أرسلت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه للتو وثيقة إلى لجنة الشعب بالمدينة تقترح سياسات التعويض والدعم وإعادة التوطين لمشاريع الاستحواذ على الأراضي ونقل المنازل على القنوات وعلى طولها.

وعلى وجه التحديد، لن يتم تعويض الأراضي الناشئة عن الأنهار والجداول والقنوات والجداول والمسطحات المائية المتخصصة التي تم التعدي عليها أو احتلالها أو تحويلها ذاتيًا لأغراض استخدام الأراضي، ولكن سيتم النظر فيها لدعم الأراضي.

في حال الاستخدام قبل ١ يوليو ٢٠١٤، يُحسب الدعم بنسبة ٧٠٪ من قيمة تعويض الأرض. أما في حال الاستخدام من ١ يوليو ٢٠١٤ فصاعدًا، فلا يشمل الدعم قيمة الأرض. مساحة الأرض المُحتسب عليها الدعم هي المساحة التي تضم المنازل والمنشآت والهياكل المعمارية.

z5081028624593 95e0323698312b8dedba18466ff6034e 3449.jpg
لا يزال سكان القنوات ينتظرون مشاريع إعادة التوطين. الصورة: HT

بالنسبة لمساحة الأراضي غير الناشئة عن الأنهار والجداول والقنوات والجداول والمسطحات المائية المتخصصة، يتم حساب التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقًا للأنظمة عند الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين.

وفقًا لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فيما يتعلق بالحد الأدنى لدعم إعادة التوطين، ستعتمد اللجان الشعبية في الأحياء والبلدات ومدينة ثو دوك على أحكام قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ لتسوية مسألة إعادة توطين الأسر. في حال استعادة جميع المنازل والأراضي السكنية المؤهلة للحصول على تعويض عن الأراضي السكنية، سيتم حل مسألة إعادة التوطين من خلال منح قطع أرض أو مساكن اجتماعية.

في حالة استرداد الأراضي ولكن لا يحق لها الحصول على تعويض عن الأراضي السكنية، إذا كانت مساحة الأراضي السكنية المستردة أكبر من أو تساوي حد تخصيص الأراضي السكنية المحلية، فسيتم حل إعادة التوطين عن طريق قطع الأراضي أو الإسكان الاجتماعي، إذا كانت أصغر، فسيتم حل إعادة التوطين في الإسكان الاجتماعي فقط.

الحالات التي يتم حلها لإعادة التوطين ولكن التعويض والدعم للأراضي السكنية غير كافيين مقارنة بقيمة حصة إعادة التوطين الدنيا، سيتم دعمها من قبل الدولة بما يكفي لتخصيص حصة إعادة توطين دنيا (مالاً أو أرضاً سكنية أو مساكن).

في حال عدم كفاية إجمالي قيمة التعويض والدعم للسكن والأراضي التي تتلقاها الأسر لتغطية قيمة السكن في منطقة إعادة التوطين، فإن مجلس التعويض والدعم وإعادة التوطين في المشروع سوف ينظر في السماح للأسر بالدفع على أقساط.

في حالة إعادة التوطين عن طريق الأرض، تدفع الأسر إجمالي مبلغ التعويض والدعم للأراضي السكنية التي حصلت عليها. ويُسجل الفرق بين قيمة الأرض المخصصة للأسرة والمبلغ الذي دفعته في البداية كدين على رسوم استخدام الأرض وفقًا للوائح.

في حالة إعادة التوطين بالشقق، ستدفع الأسر المبلغ الإجمالي للتعويض ودعم السكن والأرض التي حصلت عليها.

سيتم سداد الفرق بين قيمة الشقة السكنية المتفق عليها والمبلغ الذي تدفعه الأسرة في القسط الأول على أقساط شهرية بحد أقصى 15 عامًا وسيتم حسابه على أساس متوسط سعر الفائدة على الودائع الادخارية غير محددة الأجل لأربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة (BIDV، Agribank ، VietinBank، Vietcombank) على الرصيد المستحق.

وقالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إنه في حالة موافقة لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، فإن هذه السياسة سوف تنطبق على المشاريع التي تنفذ التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024.

ستقوم الإدارة بدمج قرار لجنة الشعب بالمدينة لإصدار لوائح بشأن التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي في مدينة هوشي منه (لتحل محل القرار السابق رقم 28).

واقترحت الوزارة أيضًا تطبيق هذه السياسات الجديدة على الفور على مشروع قناة Xuyen Tam (من قناة Nhieu Loc - Thi Nghe إلى نهر Vam Thuat) الذي تم تنفيذه في منطقتي Binh Thanh و Go Vap مع حوالي 2300 أسرة.

مدينة هوشي منه: برنامج تجريبي لجميع الأسر التي لديها منازل على طول القنوات للسماح لها باستئجار أو شراء مساكن اجتماعية لتسريع عملية التعويض في المشاريع الخاصة بنقل المنازل على القنوات وعلى طولها، اقترحت إدارة البناء في مدينة هوشي منه برنامجًا تجريبيًا يسمح لهذه الأسر باستئجار أو استئجار لشراء مساكن اجتماعية.