قانون الإسكان (المعدل) يقدم حوافز إضافية لمستثمري الإسكان الاجتماعي

شبكة دي إن في إن - خلال مشاركته في نقاش "اللوائح الجديدة للإسكان الاجتماعي: من السياسة إلى التنفيذ"، عصر يوم 10 مايو، أشاد الدكتور فان دوك هيو، العضو الدائم في اللجنة الاقتصادية بالجمعية الوطنية، بشدة بالتطورات الجديدة في قانون الإسكان (المُعدّل). وبناءً على ذلك، يُوسّع القانون نطاق الحصول على السكن الاجتماعي، ويُقدّم حوافز إضافية لمستثمري الإسكان الاجتماعي.

أقرّ المجلس الوطني الخامس عشر قانون الإسكان (المُعدّل) في 27 نوفمبر/تشرين الثاني 2023. وحسب تقييم مجتمع الأعمال والخبراء، يتمتع القانون بأفضل جودة منذ أكثر من 30 عامًا، منذ صدور قانون الإسكان عام 1991. وستعزز الأحكام المناسبة للممارسة والمتوافقة مع النظام القانوني تنفيذ سياسات الحزب والدولة في تطوير الإسكان للمواطنين.

على وجه الخصوص، نظّم الفصل السادس من قانون الإسكان (المُعدّل) آليات تطوير الإسكان الاجتماعي بشكل متزامن. يهدف هذا الفصل، في المقام الأول، إلى تنفيذ برنامج تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل خلال الفترة 2021-2030، مع العديد من السياسات المنجزة.

ينص القانون بوضوح على أن تُخصص اللجنة الشعبية للمقاطعة أراضٍ كافية لتطوير المساكن الاجتماعية وفقًا لبرنامج وخطة تطوير المساكن المعتمدة في المقاطعة. كما يُجيز القانون لمؤسسات الائتمان التي تُحددها الدولة تقديم قروض تفضيلية للمستحقين لشراء أو تأجير المساكن الاجتماعية.

ينص القانون أيضًا على أن مستأجري المساكن الاجتماعية لا يلتزمون بمتطلبات السكن والدخل. وهذا الحكم معقول ومناسب للعمال.

يدخل قانون الإسكان (المُعدَّل) حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025. ولإنفاذ سياسات فعّالة في مجال الإسكان عمومًا، والإسكان الاجتماعي خصوصًا، وجهت الحكومة بتسريع إصدار الوثائق الإرشادية وضمان الجودة. وبناءً على ذلك، ستُحيل الحكومة إلى المجلس الوطني الإذن بتنفيذ هذا القانون في وقت أبكر، ربما اعتبارًا من يوليو 2024، إلى جانب قانون الأراضي (المُعدَّل) وقانون أعمال الإسكان (المُعدَّل).

في ندوة "اللوائح الجديدة للإسكان الاجتماعي: من السياسة إلى التطبيق"، ركز المندوبون على مناقشة وتحديد اللوائح الجديدة للإسكان الاجتماعي في قانون الإسكان (المُعدَّل) بشكل واضح. كما تطرقوا إلى تقييم آثار هذه اللوائح الجديدة على سياسة تطوير الإسكان لأبناء حزبنا ودولتنا، وخاصةً إسكان ذوي الدخل المحدود والفقراء.

أعرب الدكتور فان دوك هيو، العضو الدائم في اللجنة الاقتصادية بالجمعية الوطنية، عن تقديره الكبير للابتكارات التي يتضمنها قانون الإسكان (المُعدَّل)، لا سيما فيما يتعلق بفئات المحتوى المتعلقة بقضايا الإسكان الاجتماعي. وتهدف هذه اللوائح تحديدًا إلى توسيع نطاق الجمهور المستهدف، وتوفير المزيد من الحوافز للمستثمرين المهتمين بهذا المجال.

متفقًا مع هذا الرأي، قال السيد ها كوانغ هونغ، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، إن قانون الإسكان (المُعدّل) يُظهر ملاءمة هذه السياسة في سعيها إلى تحقيق أقصى استفادة من واقع الحياة، لا سيما تهيئة الظروف المواتية لتنفيذ مشروع بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل.

وأعرب المشاركون عن أملهم في أن تؤدي التعديلات الإيجابية على قانون الإسكان (المعدل) إلى خلق ممر قانوني ملائم للمستثمرين للاستثمار بثقة في الإسكان الاجتماعي وكذلك تشكيل شريحة منفصلة لهذا النوع من الإسكان.

ها آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902