سلسلة من الانتهاكات المتعلقة بأمر البناء في منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه

[إعلان 1]

في 15 أغسطس، أعلنت هيئة التفتيش في مدينة هوشي منه للتو عن استنتاج التفتيش رقم 102/TB-TTTP-P5 بشأن الامتثال للوائح القانونية في مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه، من عام 2018 إلى عام 2020.

وبحسب نتائج التفتيش، أعد مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه ملفاً لتعديل التخطيط التفصيلي للمرحلة الأولى والمرحلة الثانية من منتزه التكنولوجيا الفائقة محلياً، حيث كانت بعض المحتويات غير متوافقة مع التخطيط العام المعتمد من قبل السلطات المختصة.

العقارات - سلسلة من الانتهاكات المتعلقة بأمر البناء في منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه — يعاني مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه من العديد من النواقص والمخالفات المتعلقة بأوامر البناء وتأجير الأراضي والإدارة المالية.

وعلى وجه التحديد، لا يمكن إظهار حجم تعديل الأشجار ومسطحات المياه في ملف التعديل المحلي؛ لم يتم إنشاء مساحة مناسبة للهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية، متزامنة مع طبيعة ووظيفة الحديقة التكنولوجية.

وتؤثر التعديلات المحلية المتكررة لجذب الاستثمارات في فترة زمنية قصيرة على سيطرة مجلس الإدارة على المزامنة الشاملة للتخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق في الحديقة التكنولوجية العالية.

لم يتمكن مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية العالية من إدارة أمر البناء وفقًا للتخطيط وبعد منح تصاريح البناء لبعض المستثمرين في المشاريع والبناء عن كثب وبسرعة، مما أدى إلى البناء غير القانوني الذي يتم معالجته ببطء (مصنع جابيل فيتنام، مركز تكنولوجيا الطيران فيت جيت ، شركة ديان كوانج للتكنولوجيا العالية المحدودة، شركة سايجون الصناعية المحدودة).

استأجر مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه أرضًا تتعارض مع مخطط البناء المعتمد من قبل الوكالات الحكومية المختصة لسبعة مشاريع كانت لا تزال سارية المفعول وقت التفتيش.

تشمل المشاريع: مشروع مركز التحليل التجريبي ومكتب معهد البترول الفيتنامي في مدينة هوشي منه؛ مشروع استثماري لبناء حديقة الألفية؛ مشروع البحث وإنتاج معدات الإضاءة ورقائق LED فائقة السطوع والمعدات الإلكترونية عالية التقنية؛ مشروع نظام المراقبة والتحكم في هاينان؛ مشروع مصنع لإنتاج المعدات الكهربائية للمنازل الذكية والكهرباء المدنية؛ مشروع استثماري لبناء محلات السوبر ماركت والمطاعم ورياض الأطفال في الحديقة التكنولوجية العالية ومشروع خط حافلات الطاقة النظيفة داخل الحديقة التكنولوجية العالية.

كما توصل المفتش إلى أن توقيع عقد إيجار أرض بدفعة واحدة لكامل مدة الإيجار لم يكن في محله ولم يكن متوافقاً مع الأنظمة القانونية.

وفي إدارة واستخدام التمويل والنفقات، جمع مجلس الإدارة 29,157 مليار دونج وأنفق 17,264 مليار دونج على رسوم الضمان والطلبات؛ سمح مجلس إدارة المشروع لمجلس إدارة المشروع بخصم المعدلات التالية: 10٪ من رسوم صيانة وإصلاح أعمال البنية التحتية والمرافق العامة، والتي تبلغ 14،619 مليار دونج، و 5٪ من إجمالي التكلفة المنتظمة لأنشطة معالجة مياه الصرف الصحي، والتي تبلغ 1،179 مليار دونج، كتكاليف إدارة لمجلس إدارة المشروع، لكنه لم يقدم تقريرًا على الفور إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للموافقة عليه، وهو ما لا يضمن الأساس القانوني للتحصيل والإنفاق.

ولم يطبق مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية العالية العقوبات بشكل صارم عند توقيع العقود، مما أدى إلى استمرار المستثمرين في تحمل الديون المعدومة وعدم سداد 41,664 مليار دونج (بما في ذلك: رسوم صيانة أعمال البنية التحتية والمرافق العامة بقيمة 32,617 مليار دونج ورسوم الأمن بقيمة 9,047 مليار دونج)؛ عدم إجراء عمليات تفتيش منتظمة، والفشل في الكشف الفوري عن توفير صندوق احتياطي محطة معالجة مياه الصرف الصحي لعام 2020 بقيمة 2293 مليار دونج من مجلس إدارة المشروع.

ومن خلال الانتهاكات التي تمت الإشارة إليها، قدم المفتش العام لمدينة هوشي منه توصيات وتم الاتفاق عليها بشكل أساسي وتوجيهها من قبل رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي للتعامل معها.

فيما يتعلق بالمعالجة الإدارية، يتم تكليف رئيس مجلس إدارة SHTP بمراجعة المسؤوليات والتعامل وفقًا للصلاحيات وتوزيع المهام بشكل صحيح على الجماعات والأفراد الذين يعانون من أوجه القصور والعيوب والانتهاكات المذكورة أعلاه.

فيما يتعلق بالمعالجة الاقتصادية ، تكليف مجلس إدارة SHTP بتحصيل إيجارات الأراضي بشكل عاجل، واسترداد الرسوم، وتصحيح المخالفات في تأجير الأراضي واستخدام الأراضي،...

كلفت لجنة الشعب بالمدينة مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة باستلام الملفات ورئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار وإدارة المالية لمعاينة وتوضيح 28 مشروع استثماري باستخدام أراضي غير خاضعة لحوافز الاستثمار والتي تم تأجيرها من قبل مجلس إدارة هيئة تطوير مدينة سيئون دون طرح حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني بمساحة إجمالية تزيد عن 1.4 مليون متر مربع.

في حال وجود دلائل على وجود مخالفات جنائية تضر بالدولة، تقوم مفتشية المدينة بإحالة الأمر إلى جهة التحقيق للتعامل معه وفقاً لأحكام القانون.

[إعلان 2]
مصدر