يضم مشروع مجمع مارينا الواقع عند سفح جسر ثوان فوك في منطقة سون ترا بمدينة دا نانغ ، أكثر من 100 متجر مكتمل البناء كانت مهجورة لسنوات عديدة. تتميز هذه المتاجر بمواقعها المتميزة، حيث تطل على شارعين رئيسيين وعلى نهر هان.
بدأ بناء هذا المشروع، الذي استثمرت فيه شركة دا نانغ مارينا المساهمة، في عام 2016 بتصميم محلات تجارية يتألف من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. تم الانتهاء من بناء حوالي 6 مبانٍ تضم 111 وحدة سكنية في عام 2020، وكان سعر البيع المعلن عنه في عام 2019 يتراوح بين 11 و12 مليار دونغ فيتنامي.
يضم مجمع المحلات التجارية في مشروع مارينا كومبلكس، الواقع على واجهة شارع فام هوي ثونغ - ترونغ كوك دونغ، حوالي 15 وحدة، ولكن واحدة فقط مأهولة حاليًا. أما البقية فهي مهجورة منذ فترة طويلة، مما تسبب في تدهور شديد وأضرار جسيمة للبنية التحتية الداخلية والخارجية.
محلات تجارية بملايين الدولارات مهجورة على طول نهر هان في دا نانغ.
صُمم هذا المبنى بواجهتين، ويضم الجزء الخلفي مرآباً وحديقة. تعاني العديد من الوحدات من نوافذ متضررة وجدران متعفنة.
تعاني هذه المحلات التجارية من تدهور شديد في حالتها الداخلية نتيجة هجرها لفترة طويلة. وتعاني بعض الوحدات من تسربات المياه، مما يتسبب في الرطوبة والعفن.
خارج هذه المحلات التجارية، تنمو الأعشاب الضارة بكثافة، وقليل من الناس يمرون، مما يخلق مشهداً رثاً في هذا الموقع المتميز على طول نهر هان.
وبحسب الموزع، تم التخطيط للمشروع بشكل شامل وفقًا لمعايير عالية المستوى، مما يخلق مجتمعًا صاخبًا من فئة 5 نجوم مع نظام من المحلات التجارية وفيلات المنتجعات.
تم بناء المحلات التجارية باستخدام حلول سكنية صديقة للبيئة وذكية. ويُعد هذا المشروع من أوائل مشاريع المحلات التجارية التي تم إنشاؤها في مدينة دا نانغ.
بدأ المشروع في عام 2019 عمليات البيع. في المرحلة الأولية، تم تأجير هذه المحلات التجارية بشكل أساسي للسياح .
مجموعة من المنازل المطلة على شارع دوونغ لام والواقعة على الحديقة أصبحت الآن مغطاة بالأعشاب الضارة. من بين حوالي 13 منزلاً في هذه المجموعة، منزل واحد فقط مأهول حالياً.
يأتي الكثير من الناس إلى هذه المحلات التجارية للعيش بشكل غير قانوني. هذا محل تجاري في شارع دوونغ لام؛ وهو مليء بالأدوات المنزلية من الداخل، لكن بابه مغلق من الخارج.
المحلات التجارية الواقعة على واجهة شارع لي فان دويت - لي نهات كوانغ مغلقة ومقفلة.
أعلنت اللجنة الشعبية لحي ناي هين دونغ أن هذه المحلات التجارية مهجورة منذ سنوات عديدة، منذ تفشي جائحة كوفيد-19، مما أدى إلى صعوبات في إدارة السلطات المحلية. وقد استغل العديد من الأفراد هذه المنطقة لسرقة الممتلكات وتخزين المسروقات.
كما اضطرت إدارة الحي إلى توظيف عمال نظافة عدة مرات للحفاظ على جماليات المنطقة.
بعض المنازل عليها لافتات "للبيع".
وفقًا لأحدث تقرير صادر عن BKRA، وهي مجموعة خدمات عقارية، فإن قطاع المحلات التجارية في مدينة دا نانغ يمر حاليًا بحالة "ركود".
ووفقاً لهذه الوحدة، يواجه الاقتصاد العديد من التحديات، ويعاني من صعوبة في تدفق الأموال، ويعتمد على نمو قطاع السياحة، مما يتسبب في بقاء سيولة سوق المحلات التجارية راكدة.
سلسلة من المحلات التجارية في مشروع مجمع مارينا على طول نهر هان.
في مدينة دا نانغ، تواجه العديد من مشاريع المحلات التجارية ركوداً في المبيعات. فالعديد من المناطق اكتملت بنيتها التحتية لكنها لا تزال خالية. وهذه المنطقة تحديداً في شارع مينه مانغ في حي نغو هانه سون مهجورة أيضاً.
أُغلقت مجموعة من المحلات التجارية الواقعة عند سفح جسر تيان سون في حي هاي تشاو بشكل جماعي. وقد وضع أصحابها لافتات "للبيع" أو "للإيجار" لفترة طويلة، لكن لم يُبدِ أحد أي اهتمام.
وفقًا لمسح أجرته BKRA، في شهر أكتوبر، لم تسجل جميع قطاعات العقارات السياحية الثلاثة، بما في ذلك المحلات التجارية، أي عرض جديد.
تتوقع هذه الوحدة أنه مع عدم تعافي قطاع السياحة كما هو متوقع واستمرار الوضع الاقتصادي الكلي في مواجهة العديد من الصعوبات، فمن المتوقع أن يستمر سوق المحلات التجارية في ركوده المطول في الأشهر المتبقية من العام.
المصدر: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
تعليق (0)