Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

في حال قيام المستأجر بإستخدام المنزل لأغراض غير قانونية هل يتورط المالك؟

VTC NewsVTC News19/10/2024


وفقًا للمادة 472 من القانون المدني، يُعد عقد إيجار العقار (بما في ذلك عقد إيجار المنزل) اتفاقًا بين الطرفين. يُسلم المؤجر العقار للمستأجر لاستخدامه خلال مدة زمنية محددة. ويمكن التعبير عن عقد إيجار العقار بأشكال متعددة، مثل العقد الشفوي، والعقد المكتوب، والعقد الموثق أو المعتمد.

وعليه فإن مسؤولية المالك المشتركة عن الاستخدام غير القانوني للمنزل من قبل المستأجر تعتمد على عاملين ذاتيين وموضوعيين.

العوامل الذاتية: إذا كان المالك يعرف أن المستأجر يستخدم العقار لأغراض غير قانونية ولكنه لا يزال يؤجره، فسيكون المالك مسؤولاً بشكل مشترك.

على سبيل المثال، إذا استخدم المستأجر المنزل لشراء أو بيع أو تعاطي المخدرات، يُمكن مقاضاة المؤجر بتهمة "استلام وتعاطي المخدرات غير المشروعة". أو إذا استخدم المستأجر المنزل لتنظيم المقامرة، يُمكن مقاضاة المؤجر بتهمة "المقامرة".

يعد تأجير المنازل اتجاهًا تجاريًا شائعًا.

يعد تأجير المنازل اتجاهًا تجاريًا شائعًا.

العامل الموضوعي: إذا كان المالك لا يعلم أن المستأجر يستخدم منزله لارتكاب فعل غير قانوني، فإنه لا يكون مسؤولاً جنائياً.

على سبيل المثال، إذا استخدم المستأجر المنزل لبيع المخدرات، فيجب على المستأجر أن يتحمل المسؤولية الكاملة، ولا يكون المالك متورطًا.

تجدر الإشارة إلى أنه في حال اكتشاف المالك لفعل إجرامي من قبل المستأجر في منزله المستأجر، فإنه يحتاج إلى التنسيق بشكل استباقي ونشط مع السلطات لاتخاذ التدابير الوقائية في الوقت المناسب.

لذلك، لضمان عدم وجود مسؤولية مشتركة، يحتاج المالك إلى إبرام عقد مكتوب بشروط واضحة مع المستأجر.

تشاو ثو

[إعلان 2]
المصدر: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html

تعليق (0)

No data
No data

نفس الموضوع

نفس الفئة

لا تزال الزهور "الغنية" التي تكلف مليون دونج لكل منها تحظى بشعبية كبيرة في 20 أكتوبر
الأفلام الفيتنامية والرحلة إلى جوائز الأوسكار
يذهب الشباب إلى الشمال الغربي للتحقق خلال موسم الأرز الأكثر جمالًا في العام
في موسم صيد عشبة القصب في بينه ليو

نفس المؤلف

إرث

شكل

عمل

يجني صيادو كوانج نجاي ملايين الدونغ يوميًا بعد الفوز بالجائزة الكبرى في صيد الروبيان

الأحداث الجارية

النظام السياسي

محلي

منتج