شرح أسباب ازدهار سوق العقارات في دا نانغ.

DNVN - وفقًا لشركة سافيلز فيتنام، فإن سوق الإسكان في دا نانغ يُظهر علامات قوية على التعافي بفضل مشاريع البنية التحتية الرئيسية والسياسات التي تخلق زخمًا تنمويًا طويل الأجل.

وفقًا لتقرير سوق العقارات في دا نانغ للربع الأول من عام 2025 الذي نشرته مؤخرًا شركة سافيلز فيتنام (جزء من مجموعة سافيلز للخدمات العقارية، لندن، المملكة المتحدة)، فإن مدينة دا نانغ تتحول تدريجيًا إلى مركز اقتصادي وابتكاري، مدفوعة بسلسلة من مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق وسياسات التنمية الجديدة.

يتعرف العملاء على مشروع "ذا سوليل دا نانغ" ، وهو مشروع فندق ومجمع شقق من فئة الخمس نجوم، والذي سيتم طرحه للبيع في 26 أكتوبر 2025.

ترى شركة سافيلز فيتنام أن سوق العقارات في دا نانغ يشهد انتعاشاً قوياً ويتجه نحو نمو مستدام، مع وجود قطاعين رئيسيين: العقارات السكنية والمنتجعات. وعلى وجه الخصوص، يشهد كل من المعروض من الشقق ومستويات الأسعار انتعاشاً إيجابياً.

على وجه التحديد، شهد المعروض من الشقق ارتفاعاً ملحوظاً منذ بداية عام 2024. ولا تزال أسعار البيع الأولية في المشاريع الجديدة مرتفعة بفضل المواقع المتميزة، والمطورين ذوي السمعة الطيبة، ومعايير التسليم المحسّنة. كما تباينت خيارات قطاعات الاستثمار بشكل واضح. إذ يُعطي المستثمرون من هانوي ومدينة هو تشي منه الأولوية للمنتجات الفاخرة، بينما يركز المشترون المحليون على شريحة العقارات المتوسطة للسكن طويل الأجل.

بحسب السيدة دو ثو هانغ، المديرة الأولى للأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي، من المتوقع أن يصل متوسط ​​سعر الشقة في دا نانغ إلى حوالي 77 مليون دونغ فيتنامي/م² بحلول الربع الثاني من عام 2025. ويعود هذا السعر إلى ارتفاعه عن السابق بشكل رئيسي إلى المشاريع الواقعة في مواقع متميزة، وتلقيها استثمارات احترافية، وتكبدها تكاليف مدخلات متزايدة.

شهد سوق العقارات منخفضة الارتفاع طلباً كبيراً على قطع الأراضي والمنازل التجارية. وقد تم استيعاب معظم المعروض الحالي من الفيلات والمنازل التجارية والمنازل المتلاصقة. ومن المتوقع أن يؤدي ظهور مشاريع ضخمة في المستقبل إلى زيادة المعروض والمعاملات في قطاع الإسكان منخفض الارتفاع.

بحسب شركة سافيلز فيتنام، يشهد سوق الإسكان في دا نانغ ازدهاراً ملحوظاً بفضل مشاريع البنية التحتية الرئيسية والسياسات التي تُسهم في خلق زخم تنموي طويل الأمد. وتُعتبر سلسلة من مشاريع البنية التحتية، مثل ميناء ليان تشيو، والمركز المالي الدولي، ومنطقة التجارة الحرة، وتوسعة مطار دا نانغ الدولي، بمثابة الركائز الأساسية لنمو السوق على المدى البعيد.

يعتقد ماثيو باول، مدير شركة سافيلز هانوي، أن التطورات في البنية التحتية والسياسات ستؤثر بشكل كبير على اقتصاد وسياحة دا نانغ، مما يعزز التنمية العقارية المستدامة. وتتحول دا نانغ إلى وجهة سياحية جاذبة بفضل سياساتها الاقتصادية المنفتحة وتوجهها التنموي الواضح.

وأشارت سافيلز هانوي أيضًا إلى أنه بالإضافة إلى المشاريع الراقية، فإن ظهور منتجات الشقق والمناطق الحضرية الجديدة في المناطق الواقعة خارج مركز المدينة قد جعل سوق العقارات في دا نانغ أكثر تنوعًا وجذب المزيد من المستثمرين على المدى الطويل.

من المتوقع أن يشهد السوق خلال الفترة 2025-2027 طرح أكثر من 12,000 شقة جديدة في مناطق مختلفة. وستحافظ المشاريع القريبة من البحر أو في مركز المدينة، والتي تُنفذها شركات تطوير عقاري مرموقة، على أسعار مرتفعة، بينما ستوفر المناطق الأبعد عن المركز خيارات بأسعار معقولة، مما يُسهم في تنويع السوق.

"مع تحسين البنية التحتية، والتخطيط الاستباقي، وثقة المستثمرين، من المتوقع أن يحافظ سوق الإسكان في دا نانغ على نمو مستقر في السنوات القادمة. وبينما تستمر المشاريع الفاخرة في تصدر مستويات الأسعار، فإن تطوير المساكن بأسعار معقولة في مناطق جديدة سيخلق سوقًا أكثر توازنًا واستدامة"، هذا ما علق به ماثيو باول.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200