نظرة إلى عام التنين لسلسلة من أباطرة العقارات

(دان تري) - في العام الماضي، كان هناك رجال أعمال ولدوا في عام التنين وحققوا 2600 مليار دونغ فيتنامي من نقل الأسهم، ولكن كان هناك أيضًا بعض الذين تم تعليق مغادرتهم للبلاد مؤقتًا لأن أعمالهم لم تفِ بالتزاماتها الضريبية.

رئيس مجلس إدارة مجموعة كينه باك

ولد السيد دانغ ثانه تام في عام 1964، عام التنين الخشبي (صورة: IT).

وُلد السيد دانغ ثانه تام، رئيس مجلس إدارة شركة كينه باك للتنمية الحضرية (رمز السهم: KBC)، عام 1964، عام التنين. وقد شهدت أعمال السيد تام خلال العام الماضي من عام التنين ازدهاراً ملحوظاً.

في سبتمبر، أعلنت مؤسسة ترامب وشركة هونغ ين للخدمات الفندقية المساهمة - التابعة لمنطقة كينه باك الحضرية - عن تعاون لتنفيذ مشروع متكامل يضم فنادق خمس نجوم، وملاعب غولف بمواصفات عالمية، ومجمعات سكنية فاخرة، ومرافق راقية في فيتنام. ويبلغ إجمالي رأس مال هذا التعاون حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي.

بالإضافة إلى ذلك، شهد مشروعان رئيسيان في منطقة كينه باك الحضرية تغييرات غير متوقعة. ففي الأيام الأخيرة من عام جياب ثين، مُنح مشروع منطقة ترانغ كات الحضرية والخدمية، ومشروع ترانغ دو 3 الصناعي للبنية التحتية والاستثمار التجاري، شهادات استثمار برأس مال إجمالي يزيد عن 77 مليار دونغ فيتنامي.

قبل فترة وجيزة، أكمل السيد دانغ ثانه تام نقل 86.55 مليون سهم من أسهم بنك KBC إلى شركة DTT للاستثمار والتطوير المساهمة. وبذلك، انخفضت نسبة الأسهم التي يمتلكها السيد تام مباشرةً من 18.06% إلى 6.79%. في المقابل، زادت شركة DTT نسبة ملكيتها من 0% إلى 11.28% من الأسهم.

تشير التقديرات إلى أن السيد دانغ ثانه تام قد ربح أكثر من 2600 مليار دونغ فيتنامي من صفقة الانتقال هذه.

رئيس مجلس إدارة مجموعة هوانغ كوان العقارية

ولد رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان العقارية في عام التنين (صورة: HQC).

يُعادل السيد ترونغ آنه توان، رئيس مجلس إدارة شركة هوانغ كوان للاستشارات العقارية والتجارة والخدمات المساهمة (رمز السهم: HQC)، السيد دانغ ثانه تام في العمر. وقد أسس السيد توان شركة هوانغ كوان العقارية عام 2000، وهي الشركة الرائدة في مجال الإسكان الاجتماعي في المنطقة الجنوبية.

يُعتبر عام التنين عاماً مليئاً بالتغييرات بالنسبة للسيد ترونغ آنه توان ولأعماله.

في أوائل مايو 2024، قدمت زوجة السيد توان وشقيقه الأصغر استقالتيهما في آن واحد، وانسحبا من مجلس إدارة الشركة. وأوضح كلاهما أنهما لا يملكان المؤهلات والوقت الكافيين للاستمرار في عضوية مجلس الإدارة. وفي معرض شرحه لهذا الأمر، قال السيد توان إن ذلك جاء بناءً على طلب من المساهمين الجدد، بالإضافة إلى كونه امتدادًا لسياسة التحول من ثقافة العمل العائلي إلى ثقافة العمل المؤسسي.

وفي مايو 2024، وقّعت مجموعة نوفالاند (رمز السهم: NVL) بشكل مفاجئ اتفاقية تعاون مع مجموعة هوانغ كوان للاستثمار في مشروع إسكان اجتماعي وبنائه. وفي ذلك الوقت، حددت شركة هوانغ كوان العقارية هدفًا للإيرادات بقيمة 2000 مليار، أي ما يعادل 6.2 ضعف إيرادات عام 2023، مع زيادة ملحوظة في الإيرادات من مشاريع الإسكان الاجتماعي، والإسكان التجاري، والمناطق الحضرية، والمجمعات الصناعية.

بحلول يوليو 2024، قامت إدارة الضرائب في مدينة كان ثو بتطبيق تعليق مؤقت لخروج السيد ترونغ آنه توان من البلاد لأن هذه المؤسسة لم تفِ بالتزاماتها الضريبية.

ثم أكملت الشركة التزامها بدفع الضرائب بقيمة 6.2 مليار دونغ فيتنامي، وقامت إدارة الضرائب في كان ثو بإلغاء قرار تعليق خروج السيد ترونغ آنه توان المؤقت.

الرئيس السابق لمجموعة دات زان

ولد رئيس مجلس إدارة مجموعة دات زانه في عام التنين الناري (صورة: دات زانه).

السيد لونغ تري ثين هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة دات زانه جروب المساهمة (رمز السهم: DXG). وُلد هذا الرجل عام 1976، عام التنين الناري. لم تشهد أنشطة هذه المجموعة العقارية تحسناً ملحوظاً العام الماضي.

وفقًا لبيانات من مؤسسة التأمين الاجتماعي في مدينة هو تشي منه، اعتبارًا من 31 مارس 2024، تأخرت هذه المجموعة لمدة 6 أشهر في دفع تأمين الموظفين، وهو ما يعادل أكثر من 5.1 مليار دونغ فيتنامي.

وبالمثل، تأخرت شركة دات زانه للخدمات العقارية المساهمة خمسة أشهر في سداد تأمينات الموظفين، بقيمة تزيد عن 653 مليون دونغ فيتنامي. وهذه الشركة تابعة لمجموعة دات زانه.

في يوليو 2024، ترك السيد لونغ تري ثين منصب رئيس مجلس الإدارة ليتولى منصب رئيس المجلس الاستراتيجي. ولا يزال السيد ثين عضوًا في مجلس الإدارة وأكبر مساهم في الشركة. وفي المرحلة المقبلة، سيركز رجل الأعمال بشكل أكبر على التخطيط الاستراتيجي العام، بالإضافة إلى بناء ثقافة الشركة وفلسفتها.

الشخص الذي سيحل محل السيد لونغ تري ثين كرئيس لمجلس إدارة شركة دات زان هو السيد لونغ نغوك هوي، نائب المدير العام للشركة.

رئيس مجلس إدارة شركة خانغ دين هاوس

رئيس مجلس إدارة مجموعة خانغ دين يبلغ نفس عمر رئيس مجلس إدارة مجموعة دات زانه (صورة: خانغ دين).

السيدة ماي تران ثانه ترانغ، رئيسة مجلس إدارة شركة خانغ دين هاوس للاستثمار والتجارة المساهمة (رمز السهم: KDH)، من مواليد عام 1976، عام التنين الناري. عام 2024 عامٌ مزدهر لهذه الشركة العقارية.

أشار تقرير تحليلي صادر عن إحدى شركات الأوراق المالية في مايو 2024 إلى أن شركة "نها خانغ دين" تمتلك أكبر صندوق للأراضي النظيفة في مدينة هو تشي منه، بمساحة تزيد عن 650 هكتارًا، تتركز بشكل رئيسي في مدينة ثو دوك ومنطقة بينه تشان. ويُعتبر هذا ميزة تنافسية ومحركًا للنمو طويل الأجل للشركة، في ظل تزايد ندرة الأراضي النظيفة في مدينة هو تشي منه.

وقد قيّمت شركة أوراق مالية أخرى أيضًا أنه في غضون 12-18 شهرًا القادمة، ستقود شركة نها خانغ دين وغيرها من الشركات الكبيرة مثل فينهومز ونام لونغ ودات زانه قطاع المبيعات من مشاريع الإسكان التي تم إطلاقها حديثًا في هانوي ومدينة هو تشي منه.

في أغسطس 2024، أعلنت شركة خانغ دين هاوس عن طرح ناجح لأكثر من 100 مليون سهم فردي، جمعت من خلاله 3 مليارات دونغ فيتنامي. وقد استثمرت الشركة 2.7 مليار دونغ فيتنامي من هذا المبلغ لزيادة رأس مال شركة خانغ فوك هاوس للاستثمار والتجارة المحدودة، وهي الشركة المستثمرة في سلسلة من المشاريع مثل ذا بريفيا، وفونغ فو 2، ولوفيرا فيستا، وميغا تاونشيب...

في نهاية عام 2024، وافقت مؤسسة السيدة ثانه ترانغ على سياسة حل شركتين تابعتين واستلام نقل 99.96٪ من أسهم شركة ثوي سينه العقارية المساهمة من شركة في لا المساهمة، وحل شركة في لا المساهمة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm