وفيما يتعلق بسياسة الإسكان الاجتماعي، ينص مشروع قانون الإسكان (المعدل) على الفئات المستحقة لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
يذكر أن هناك ثلاثة فئات هي: ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، والعمال والعاملين في المؤسسات داخل المناطق الصناعية، والكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام.
وفيما يتعلق بشروط شراء أو الإيجار بالتقسيط للمسكن الاجتماعي، بما في ذلك شرط الدخل، ينص مشروع القانون على أن الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه، لكي يكونوا مؤهلين لشراء أو الإيجار بالتقسيط للمسكن الاجتماعي، يجب ألا يكونوا خاضعين لضريبة الدخل على الدخل من الأجور والرواتب وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي.
في غضون ذلك، وفيما يتعلق بشروط السكن، ينص مشروع القانون على أن بعض المؤهلين لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي يشترط ألا يكونوا مالكين لمسكن، أو لم يسبق لهم شراء أو استئجار مسكن اجتماعي، أو ألا يكونوا مستفيدين من أي شكل من أشكال سياسة دعم السكن في مكان إقامتهم أو عملهم، أو أن يمتلكوا مسكنًا خاصًا بهم، وأن يكون متوسط مساحة السكن للفرد في الأسرة أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن الذي حددته الحكومة لكل فترة ولكل منطقة.
وفي معرض دراسة هذا المحتوى، قالت لجنة الشؤون القانونية إن بعض الآراء اقترحت النظر في عدم تطبيق هذه السياسة على فئة "العمال ذوي الدخل الخاضع لضريبة الدخل وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي" لضمان تنفيذ السياسة تجاه ذوي الدخل المحدود الذين يعانون من صعوبات سكنية.
وفيما يتعلق بهذه القضية، اقترح المندوب فان تي باخ تويت (وفد مدينة هوشي منه ) في مجموعة المناقشة مراجعة اللوائح التي تنص على أن العمال الذين يعملون في الشركات في المناطق الصناعية مؤهلون للنظر في شراء المساكن الاجتماعية إذا تم التأكد من عدم خضوعهم لضريبة الدخل الشخصي.
من الضروري مراجعة اللوائح الحالية المتعلقة بضريبة الدخل الشخصي، لأن هذه اللوائح، وفقًا لآراء العديد من العمال والموظفين، عفا عليها الزمن. قد يتجاوز دخل العمال الحد الأقصى لدفع ضريبة الدخل الشخصي. لكن بهذا الدخل، عليهم تربية طفلين آخرين. كما أن تكلفة السلع الأساسية اللازمة لتأمين معيشتهم لا تكفيهم حاليًا. إذا استمر هذا النظام، فلن يتمكنوا من شراء منزل.
ولذلك، فمن الضروري النظر في التعديلات المناسبة لتهيئة الظروف للعمال والعاملات للحصول على فرصة امتلاك مساكنهم الخاصة"، اقترحت السيدة تويت.
وفي هذا الصدد، قال المندوب تران هوانج نجان (وفد مدينة هوشي منه) إنه من المعقول فتح المجال أمام العمال الخاضعين لضريبة الدخل الشخصي لشراء المساكن الاجتماعية لأن عتبة ضريبة الدخل منخفضة حاليًا، في حين يتعين عليهم دفع خصومات عائلية (الزوجة والأطفال)، وهو أمر ينبغي الإشادة به في المجتمع.
في هذه الأثناء، اقترح المندوب تا ثي ين (وفد ديان بيان) أنه عند بناء الإطار وجدول الرواتب والدخل للعمال والموظفين ذوي الرواتب في جميع القطاعات الاقتصادية ، من الضروري حساب القدرة على شراء/استئجار/استئجار المساكن الاجتماعية.
"أوصي بأن تقوم الشركات التي تعمل على تطوير البنية التحتية للمناطق الصناعية المركزة والتجمعات والمناطق الاقتصادية بإنشاء مشاريع إسكان اجتماعي لتوفير السكن للعمال لأغراض غير ربحية.
واقترحت السيدة ين "أنه من الممكن أيضًا إنشاء صندوق لتنمية الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية التي تضم العديد من المتنزهات الصناعية والتجمعات الصناعية الكبيرة الحجم بحيث يمكن للشركات التي لديها العديد من العمال الذين ليس لديهم سكن أن تساهم في الصندوق لتطوير الإسكان الاجتماعي للعمال".
وقال المندوب ين أيضًا إنه يجب أن تكون هناك لوائح أكثر تحديدًا وتفصيلاً في سياسة الإسكان الاجتماعي لسهولة التنفيذ في الممارسة العملية، وخاصة فيما يتعلق بعمليات وإجراءات الاستثمار والتوزيع.
بالإضافة إلى ذلك، هناك معايير وقواعد فنية للإسكان الاجتماعي، وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي منذ مرحلة التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، واللوائح الخاصة بتخصيص نسبة معينة من مساحة الأرض (وفقا للقانون الحالي، هي 20٪) في مشاريع الإسكان التجاري، والمناطق الحضرية لبناء المساكن الاجتماعية...
كما وافق المندوبون على أحكام المادة 84 المتعلقة بتحديد سعر البيع والإيجار والتمليك للمساكن الاجتماعية التي لا تستثمرها الدولة وتبنيها. ويتم ذلك على أساس احتساب تكاليف المستثمر بدقة، مع تحقيق معدل ربح معقول في سعر البيع، لاسترداد رأس مال المشروع الاستثماري، بما يضمن حقوقه ومصالحه المشروعة.
ومع ذلك، نظرًا لاختلاف تكلفة الأراضي، تختلف أسعار المواد الخام والموارد البشرية اللازمة لمشاريع الإسكان الاجتماعي بين المناطق. لذلك، يدعم النائب ين قانونًا لزيادة مبادرات المنطقة في الدعم المالي للإسكان الاجتماعي، لأنه عندها فقط يمكن للمستفيدين من الإسكان الاجتماعي الحصول على مساكن بمساحات مناسبة وجودة بناء عالية وبأسعار معقولة.
اقتراح إضافة فئات أخرى للاستفادة من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي
وفي تعليقه على مشروع القانون، قال المندوب بوي سي هوان (وفد هاي دونغ) إنه فيما يتعلق بالموضوعات التي يحق لها الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي، تنص المادة 73 من البند 6 على أن العمال والعمال الذين يعملون في المؤسسات في المناطق الصناعية يحق لهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
أشار المندوبون إلى ظهور العديد من التجمعات الصناعية، التي تشهد نموًا متسارعًا وتجذب أعدادًا كبيرة من العمال. ولضمان توفير الظروف اللازمة لتلبية الطلب على السكن الاجتماعي، من الضروري زيادة أعداد العمال والعمال والخبراء العاملين في شركات التجمعات الصناعية.
أكد المندوبون على أن احتياجات السكن للعمال في المناطق الصناعية تُلبّى حاليًا، مما يجذب الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية وفقًا لقانون الإسكان لعام ٢٠١٤. وتُعدُّ تلبية احتياجات الإيجار للشركات والعمال أمرًا بالغ الأهمية.
(في تي في)
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)