رئيس غامض يخسر 30 مليارًا يوميًا سرًا

[إعلان_1]

أعمال تجارية كبيرة، ديون ضخمة

على مدى العقد الماضي، شهدت العديد من شركات العقارات نمواً قوياً، مع قيادة السوق على نطاق واسع مثل Vinhomes، وNovaland ، وHung Thinh Land، وBecamex، وPhat Dat، وNha Khang Dien، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...

ومع ذلك، هناك شركات تتسم بالسرية الشديدة على الرغم من حجمها الكبير، مثل حالة شركة سايجون للاستثمار والتنمية (SDIC).

وفقًا لتقرير حديث صادر عن بورصة هانوي (HNX)، يبلغ إجمالي أصول شركة SDIC قرابة 100,000 مليار دونج فيتنامي. إلا أن هذه الشركة تعاني أيضًا من ديون ضخمة نادرة في فيتنام، كما أن وضعها المالي ضعيف.

لا يعرف المستثمرون الكثير عن هذه الشركة أو من هو المالك الحقيقي وراءها.

يُظهر التقرير المالي للأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٣ أنه بنهاية الربع الثاني من عام ٢٠٢٣، بلغ رصيد حقوق الملكية السلبية لشركة SDIC ما يقارب ١٥٥٧ مليار دونج فيتنامي. ويبلغ إجمالي ديون هذه الشركة ٩٧ ألف مليار دونج فيتنامي (ما يقارب ٤ مليارات دولار أمريكي). وتتجاوز قيمة السندات القائمة ٦٥٠٠ مليار دونج فيتنامي.

sdic2023h1 thualo.jpg — *عانت شركة SDIC من خسائر فادحة وحقوق ملكية سلبية.*

من حيث الأصول، بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2023، ستبلغ قيمة SDIC أكثر من 95000 مليار دونج، لتحتل المرتبة الثالثة بين شركات العقارات في فيتنام، خلف Vinhomes للملياردير فام نهات فونج (396000 مليار دونج، اعتبارًا من منتصف عام 2023) و Novaland للسيد بوي ثانه نون (257000 مليار دونج).

إن إجمالي أصول شركة SDIC أكبر من أصول شركات العقارات الأخرى مثل Hung Thinh Land (76000 مليار دونج)، وBecamex، وVincom Retail، وBIM Group، وNam Long، وPhat Dat Real Estate، وKhang Dien House، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...

سايغونانبينه.jpg — *مشروع سايجون بينه آن.*

يعتبر قطب العقارات كتومًا ويخسر الأموال باستمرار.

وفقًا للتقرير، فإن شركة SDIC هي شركة مساهمة خاصة، ويتمثل نشاطها الرئيسي بموجب الترخيص الجديد في تجارة العقارات، وحقوق استخدام الأراضي المملوكة أو المستخدمة أو المستأجرة. يقع المقر الرئيسي للشركة في مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه. الممثل القانوني ونائب المدير العام هو السيد نجوين هونغ فونغ.

على الرغم من ضخامة أصولها، التي تصل إلى ما يقارب 4 مليارات دولار أمريكي، إلا أن نتائج أعمال شركة SDIC ضعيفة للغاية. ففي الأشهر الستة الأولى من عام 2023، خسرت الشركة ما يقارب 5,402 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل خسارة يومية تزيد عن 30 مليار دونج.

في عام ٢٠٢٢، خسرت شركة SDIC أكثر من ٣,٠٩٦ مليار دونج. وفي عام ٢٠٢١، خسرت الشركة ما يقارب ١٥٤ مليار دونج.

وبحسب التقرير المالي المدقق لشركة الأوراق المالية لعام 2022، شكلت سندات SDIC بحلول نهاية عام 2022 ما يقرب من نصف محفظة السندات غير المدرجة لشركة الأوراق المالية.

على وجه التحديد، اقترضت شركة SDIC أكثر من 3,167 مليار دونج فيتنامي من خلال إصدار سندات لشركة الأوراق المالية هذه. في النصف الأول من عام 2022، لم تُسجل شركة الأوراق المالية هذه السندات في تقرير المراجعة نصف السنوي.

*بحلول نهاية عام 2022، كان لدى SDIC سندات مستحقة مع شركة أوراق مالية بقيمة إجمالية قدرها 3،167 مليار دونج.*

تأسست شركة سايغون للاستثمار والتطوير عام ١٩٩٩، وتُعرف بكونها المستثمر في مشروع سايغون بينه آن (الاسم التجاري: المدينة العالمية). أما مطور المشروع فهو وحدة أخرى.

المدينة العالمية هي منطقة حضرية تقع في قلب حي آن فو، مدينة ثو دوك (المنطقة الثانية سابقًا)، مدينة هو تشي منه. يُعرف المشروع أيضًا باسم منطقة سايغون بينه آن الحضرية (المرخصة عام ٢٠٠١)، بمساحة تزيد عن ١١٧ هكتارًا، ويضم جميع أنواع الشقق والمنازل والفيلات وفنادق خمس نجوم ومراكز تسوق ومستشفيات دولية ومدارس دولية وخدمات راقية أخرى.

البنكان الداعمان للقرض هما Techcombank وVietinbank. يتمتع هذا المشروع بموقع ونطاق واسعين في مدينة هو تشي منه حاليًا.

أُطلق على منطقة سايغون بينه آن الحضرية اسم سايغون بينه آن - مدينة هيم لام. ومع ذلك، بحلول أوائل عام ٢٠٢٠، ووفقًا لصحيفة ثانه ترا، حلت مجموعة عقارية كبيرة أخرى محل مجموعة هيم لام. يشغل السيد بوي دوك كوا منصب رئيس مجلس الإدارة، وهو رجل أعمال من مجموعة فان ثينه فات.

بحلول منتصف عام 2021، تم اختيار السيدة ماي ثي كيم أونه لتحل محل السيد كوا كرئيسة لمجلس الإدارة والممثلة القانونية لشركة SDIC.