بإمكان المستثمرين أن يناموا قريري العين، ويجني المتداولون الأموال بفضل استراتيجية التدفق النقدي التي لا تقاوم في آسيا فايب.

(Baohatinh.vn) - بفضل موقعها الاستراتيجي أمام مجمع بوابات الحدود الدولية في باك لوان والاتصال المباشر بطريق هانوي - هاي فونغ - هالونغ - مونغ كاي السريع، سرعان ما أصبحت آسيا فايب (المنطقة الحضرية في فين هومز جولدن أفينيو) مكانًا لتجمع رجال الأعمال.

ساهم تدفق السياح عبر الحدود، والمرافق المتكاملة، والتشغيل الاحترافي في تشكيل مجتمع أعمال نابض بالحياة بسرعة في هذه المنطقة التجارية، مما أدى إلى توليد إيرادات شهرية كبيرة.

مكان تجمع لرجال الأعمال.

بعد دراسة عدة مواقع، قررت السيدة في ثوي هانغ افتتاح متجرها "هالي سيراميكس" في "آسيا فايب"، "فينهومز جولدن أفينيو"، وهو موقع اعتبرته مناسبًا للغاية للاستثمار التجاري.

أوضحت السيدة هانغ أن مشروع "آسيا فايب" يتمتع بثلاث مزايا بارزة مقارنةً ببقية السوق. أولاً، يتناسب الموقع الجميل والراقي تماماً مع منتجات السيراميك التي تُنتجها. ثانياً، اكتملت البنية التحتية بالكامل بفضل المستثمر، مما يسمح لها ببدء أعمالها فوراً دون تكبّد تكاليف تجديد إضافية. ثالثاً، تأمل في الترويج لمنتجاتها من السيراميك في هذا المشروع الذي يُعتبر الأجمل والأرقى في المنطقة المركزية الجديدة لمدينة مونغ كاي ( كوانغ نينه ).

ومما زاد من طمأنينة السيدة هانغ الدعم الفعال من شركة التطوير العقاري Vinhomes والعدد الثابت من العملاء الذين يزورون المنطقة كل يوم.

وأكدت السيدة هانغ قائلة : "هذا مكان مثالي للأغراض السكنية والتجارية والاستثمارية ، لأنه يتمتع ببيئة معيشية نظيفة ومجتمع راقٍ ، لذلك أنا واثقة تماماً من اختياري ".

يقع متجر هالي سيراميكس التابع لـ Vy Thúy Hằng في فينهومز جولدن أفينيو.

وبنفس الرأي، قال السيد في فان هوا، صاحب مطعم "ري ري تشيكن" للدجاج المقلي، إن مشروع "آسيا فايب" يتمتع بالعديد من المزايا التي تدعم الأعمال التجارية بقوة. ووفقًا له، فإن إحدى أهم هذه المزايا هي اكتمال المشروع، مما يسمح ببدء العمل فورًا دون الحاجة إلى الانتظار. كما أن الطرق الحديثة والأرصفة ومواقف السيارات الواسعة تجعل العمليات أكثر سهولة وراحة.

إضافةً إلى ذلك، تتمتع المنطقة بقاعدة عملاء مستقرة بفضل المرافق الجذابة والراقية في مشروع فينهومز جولدن أفينيو، مثل حمامات السباحة وملاعب الأطفال والمرافق الرياضية . كما تُساهم المهرجانات والفعاليات المتكررة في تعزيز الأجواء الحيوية، مما يُتيح المزيد من الفرص للشركات.

" بالنسبة للشركات الجديدة التي تبحث عن موقع مناسب للاستثمار، فإن فينهومز جولدن أفينيو هو الخيار الأمثل "، صرح السيد هوا بحماس.

إن المزايا الفائقة التي يتمتع بها مشروع آسيا فايب من حيث المساحة والبنية التحتية والمرافق تجعله جذاباً لرجال الأعمال.

بفضل أرقام الإيرادات الجذابة، يمكن للمستثمرين أن يناموا قريري العين.

بحسب التقارير، يحقق كل متجر في آسيا فايب متوسط ​​إيرادات مبيعات تتراوح بين 50 و60 مليون دونغ فيتنامي شهرياً؛ وبعد خصم المصاريف، يبلغ صافي الربح حوالي 25 إلى 30 مليون دونغ فيتنامي. يعتبر هامش الربح هذا جذاباً للعديد من أصحاب الأعمال، مما يسهل عليهم إدارة أعمالهم وتحقيق النجاح، لا سيما في ظل النشاط المتزايد في المنطقة الحدودية.

أدى ازدهار بيئة الأعمال إلى ارتفاع الطلب وأسعار إيجار المساحات التجارية. ونتيجة لذلك، يحقق مالكو العقارات تدفقات نقدية تفوق التوقعات.

قال السيد لي هواي ترونغ، مالك منزل مساحته 322 متراً مربعاً بقيمة 6 مليارات دونغ فيتنامي، إن معدل الإيجار الحالي يتراوح بين 90,000 و110,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع شهرياً. ويجني من ذلك 35 مليون دونغ فيتنامي شهرياً، أو 420 مليون دونغ فيتنامي سنوياً، ما يعادل عائداً على الاستثمار يصل إلى 7%، وهو معدل مرتفع جداً مقارنة بمتوسط ​​السوق.

إلى جانب التدفق النقدي المنتظم، يستفيد السيد ترونغ أيضًا من ارتفاع قيمة عقاره، بمعدل لا يقل عن 10% سنويًا، كما يتضح من العديد من مشاريع فينهومز السكنية منخفضة الارتفاع. وبفضل حزمة قروض تغطي 70% من قيمة العقار، لم يكن عليه في البداية سوى استثمار 1.8 مليار دونغ فيتنامي. وبعد عامين، ارتفعت قيمة العقار بمقدار 1.2 مليار دونغ فيتنامي، بينما لم تتجاوز قيمة القسط المدفوع 330 مليون دونغ فيتنامي بفضل أسعار الفائدة التفضيلية. وفي حال تصفية العقار، سيبلغ صافي ربحه حوالي مليار دونغ فيتنامي، دون احتساب دخل الإيجار السنوي البالغ 420 مليون دونغ فيتنامي.

" إجمالاً، حققتُ ربحاً قدره 1.8 مليار دونغ فيتنامي على مدى عامين ، أي ما يعادل عائدًا بنسبة 100% على استثماري الأولي. لو كنتُ قد وضعتُ هذا المبلغ في حساب توفير، لما ربحتُ سوى 220 مليون دونغ فيتنامي بعد عامين . لذلك، فإن الاستثمار في منزل في مشروع آسيا فايب يُحقق ربحًا يُعادل تسعة أضعاف ربح حساب التوفير "، أوضح ترونغ.

تساعد الأجواء الاحتفالية شركة آسيا فايب على جذب عدد كبير من العملاء إلى أعمالها.

ساهمت الظروف التجارية المواتية وسهولة تحقيق الربحية في جعل "آسيا فايب" مركزًا حيويًا للتجار في مونغ كاي. ومع استمرار تسارع وتيرة التجارة بين فيتنام والصين، وتزايد أعداد الزوار إلى مونغ كاي عبر معبر دونغشينغ-باك لوان الحدودي، ستشهد المنطقة ازدهارًا أكبر.

صُممت منطقة آسيا فايب وفقًا لنموذج "شارع التسوق العالمي"، وهي واسعة بما يكفي لاستيعاب التدفق المتزايد باستمرار للزوار. تتكامل شوارعها الخمسة، التي يتميز كل منها بثقافته وصناعته الفريدة، مع بعضها البعض، مما يوفر للزوار تجربة أكثر شمولية، ويطيل مدة تجولهم، ويزيد من إنفاقهم.

في الوقت نفسه، وتحت الإدارة الاحترافية لشركتي فين هومز وفينكوم ريتيل، تجذب هذه المنطقة علامات تجارية مرموقة، مما يُشكل بيئة أعمال عصرية ومتطورة. ونتيجة لذلك، لم تعد آسيا فايب مجرد منطقة تجارية نابضة بالحياة، بل أصبحت مركزًا لدورة نمو حقيقية في مونغ كاي. هنا، تأتي الإيرادات من عملاء حقيقيين، وتستمد الثقة من نجاح مجتمع أعمال رائد، وتُضمن قيمة الأصول من خلال العلامة التجارية وسمعة المستثمر.

المصدر: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ke-cao-goi-ngu-thuong-nhan-hot-bac-nho-bai-toan-dong-tien-kho-cuong-tai-asia-vibe-post301026.html