر، حيث أنه أرخص بحوالي 100 مليون دونج.

وأوضح أن المنزل يقع مقابل الروضة، والطريق أمام المنزل عرضه 4 أمتار، مما يسمح بمرور سيارتين بكل أريحية. فقط الطريق المؤدي إلى المنزل متعرج للغاية، ويمر عبر العديد من الأزقة.

وعندما تساءل عن هذا الأمر، أوضح له السمسار أن المنزل يبعد حوالي 200 متر فقط عن الطريق الرئيسي، وأنه يحتاج فقط إلى الذهاب مباشرة للوصول إلى الطريق الرئيسي. لكن كان عليهم أن يأخذوه عبر الزقاق لأن الوقت كان ساعة الذروة، وكان هناك الكثير من حركة المرور، لذلك أخذوا الزقاق لتجنب الازدحام المروري.

أنا وزوجتي راضون جدًا عن هذا المنزل، فموقعه وسعره مناسبان. لذلك، راجعنا المخطط ودفعنا ٢٠٠ مليون دونج بسرعة ،" قال السيد توان آنه.

إن خدعة رفع أسعار المنازل المجاورة للمقابر تتسبب في خسارة الكثير من الناس أموالهم بشكل غير عادل.

ولكن بعد أسبوع من دفع الوديعة، أصبح لدى Tuan Anh وزوجته وقت فراغ لمراجعة المنزل، فصُدموا عندما اكتشفوا أنه كان على بعد حوالي 50 مترًا فقط من المقبرة. ولأنها بعيدة عن الأنظار، فإن المقبرة محاطة بجدار، ولها مدخل واحد فقط مصنوع من الحديد المموج الأخضر، لذلك إذا لم تنتبه جيدًا فلن تلاحظها.

في البداية، عندما رأينا البوابة المعدنية المغلقة، ظننا أنها أرض فضاء لمشروع ما أو أرض اشتراها أحدهم ولم يُبنَ عليها بعد. عندما اكتشفنا المقبرة، فوجئنا وانزعجنا للغاية. لأن سعر 4.2 مليار دونج لمنزل بجوار المقبرة مرتفع للغاية ،" أضاف السيد توان آنه.

وبعد أن أدركا أنهما وقعا في فخ، قبل السيد توان آنه وزوجته خسارة الوديعة البالغة 200 مليون دونج بدلاً من دفع ثمن المنزل الباهظ الثمن المجاور للمقبرة.

وكما حدث مع السيد توان آنه وزوجته، خسرت السيدة نجوين مينه فونج (من منطقة ثانه تري، هانوي) أموالاً أيضاً لأنها لم تكن تعلم أن المنزل الذي اشترته كان مجاوراً لمقبرة القرية.

وقالت السيدة فونج إنها عندما اشترت المنزل، كان الطريق المؤدي إلى منزلها جيد التهوية للغاية. قام المستثمر ببناء 4 منازل وكانت هي المشتري الأول للمنزل، لذلك كان عليها اختيار الأكبر.

البيت يقع على الأرض خلف البيت، فتحوا ممر بعرض 2 متر من الشارع لدخول هذه الأرض. عند شراء المنزل، كانت السيدة فونج حريصة جدًا على سؤال مالك الأرض القديم الذي كان يعيش أمام المنزل عن قطعة الأرض. وعندما لم تجد السيدة فونج أي مشكلة، لم تتردد في إنفاق 3 مليارات دونج لشرائه.

بعد أن انتقلت للعيش هنا لفترة من الوقت، فوجئت السيدة فونج عندما علمت أن خلف منزلها توجد مقبرة صغيرة.

كان المستثمر بارعًا جدًا في تصميم الشقة، فلم يفتح النوافذ في الجزء الخلفي من المنزل ولم يترك ساحة التجفيف المواجهة للمقبرة، حتى لا يتمكن الضيوف الزائرون للطابق العلوي من رؤية الجزء الخلفي من المنزل. لو كان المنزل قريبًا من المقبرة مثل منزلي، لكان سعر الشراء 2.5 مليار دونج فقط، لكنني دفعت 500 مليون دونج ، كما اشتكت السيدة فونغ.

وبحسب السيد جيانج آنه توان، مدير شركة توان آنه العقارية، فإن مشتري العقارات في الواقع قد يواجهون بعض المعاملات المحفوفة بالمخاطر أو عمليات الشراء السريعة والمبيعات السريعة دون التحقق من المعلومات العقارية، بما في ذلك شراء العقارات بجوار مقبرة أو أرض خاضعة للتخطيط.

إذا قمت بشراء منزل بجوار مقبرة، فإنك بالتأكيد ستخسر مبلغًا كبيرًا من المال، لأن هذه المنازل غالبًا ما تكون أرخص بنسبة 10-20% من سعر السوق.

ومع ذلك، إذا لم يستثمر العملاء، بل اشتروا فقط للعيش، فلا ينبغي أن يشعروا بخيبة أمل كبيرة. لأن العيش بالقرب من المقبرة ليس بالأمر المخيف.

في الواقع، لم تعد المقابر الصغيرة المنتشرة حول القرى القديمة تحتوي على قبور جديدة، وبالتالي فهي لا تؤثر على الحياة اليومية للناس.

كما أن الرأي القائل بأن المقبرة ملوثة يتلاشى تدريجيا لأن مصدر المياه المستخدم في مشاريع الشقق الحالية هو المياه النظيفة من نهر دا، وليس آبار المياه الجوفية في المنطقة.

ليس من غير المألوف أن تكون المنازل، حتى المشاريع الكبيرة في هانوي، متصلة بالمقابر. ومع ذلك، عند التفاوض على الشراء، يجب على العملاء معرفة ذلك للضغط على المستثمر لخفض السعر بدلًا من "التعرض للخداع" بسعر مرتفع ، كما قال السيد جيانج آنه توان.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر