وفيما يتعلق بسياسة الإسكان الاجتماعي، ينص مشروع قانون الإسكان (المعدل) على الفئات المستحقة لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
يذكر أن هناك ثلاثة فئات هي: ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، والعمال والعاملين في المؤسسات بالمناطق الصناعية، والكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام.
وفيما يتعلق بشروط شراء أو الإيجار بالتقسيط للمسكن الاجتماعي، بما في ذلك شرط الدخل، ينص مشروع القانون على أن الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه، لكي يكونوا مؤهلين لشراء أو الإيجار بالتقسيط للمسكن الاجتماعي، يجب ألا يكونوا خاضعين لضريبة الدخل على الدخل من الأجور والرواتب وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي.
في هذه الأثناء، فيما يتعلق بظروف السكن، ينص مشروع القانون على أن بعض الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي يجب ألا يمتلكوا منزلاً، أو لم يشتروا أو يستأجروا مسكنًا اجتماعيًا، أو لم يتمتعوا بأي شكل من أشكال سياسة دعم الإسكان في مكان إقامتهم أو عملهم، أو أن يكون لديهم منزل مملوك لهم ولكن متوسط مساحة السكن للفرد في الأسرة أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن الذي تحدده الحكومة لكل فترة وكل منطقة.
وفي معرض دراسة هذا المحتوى، قالت لجنة الشؤون القانونية إن بعض الآراء اقترحت النظر في عدم تطبيق هذه السياسة على فئة "العمال ذوي الدخل الخاضع لضريبة الدخل وفقاً لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي" لضمان تنفيذ السياسة تجاه ذوي الدخل المحدود الذين يعانون من صعوبات سكنية.
وفيما يتعلق بهذه القضية، اقترح المندوب فان تي باخ تويت (وفد مدينة هوشي منه ) أثناء مناقشته في المجموعة، مراجعة اللوائح التي تنص على أن العمال العاملين في الشركات في المناطق الصناعية مؤهلون لشراء السكن الاجتماعي إذا تم التأكد من عدم خضوعهم لضريبة الدخل الشخصي.
من الضروري مراجعة اللوائح الحالية المتعلقة بمستويات الدخل الشخصي الخاضع للضريبة، لأن هذه اللوائح، وفقًا لآراء العديد من العمال والعاملات، أصبحت قديمة في الوقت الحالي. قد يتجاوز دخل العمال الحد المطلوب لدفع ضريبة الدخل الشخصي. ولكن بهذا الدخل، يتعين عليهم تربية طفلين آخرين. كما أن تكلفة السلع الأساسية الحالية لا تكفيهم. إذا استمر هذا النظام، فلن يتمكنوا من شراء منزل.
ولذلك، فمن الضروري النظر في التعديلات المناسبة لتهيئة الظروف للعمال والعاملات للحصول على فرصة امتلاك مساكنهم الخاصة"، اقترحت السيدة تويت.
وفي هذا الصدد، قال المندوب تران هوانج نجان (وفد مدينة هوشي منه) إنه من المعقول فتح المجال أمام العمال الخاضعين لضريبة الدخل الشخصي لشراء المساكن الاجتماعية لأن عتبة ضريبة الدخل الحالية منخفضة، في حين يتعين عليهم دفع الاستقطاعات العائلية (الزوجة والأطفال)، وهو أمر ينبغي الإشادة به في المجتمع.
في هذه الأثناء، اقترح المندوب تا ثي ين (وفد ديان بيان) أنه عند بناء الإطار وجدول الرواتب والدخل للعمال والموظفين ذوي الرواتب في جميع القطاعات الاقتصادية ، من الضروري حساب القدرة على شراء/استئجار/استئجار المساكن الاجتماعية.
"أقترح أن تقوم الشركات التي تعمل على تطوير البنية الأساسية للمجمعات الصناعية والتجمعات والمناطق الاقتصادية المركزة بإنشاء مشاريع إسكان اجتماعي لتوفير السكن للعمال لأغراض غير ربحية.
واقترحت السيدة ين أنه "من الممكن أيضًا إنشاء صندوق لتنمية الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية التي تضم العديد من المتنزهات الصناعية والتجمعات الصناعية الكبيرة الحجم بحيث يمكن للشركات التي لديها العديد من العمال الذين ليس لديهم سكن أن تساهم في الصندوق لتطوير الإسكان الاجتماعي للعمال".
وقال المندوب ين أيضًا إنه ينبغي أن تكون هناك لوائح أكثر تحديدًا وتفصيلاً في سياسات الإسكان الاجتماعي لسهولة التنفيذ في الممارسة العملية، وخاصة فيما يتعلق بإجراءات وعمليات الاستثمار والتوزيع.
بالإضافة إلى ذلك، هناك معايير وقواعد فنية للإسكان الاجتماعي، وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي منذ مرحلة التخطيط، وخطط استخدام الأراضي، واللوائح الخاصة بتخصيص نسبة معينة من مساحة الأرض (وفقا للقانون الحالي، 20٪) في مشاريع الإسكان التجاري، والمناطق الحضرية لبناء المساكن الاجتماعية...
كما وافق المندوبون على أحكام المادة 84 المتعلقة بتحديد سعر البيع والإيجار والتمليك للمساكن الاجتماعية التي لم تستثمر فيها الدولة ولم تبنيها، وذلك على أساس احتساب تكاليف المستثمر بالكامل، وتحقيق معدل ربح معقول في سعر البيع، بما يضمن استرداد رأس مال المشروع الاستثماري، ويضمن حقوقه ومصالحه المشروعة.
ومع ذلك، نظرًا لاختلاف تكلفة الأراضي، تختلف أسعار المواد الخام والموارد البشرية لمشاريع الإسكان الاجتماعي بين المناطق. لذلك، يدعم النائب ين تضمين القانون لزيادة مبادرة المنطقة في الدعم المالي للإسكان الاجتماعي، لأنه عندها فقط يمكن للمستفيدين من الإسكان الاجتماعي الحصول على مساكن بمساحة مناسبة وجودة بناء وأسعار معقولة، أو اختيار مسكن بمساحة مناسبة وجودة بناء عالية وأسعار معقولة.
اقتراح إضافة فئات أخرى للاستفادة من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي
وفي تعليقه على مشروع القانون، قال المندوب بوي سي هوان (وفد هاي دونغ) إنه فيما يتعلق بالموضوعات التي يحق لها الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي، تنص المادة 73 من البند 6 على أن العمال والعمال الذين يعملون في المؤسسات في المناطق الصناعية يحق لهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
قال المندوب إن العديد من التجمعات الصناعية تظهر حاليًا، وتتطور بسرعة، وتجذب أعدادًا كبيرة من العمال. ولضمان توفير الظروف المناسبة لتلبية الطلب على السكن الاجتماعي، من الضروري زيادة أعداد العمال والعمال والخبراء العاملين في شركات التجمعات الصناعية.
أكد المندوبون على أن احتياجات السكن للعاملين في المناطق الصناعية تُلبّى حاليًا، مما يجذب الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية وفقًا لقانون الإسكان لعام ٢٠١٤. وتُعدُّ تلبية احتياجات الإيجار للشركات والعمال أمرًا بالغ الأهمية.
(في تي في)
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)