شركة في مدينة هوشي منه أغلقت قرضًا بقيمة 2500 مليار من هيم لام: لا إيرادات، و10 موظفين متبقين

وافقت شركة إنفستكو (آي إن جي)، وهي شركة استثمار وتطوير في مجال البناء، على اقتراض رأس مال من شركة هيم لام المساهمة بحد أقصى قدره 2520 مليار دونغ فيتنامي وبسعر فائدة يصل إلى 12.1٪ سنوياً.

الشركات التي تواجه صعوبات في الحصول على قروض مصرفية ستتكيف مع مناهج مختلفة - الصورة: كوانغ دينه

كيف ستدير شركة إنفستكو أعمالها إذا أرادت اقتراض رأس مال من هيم لام؟

أعلنت شركة إنفستكو للإنشاءات والاستثمار والتطوير المساهمة مؤخراً أن مجلس إدارتها أصدر قراراً باقتراض رأس مال من شركة هيم لام المساهمة.

يهدف هذا القرض إلى تزويد شركة إنفستكو برأس مال عامل إضافي لاستثماراتها وعملياتها التجارية. كما وافقت الشركة العقارية على اقتراض مبلغ أقصاه 2.52 مليار دونغ فيتنامي بفائدة سنوية قدرها 12.1%.

تمت الموافقة على عملية التفاوض على القرض وتوقيعه من قبل الممثل القانوني لشركة إنفستكو، السيد فام فان دان - المدير العام.

وفقًا لتقريرها السنوي لعام 2023، يبلغ رأس مال شركة إنفستكو 208 مليار دونغ فيتنامي ويقع مقرها الرئيسي في مقاطعة بينه ثانه، مدينة هو تشي منه.

كانت هذه الشركة في البداية شركة تابعة لشركة هانوي للإنشاءات (HAN Corp). ثم خُصخصت شركة إنفستكو في عام 2005 برأس مال قدره 35 مليار دونغ فيتنامي.

تجدر الإشارة إلى أن إيرادات الشركة لعامي 2022 و2023 كانت "غير مُسجلة". ويعود ذلك إلى أن الشركة قد أكملت تسليم المشاريع المؤهلة للتسليم إلى العملاء، مثل مشروعي إنفستكو بابيلون وإنفستكو دونغ ديو. وبالتالي، لم تُحقق الشركة أي إيرادات من هذه المشاريع.

إضافةً إلى ذلك، لدى الشركة مشروع واحد قيد التنفيذ: مشروع مجمع إنفستكو غرين سيتي السكني في بلدية بينه هونغ، مقاطعة بينه تشان، مدينة هو تشي منه. هذا المشروع حاليًا في مرحلة الإنجاز القانوني، لذا لا تحقق الشركة أي إيرادات منه.

ومن النقاط الجديرة بالملاحظة عند النظر إلى التقرير المالي لشركة إنفستكو أنه في حين أن الإيرادات المالية كبيرة جدًا، فإن النفقات المالية "تستنزفها" بالكامل.

فعلى سبيل المثال، سجلت هذه الشركة في عام 2023 إيرادات مالية بلغت 220 مليار دونغ فيتنامي، لكن المصروفات المالية تجاوزت 222 مليار دونغ فيتنامي. ونتيجة لذلك، ظل صافي الربح بعد الضريبة سالباً عند 14 مليار دونغ فيتنامي.

على غرار عام 2022، سجلت شركة إنفستكو ارتفاعًا في الدخل المالي بلغ 661 مليار دونغ فيتنامي، لكن النفقات المالية بلغت أيضًا 661 مليار دونغ فيتنامي.

وفقًا لملاحظات البيانات المالية، يتكون الدخل المالي للشركة بشكل رئيسي من فوائد الودائع والقروض، بينما تتمثل النفقات المالية في مدفوعات الفوائد من عقود التعاون التجاري.

صورة "رجل الأعمال" الذي سيقرض شركة إنفستكو المال.

نتيجة للخسائر التجارية، بلغ صافي أرباح شركة إنفستكو غير الموزعة بعد الضريبة في نهاية سبتمبر من هذا العام 286 مليار دونغ فيتنامي. وقد نتج عن ذلك انخفاض حقوق ملكية الشركة إلى سالب 26 مليار دونغ فيتنامي.

ويشير التقرير أيضاً إلى أنه اعتباراً من 30 سبتمبر 2024، لم يتبق لدى شركة العقارات هذه في مدينة هو تشي منه سوى 10 موظفين.

من حيث الموارد المالية، لا تملك شركة إنفستكو سوى ما يقارب 1.9 مليار دونغ فيتنامي مسجلة نقداً وما يعادله. أما غالبية الأصول فتقع ضمن فئة المشاريع قيد التنفيذ طويلة الأجل، والتي تبلغ قيمتها الإجمالية 2.535 مليار دونغ فيتنامي.

إن تأمين التمويل من هيم لام والقدرة على بيع المشاريع غير المكتملة سيكونان عاملين حاسمين لتعافي هذه الشركة.

أما شركة هيم لام المساهمة، فقد كانت هذه الشركة العقارية اسماً معروفاً في سوق العقارات، بقيادة السيد دوونغ كونغ مينه. حالياً، لم يعد السيد مينه يشغل منصب رئيس مجلس إدارة هذه الشركة.

يقدم هيم لام على موقعه الإلكتروني سلفه باسم شركة هيم لام التجارية المحدودة، التي تأسست عام 1994 في مدينة هو تشي منه.

في عام 2008، قامت شركة هيم لام بتحويل هيكل أعمالها من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى شركة مساهمة لتوسيع فرص تطوير أعمالها.

في عام 2010، زادت شركة هيم لام رأس مالها التأسيسي إلى 6500 مليار دونغ فيتنامي، أي بزيادة قدرها 21000 ضعف مقارنة برأس مالها الأولي البالغ 100 مليار دونغ فيتنامي.

تزعم الشركة حاليًا أن رأس مالها المسجل يبلغ 10 مليارات دونغ فيتنامي، ويقع مقرها الرئيسي في مقاطعة بينه ثانه، مدينة هو تشي منه، وفرعها في هانوي في مبنى لونغ بين، ملعب لونغ بين للغولف، هانوي. ويبلغ عدد موظفيها الأساسيين 4500 شخص.

المصدر: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm