سلسلة من المحلات التجارية المهجورة التي تبلغ قيمتها مليار دولار على طول نهر هان

يضم مشروع مجمع مارينا الواقع عند سفح جسر ثوان فوك في منطقة سون ترا بمدينة دا نانغ أكثر من 100 متجر مُكتمل، لكنها مهجورة منذ سنوات. تقع جميع هذه المتاجر في مواقع مميزة، بواجهتين، على ضفاف نهر هان.

هذا مشروعٌ استثمرته شركة دانانغ مارينا المساهمة، وقد بُني منذ عام ٢٠١٦ على شكل متجرٍ من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. أُنجز حوالي ستة مبانٍ تضم ١١١ وحدةً سكنيةً منذ عام ٢٠٢٠، وتراوح سعر البيع المُعلن عنه في عام ٢٠١٩ بين ١١ و١٢ مليار دونج فيتنامي.

يقع مجمع تجاري في مشروع مارينا على واجهة شارع فام هوي ثونغ - ترونغ كوك دونغ، ويضم حوالي 15 وحدة سكنية، لكن وحدة واحدة فقط مأهولة حاليًا. أما الوحدات المتبقية، فقد هُجرت منذ فترة طويلة، مما تسبب في تدهور البنية التحتية الداخلية والخارجية وتعرضها لأضرار جسيمة.

متاجر مهجورة بمليارات الدولارات على طول نهر هان - دا نانغ

صُممت هذه المجموعة من المنازل بواجهتين، والواجهة الخلفية عبارة عن مرآب وحديقة. العديد من المنازل بها أبواب زجاجية تالفة وجدران متعفنة.

تدهورت حالة هذه المحلات التجارية من الداخل بشكل خطير نتيجة هجرها لفترات طويلة. بعضها يعاني من تسربات ماء تُسبب العفن.

خارج هذه المحلات التجارية، ينمو العشب بشكل عشوائي، ولا يمر سوى عدد قليل من الناس، مما يخلق مشهدًا رثًا في موقع مميز على طول نهر هان.

وبحسب الموزع، تم التخطيط للمشروع بشكل متزامن وفقًا للمعايير الراقية لإنشاء مجتمع 5 نجوم مزدحم بنظام من المحلات التجارية والفيلات المنتجعية.

بُنيت هذه المتاجر باستخدام حلول سكنية ذكية وصديقة للبيئة. ويُعد هذا المشروع من أوائل مشاريع المتاجر التي بُنيت في مدينة دا نانغ.

في عام ٢٠١٩، بدأ المشروع بالبيع. في المرحلة التشغيلية الجديدة، تُؤجَّر هذه المحلات التجارية بشكل رئيسي للسياح .

مجموعة من المنازل المطلة على شارع دونغ لام المطل على الحديقة، أصبحت الآن مغطاة بالعشب. من بين حوالي ١٣ منزلًا في هذه المجموعة، هناك منزل واحد مأهول حاليًا.

يأتي الكثير من الناس إلى هذه المتاجر للعيش بشكل غير قانوني. هذا متجر في شارع دونغ لام، بداخله العديد من الأدوات المنزلية، وبابه مغلق من الخارج.

تم إغلاق أبواب المحلات التجارية الواقعة أمام شارع Le Van Duyet - Ly Nhat Quang وقفلها.

ذكرت لجنة شعب حي ناي هين دونغ أن هذه المحلات التجارية مهجورة منذ سنوات عديدة، منذ تفشي جائحة كوفيد-19. وقد تسبب هذا في صعوبات إدارية للمنطقة. وقد استغل الكثيرون هذه المنطقة لسرقة الممتلكات وجمع المسروقات.

وكان على القسم أيضًا أن يستعين بعمال النظافة عدة مرات لضمان المظهر الجمالي للمنطقة.

بعض المنازل لديها علامات للبيع.

وبحسب أحدث تقرير صادر عن مجموعة خدمات العقارات BKRA، فإن قطاع المحلات التجارية في مدينة دا نانغ دخل في حالة من "السبات".

وبحسب هذه الوحدة، يواجه الاقتصاد العديد من التحديات، إذ أن التدفق النقدي صعب ويعتمد على نمو صناعة السياحة، مما يتسبب في استمرار تباطؤ السيولة في سوق المحلات التجارية.

سلسلة متاجر مشروع مجمع مارينا على نهر هان

في مدينة دا نانغ، تشهد العديد من مشاريع المتاجر ركودًا أيضًا. العديد من المناطق اكتملت بنيتها التحتية، لكنها لم تُستغل بعد. تقع هذه المنطقة في شارع مينه مانغ، بمنطقة نجو هانه سون، وهي أيضًا مهجورة.

أُغلقت أيضًا منطقة تجارية عند سفح جسر تيان سون في منطقة هاي تشاو بأعداد كبيرة. وضع مالكها لافتة للبيع أو الإيجار لفترة طويلة، لكن لم يُلقِ عليها أحد أيَّ نظرة.

وبحسب مسح أجرته BKRA، لم تسجل أي من قطاعات العقارات السياحية الثلاثة، بما في ذلك المتاجر، أي إمدادات جديدة في شهر أكتوبر.

وعلقت هذه الوحدة على أنه عندما لم تتعاف صناعة السياحة كما هو متوقع ولا يزال الوضع الاقتصادي الكلي يعاني من العديد من الصعوبات، فمن المتوقع أن يستمر سوق المحلات التجارية في الحفاظ على ركود طويل الأمد في الأشهر الأخيرة من العام.

المصدر: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm