وفي حديثه في مؤتمر حول حل الصعوبات في الإسكان الاجتماعي صباح يوم 16 مارس، قال السيد نغوين فييت كوانغ، نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة فينغروب ، إن المجموعة بدأت مؤخراً في بناء أربعة مشاريع إسكان اجتماعي في هاي فونغ، وثانه هوا، وكوانغ تري، وخانه هوا، تضم حوالي 10000 وحدة سكنية.
السيد نجوين فيت كوانج، نائب رئيس مجلس إدارة Vingroup
كما تقوم مجموعة فينغروب باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لبدء بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي قريباً في هانوي ، وهونغ ين، وها تينه، ومدينة هو تشي منه، وغيرها من المحافظات والمدن.
بحسب السيد كوانغ، فقد طبّقت الحكومة العديد من الآليات والسياسات لتطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة. إلا أن إجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي أكثر تعقيداً وتعدداً مقارنةً بمشاريع الإسكان التجاري. ويستغرق إتمام إجراءات مشروع الإسكان الاجتماعي، من بداية التنفيذ وحتى بدء أعمال البناء، حوالي عامين.
إلى جانب تحسين جودة الإسكان الاجتماعي، يُعدّ بناء البنية التحتية التقنية والاجتماعية والخدمات التجارية في آنٍ واحد لخدمة السكان أمرًا بالغ الأهمية، لا سيما في مشاريع الإسكان الاجتماعي واسعة النطاق. ومع ذلك، أشار قادة مجموعة فينغروب إلى أن سياسات دعم الاستثمار في بناء هذه المشاريع غير واضحة. وإذا ما أقدم المستثمرون على بناء هذه المشاريع في وقت واحد، فقد يؤدي ذلك بسهولة إلى زيادة التكاليف وارتفاع أسعار الإسكان الاجتماعي.
على وجه الخصوص، لا يزال الحصول على رأس المال المقترض غير مواتٍ في الواقع. وتُعدّ أسعار الفائدة التفضيلية للاستثمار في قطاع البناء، وكذلك لاستئجار أو شراء المساكن الاجتماعية، مرتفعة حاليًا. فبالنسبة للمطورين العقاريين، يبلغ معدل الفائدة 8% سنويًا، بينما يبلغ 7.5% سنويًا للمشترين من المساكن الاجتماعية.
لذا، تقترح المؤسسة تبسيط الإجراءات المتعلقة باستثمار وبناء مشاريع الإسكان الاجتماعي. كما تقترح تعديل أسعار الفائدة على رأس المال الاستثماري، والنظر في تعديل أسعار الفائدة على قروض الاستثمار في البناء، وكذلك قروض شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية.
كما قيّم السيد نغوين فان ثانه هوي، نائب المدير العام لشركة بيكامكس، التي أنجزت أكثر من 45000 شقة سكنية تُستخدم كمساكن للعمال ومساكن اجتماعية، أن أسعار الفائدة للعمال لا تزال مرتفعة وأن فترات القروض قصيرة.
رابط المصدر
تعليق (0)