إن الشعب الفيتنامي يعتز دائمًا بالرغبة في امتلاك العقارات

[إعلان 1]

تُظهر بيانات موقع Batdongsan.com.vn أنه بعد انخفاض حاد خلال الأشهر التسعة الماضية، ارتفع مؤشر الاهتمام بالعقارات على مستوى البلاد بشكل طفيف بنسبة 1% في الربع الثاني من عام 2023. وفي مدينة هوشي منه، تعافى الطلب على المعاملات تدريجيًا بشكل جيد في أنواع الشقق والمنازل الخاصة.

وبناءً على ذلك، ارتفع عدد عمليات البحث عن شقق في بينه تان، وبينه تشانه، وتان فو، والمنطقة 9، والمنطقة 10 بنسبة 5-9%. كما ارتفع الطلب على استئجار الشقق في مدينة هو تشي منه بنسبة 8-17% في المناطق 8، و9، وتان فو. وبالأخص في قطاع الأراضي، في بعض المناطق مثل هوك مون، وبينه تشانه، والمنطقة 9، سجّل عدد عمليات البحث زيادة بنسبة 6-7% مقارنةً بنهاية عام 2022.

لدى الشعب الفيتنامي دائمًا الرغبة في امتلاك العقارات. — يتجه الطلب على العقارات إلى الارتفاع مقارنة بنهاية عام 2022، حيث بدأ المستثمرون بالعودة إلى السوق. (صورة: DM)

وفي سوق هانوي ، تباطأت معاملات الشقق بشكل عام، ولكن كان هناك تحسن في عدد عمليات البحث في مناطق هوانغ ماي، ونام تو نيم، ولونغ بيان، وها دونج، مع زيادة تتراوح بين 2% و6% مقارنة بالربع السابق.

وشهدت الأراضي في منطقتي هوآي دوك وثانه تري زيادة واضحة مرة أخرى بنسبة 4-6% في كل من الطلب على الشراء وسعر البيع.

وتشهد بعض الأسواق الإقليمية مثل باك نينه، وباك جيانج، وكوانج نينه، وتاي بينه في الشمال، أو لونج آن، وبينه دونج في الجنوب، تعافيًا تدريجيًا في الطلب على العقارات بعد فترة طويلة من التراجع.

وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn، يُظهر الوضع الاقتصادي الكلي العالمي بوادر استقرار. التضخم تحت السيطرة، وأسعار الفائدة والصرف تشهد انخفاضًا تدريجيًا ابتداءً من منتصف عام 2023. في الوقت نفسه، لا يزال الوضع الاقتصادي الراهن في فيتنام جيدًا للغاية، ولا يزال السوق يشهد موجة من المستثمرين الأجانب الذين يتجهون للاستثمار في فيتنام. كما ارتفعت تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر من المستثمرين الأجانب إلى قطاع العقارات في الأشهر الستة الأولى من العام بنسبة 0.5%...

لا تزال الإشارات الكلية تشير إلى التعافي و"الانعكاس" في سوق العقارات بنهاية عام 2023.

وفقًا لاستطلاع رأي أجرته Batdongsan.com.vn، أفاد 61% من المشاركين أنهم يخططون لشراء عقارات في عام 2024. ومن بينهم، يرغب 59% بالشراء بغرض الاستثمار. وتُعدّ الأراضي الخيار الأكثر شيوعًا، حيث اختارها 40%، تليها الشقق بنسبة 28%، ثم المنازل الخاصة بنسبة 21%.

بهذه النتيجة، يتضح أنه على الرغم من عدم تحسن وضع السوق الحالي، لا يزال الفيتناميون يتمسكون برغبتهم في امتلاك العقارات. ومن المتوقع أن تتحسن تدفقات رأس المال الاستثماري خلال الفترة 2024-2026. وفي هذه الفترة، سيشهد سوق العقارات الفيتنامي مشاركة العديد من المؤسسات الاستثمارية العالمية الكبرى. ومن المتوقع أيضًا أن يشهد هذا السوق نموًا في هذا الوقت. وقد تبدأ دورة التعافي في النصف الأول من عام 2024، وفقًا للتقرير.

[إعلان 2]
مصدر