أي بنك يقدم أفضل شروط قروض الإسكان في يناير 2024؟

[إعلان_1]

وعلى وجه التحديد، فإن أدنى معدل فائدة على قروض المنازل في يناير 2024 في السوق يعود إلى بنك فيتنام بروسبيريتي التجاري - VPBank ، بنسبة 5.9٪ سنويًا.

تليها مباشرةً بنوك أخرى مثل بنك يو أو بي (6% سنويًا)، وبنك البترول العالمي - جي بي بنك (6.25% سنويًا)، وبنك فيتين بنك (6.4% سنويًا)، وبنك بي آي دي في (6.5% سنويًا)، وبنك سايغون التجاري المشترك - ساكوم بنك (6.5% سنويًا)، وبنك شينهان (6.6% سنويًا)، وبنك فيتكوم بنك (6.7% سنويًا)، وبنك تنمية مدينة هو تشي منه - إتش دي بنك (6.8% سنويًا)، وبنك فيتنام البحري - إم إس بي (6.8% سنويًا)، وبنك تيان فونغ - تي بي بنك (6.9% سنويًا)،...

في المقابل، يقدم بنك تيكومبانك (بنك فيتنام التكنولوجي والتجاري) أعلى معدل فائدة، ولكنه لا يزال "معقولاً" إلى حد كبير، حيث يبلغ 10.5% سنوياً. ويليه مباشرة بنك HSB (9.75% سنوياً)، وبنك SeaBank (9.29% سنوياً)، وبنك OCB (8.49% سنوياً)...

تستمر أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الانخفاض. (صورة توضيحية)

ابتداءً من ديسمبر 2023، انخفضت أسعار الفائدة على قروض المنازل في بنك BIDV بنسبة 1% سنوياً لتصل إلى 6.5% فقط سنوياً.

كما خفض بنك فيتكومبانك سعر الفائدة إلى 6.7% سنوياً. ويُثبّت هذا السعر عند 6.7% خلال الأشهر الثمانية عشر الأولى، ثم يرتفع إلى 6.8% سنوياً خلال العامين التاليين، ثم إلى 7.5% (لمدة ثلاث سنوات)، و9.5% (لمدة خمس سنوات)، و10.5% (لمدة سبع سنوات)، وبعد عشر سنوات، يصبح سعر الفائدة الثابت 11% سنوياً.

بعد انتهاء فترة العرض الترويجي، سيتم حساب معدل فائدة القرض على أساس معدل فائدة المدخرات لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى هامش ربح قدره 3.5٪.

أعلى معدل في مجموعة الأربعة الكبار ينتمي إلى Agribank بنسبة 7٪ / سنة، وأدنى معدل ينتمي إلى VietinBank بنسبة 6.4٪ / سنة.

وهكذا، بعد عام من انخفاض أسعار الفائدة على الودائع، انخفضت أسعار الفائدة على قروض المنازل بشكل حاد أيضاً، على الرغم من أن معدل الانخفاض لم يكن متناسباً بشكل متناسب.

مع ذلك، لم تعد بعض المؤسسات تقدم هذه الأسعار التفضيلية. ففي السابق، كان لدى بنك MSB سياسة فائدة سنوية بنسبة 4.99% فقط، طُبقت قبل عام وكانت سارية لفترة قصيرة جدًا، بضعة أشهر فقط في البداية. بعد ذلك، تراوحت نسبة الفائدة المتغيرة عادةً بين 13% و15% سنويًا. أما الآن، فقد توقفت هذه السياسة.

في المؤتمر الصحفي الذي عقده بنك الدولة الفيتنامي في الثالث من يناير/كانون الثاني للإعلان عن مهامه لعام 2024، صرّح نائب المحافظ داو مينه تو قائلاً: " إن أسعار الفائدة على القروض هي حالياً عند أدنى مستوياتها في العشرين عاماً الماضية، وقد أشارت العديد من البنوك التجارية إلى أنه لا يمكن خفض أسعار الفائدة أكثر من ذلك. حالياً، لا تزال بعض أسعار الفائدة مرتفعة من فترات سابقة عندما قامت البنوك التجارية بتعبئة الأموال بأسعار فائدة مرتفعة. ومع ذلك، من المؤكد أن هذا المستوى لن يستمر بحلول عام 2024. "

نغوك في

مصدر