يُعدّ الإسكان الاجتماعي القوة الدافعة للتنمية وإعادة الهيكلة الاقتصادية.

تُعدّ مدينة هاي فونغ رائدة على مستوى البلاد في تطوير الإسكان الاجتماعي. وقد اعتبرت المدينة الساحلية تطوير الإسكان الاجتماعي محركاً أساسياً لتحويل هيكل العمل والاقتصاد فيها.

الدرس الثاني: استراتيجية "النقل أولاً" في هاي فونغ

المادة 3: هاي فونغ تحقق إنجازات لتصبح مركزاً لوجستياً إقليمياً وعالمياً .

المادة 4: تحتاج هاي فونغ إلى تحقيق طفرة في ربط النقل بنظام موانئها البحرية.

إن سياسة "الاستقرار قبل السعي وراء مهنة" تجذب الموارد البشرية.

في إطار تنفيذ القرار رقم 45-NQ/TW، حددت مدينة هاي فونغ تطوير وبناء المساكن الاجتماعية كإحدى مهامها الرئيسية وقوة دافعة ضرورية للاقتصاد في الفترة المقبلة.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 1. — يلبي الإسكان الاجتماعي في هاي فونغ بشكل فعال احتياجات وتطلعات السكان، مما يفتح آفاقاً جديدة للمساحات الحضرية.

خلال الفترة من 2018 إلى 2023، اتجه حجم القوى العاملة في مدينة هاي فونغ نحو الانخفاض. وبلغ عدد القوى العاملة ممن تبلغ أعمارهم 15 عامًا فأكثر في عام 2023 نحو 1042.28 شخصًا، بانخفاض قدره 95889 شخصًا مقارنةً بعام 2018 (1138.17 شخصًا).

ومع ذلك، فقد ازداد الطلب على العمالة عالية الجودة بشكل حاد لأن هيكل وجودة القوى العاملة في مدينة هاي فونغ تتغير بسرعة وفي الاتجاه الصحيح، مع زيادة في قطاعات الصناعة والبناء والخدمات وانخفاض في نسبة العمالة في قطاعات الزراعة والغابات ومصايد الأسماك.

بحلول عام 2023، بلغت نسبة العمالة في قطاع الزراعة في هاي فونغ 5.9% فقط (بانخفاض قدره 15.2 نقطة مئوية مقارنة بعام 2018)؛ وبلغت نسبة الصناعة والبناء 52.4% (بزيادة قدرها 13 نقطة مئوية)؛ وبلغت نسبة الخدمات 41.7% (بزيادة قدرها 2.2 نقطة مئوية).

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 2. — مع ازدياد تحضر مدينة هاي فونغ وحداثتها، وجذبها للموارد البشرية عالية الجودة في المستقبل، سيزداد الطلب على السكن بين العمال أيضاً.

لذا، فإن الحاجة إلى السكن في مركز المدينة والمناطق الصناعية والمجمعات الصناعية ملحة وضرورية للغاية. ولجذب العمالة الماهرة لخدمة تنمية الصناعة والخدمات، يُعدّ تطوير الإسكان الاجتماعي في هاي فونغ أمراً ضرورياً وعاجلاً.

خلال الفترة 2019-2023، تطورت صناعة مدينة هاي فونغ بقوة في اتجاه الصناعات عالية التقنية والحديثة والصديقة للبيئة؛ ولعبت دورًا رائدًا في التنمية الاقتصادية بمعدل نمو سريع في متوسط الإنتاج الصناعي.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 3. — يؤدي التوسع والاستثمار في العديد من المناطق الاقتصادية والمجمعات الصناعية في هاي فونغ إلى جذب القوى العاملة من مناطق أخرى إلى المدينة.

استثمرت العديد من الشركات العالمية والمحلية الرائدة في مدينة هاي فونغ بمشاريع تتميز بالتكنولوجيا الحديثة والمتطورة، والمنتجات ذات القيمة المضافة العالية، والمشاركة في شبكات الإنتاج العالمية، وتطوير الصناعات الداعمة، مثل: مجموعة إل جي، ومجموعة إس كيه (كوريا الجنوبية)، ومجموعة بريدجستون (اليابان)، ومجمع فينفاست لتصنيع السيارات التابع لمجموعة فينغروب...

مع تدفق الشركات الكبرى للاستثمار في هاي فونغ، يزداد الطلب على العمالة بشكل كبير. ولضمان شعور العمال بالأمان والالتزام تجاه شركاتهم، يُعد توفير سكن مستقر أمراً بالغ الأهمية.

نقطة مضيئة في تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد.

مع التحول في الهيكل الاقتصادي والاستثمار وتنفيذ العديد من المشاريع واسعة النطاق، تتطور مشاريع الإسكان الاجتماعي باستمرار في مدينة هاي فونغ.

تعتبر هاي فونغ، من خلال تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" الذي وافقت عليه الحكومة، منطقة رائدة على مستوى البلاد في تنفيذ الإسكان الاجتماعي.

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 4. — أصبحت منطقة هاي فونغ مثالاً ساطعاً في تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد.

وبحسب السيد نغوين دوك ثو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، فقد تم تكليف هاي فونغ، في إطار مشروع بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية، بإنجاز 33500 وحدة من الآن وحتى عام 2030. ومن بين هذه الوحدات، سيتم إنجاز 15400 وحدة في الفترة 2021-2025، و18100 وحدة في الفترة 2026-2030.

وقال السيد ثو: "بعزيمة على تجاوز الأهداف وإكمال المشروع قبل عام 2030، وقبل الخطة التي حددها رئيس الوزراء، ربطت مدينة هاي فونغ بشكل استباقي الاستثمار في الإسكان الاجتماعي بخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية؛ معتبرة ذلك إحدى المهام الرئيسية للجنة الحزب والحكومة في المدينة".

Hải Phòng: Nhà ở xã hội là động lực để phát triển, chuyển dịch cơ cấu kinh tế- Ảnh 5. — مشروع إسكان اجتماعي في المستودع رقم 3، لاك فيين، منطقة نجو كوين، مدينة هاي فونج.

أصدرت اللجنة التنفيذية للجنة الحزب في مدينة هاي فونغ القرار رقم 09 بتاريخ 13 نوفمبر 2023 بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي في المدينة حتى عام 2030، والذي طرحت فيه المدينة حلولاً رئيسية ومحددة لتنفيذ تطوير الإسكان الاجتماعي.

وينص القرار بوضوح أيضاً على أن تطوير الإسكان الاجتماعي في المدينة يجب أن يحقق "ثلاثة معايير جيدة": موقع جيد - جودة جيدة - سعر جيد.

ولتحقيق هذه النتائج، ركزت مدينة هاي فونغ على تسريع وتبسيط الإجراءات الإدارية خلال عملية مراجعة واعتماد سياسات الاستثمار لمشاريع الإسكان الاجتماعي، كما ركزت على التحقق من ملكية الأراضي عند تنفيذ المشاريع. وشارك فرع بنك الدولة الفيتنامي في هاي فونغ وبنك السياسات الاجتماعية بنشاط في دعم المستثمرين والمقيمين في الحصول على حزم قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

تقوم مدينة هاي فونغ بتوجيه وإرشاد الوكالات والوحدات في التحقق من تسجيل المواطنين لشراء المساكن الاجتماعية وفقًا للقانون؛ وتحظر بشدة التحرش والترهيب والمضاربة والتلاعب بالأسعار وجمع الرسوم الإضافية، مما يخلق أفضل الظروف الممكنة للأفراد للحصول على المساكن الاجتماعية وللمستثمرين...

تقع جميع المشاريع الجارية والمخطط لها في مواقع متميزة في المراكز الحضرية أو متصلة بمناطق صناعية كبيرة، وقد تم تخطيطها وتصميمها بشكل شامل. تخضع جميع مشاريع الإسكان الاجتماعي لمراجعة التصميم والتفتيش والموافقة من قبل الجهات الحكومية المختصة وفقًا للوائح، مما يضمن معايير السلامة من الحرائق وجودة تضاهي الشقق التجارية.

فيما يتعلق بسعر بيع المساكن الاجتماعية في هاي فونغ، هناك العديد من الشرائح، تتراوح أسعارها من 14 إلى 18 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع من مساحة الأرضية، مما يسمح للناس بالاختيار وفقًا لقدرتهم على الدفع.

كما أشاد نائب وزير البناء نغوين فان سينه بشدة بقيادة مدينة هاي فونغ وتنفيذها في تطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة الماضية.

تواصل مدينة هاي فونغ البناء على إنجازاتها، وتأمل في إتمام أهدافها المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي قريباً، مما يعزز تقدم المشاريع ويضمن الشفافية في عمليات بيع وشراء المساكن الاجتماعية. يُسهم تطوير الإسكان الاجتماعي في توفير موارد للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، ويلبي احتياجات المواطنين والعاملين السكنية في المستقبل.

بحسب إحصاءات إدارة الإنشاءات بمدينة هاي فونغ، فقد بدأت هاي فونغ منذ عام 2022 وحتى الآن في بناء 7 مشاريع إسكان اجتماعي بإجمالي يزيد عن 15000 وحدة سكنية، بما في ذلك:

يُعد السكن الاجتماعي جزءًا من مشروع تطوير مدينة هوانغ هوي الجديدة في منطقة ثوي نغوين، ويبلغ حجمه 149 وحدة.

تم الانتهاء من هيكل السقف لمبنيين مكونين من 29 طابقاً في مشروع الإسكان الاجتماعي الواقع في 384 شارع لي ثانه تونغ، منطقة نغو كوين، والذي يضم 1294 وحدة سكنية.

يجري حاليًا إنشاء مجمع الإسكان الاجتماعي في مستودع لاك فيين رقم 3 (شارع لي لاي رقم 142)، في مقاطعة نغو كوين، والذي يضم 4448 وحدة سكنية. ومن المتوقع الانتهاء من بناء جميع المباني العشرة بحلول عام 2024، على أن يتم الانتهاء من تشييدها بالكامل ودخولها حيز الاستخدام بحلول عام 2025.

يُعد مشروع الإسكان الاجتماعي جزءًا من مشروع منطقة ترانج دو التجارية والخدمية الحضرية ومشروع إسكان العمال في مقاطعة آن دوونغ، ويبلغ حجمه 2538 وحدة سكنية؛ ويجري حاليًا بناء 3 مبانٍ ومن المتوقع الانتهاء من بنائها في عام 2024.

يخضع مشروع الإسكان الاجتماعي (المرحلة 1) في حي ترانغ كات، داخل المنطقة الاقتصادية دين فو - كات هاي، والذي يضم 4004 وحدة سكنية، حاليًا لأعمال بناء البنية التحتية.

مشروع إسكان العمال التابع لشركة بيجاترون المحدودة في منطقة دين فو - كات هاي الاقتصادية، حي دونغ هاي، والذي يضم 1562 وحدة سكنية، قيد الإنشاء ويقترب من الاكتمال، ومن المتوقع أن يتم استخدامه بحلول نهاية عام 2024.

يستعد مشروع بناء مجمع سكني لذوي الدخل المنخفض في منطقة آن دونغ السكنية، مقاطعة آن دونغ، والذي يضم 775 وحدة سكنية، لتنفيذ الإجراءات اللازمة لإطلاق المنتج في السوق.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm