رئيس غامض يخسر 30 مليار دولار يوميا سرا

[إعلان 1]

أعمال تجارية كبيرة، ديون ضخمة

على مدى العقد الماضي، شهدت العديد من شركات العقارات نمواً قوياً، مع قيادة السوق على نطاق واسع مثل Vinhomes، وNovaland ، وHung Thinh Land، وBecamex، وPhat Dat، وNha Khang Dien، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...

ومع ذلك، هناك شركات تتسم بالسرية الشديدة على الرغم من حجمها الكبير، مثل شركة سايجون للاستثمار والتنمية (SDIC).

وبحسب تقرير صدر مؤخرا عن بورصة هانوي (HNX)، فإن إجمالي أصول SDIC يبلغ نحو 100 ألف مليار دونج. لكن هذه أيضًا شركة ذات ديون كبيرة نادرة في فيتنام. الحالة المالية السيئة.

لا يعرف المستثمرون الكثير عن هذه الأعمال أو من هو المالك الحقيقي وراءها.

يوضح التقرير المالي للأشهر الستة الأولى من عام 2023 أنه بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2023، كان لدى SDIC حقوق ملكية سلبية بلغت حوالي 1,557 مليار دونج. يبلغ إجمالي التزامات هذه الشركة ما يصل إلى 97000 مليار دونج (ما يقرب من 4 مليار دولار أمريكي). سندات مستحقة بقيمة تزيد عن 6,500 مليار دونج.

sdic2023h1 ثوالو.jpg — *عانت شركة SDIC من خسائر فادحة وحقوق ملكية سلبية.*

من حيث الأصول، بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2023، كان لدى SDIC أكثر من 95000 مليار دونج، لتحتل المرتبة الثالثة بين شركات العقارات في فيتنام، خلف Vinhomes للملياردير فام نهات فونج (396000 مليار دونج، اعتبارًا من منتصف عام 2023) و Novaland للسيد بوي ثانه نون (257000 مليار دونج).

إن إجمالي أصول شركة SDIC أكبر من إجمالي أصول شركات العقارات الأخرى مثل Hung Thinh Land (76000 مليار دونج)، وBecamex، وVincom Retail، وBIM Group، وNam Long، وPhat Dat Real Estate، وKhang Dien House، وDIC Corp، وVan Phu - Invest...

سايغونانبينه.jpg — *مشروع سايجون بينه آن.*

قطب العقارات هو شخص كتوم ويخسر المال باستمرار.

وبحسب التقرير فإن شركة SDIC هي شركة مساهمة غير عامة ومجال عملها الرئيسي حسب الترخيص الجديد هو الأعمال العقارية وحقوق استخدام الأراضي المملوكة أو المستخدمة أو المستأجرة. يقع المقر الرئيسي للشركة في مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه. الممثل القانوني ونائب المدير العام هو السيد نجوين هونغ فونغ.

وعلى الرغم من حجم أصولها الكبير، الذي يصل إلى ما يقرب من 4 مليارات دولار أميركي، فإن نتائج أعمال SDIC ضعيفة للغاية. في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، خسرت هذه المؤسسة ما يقرب من 5402 مليار دونج، أي ما يعادل خسارة تزيد عن 30 مليار دونج يوميًا.

في عام 2022، خسرت شركة SDIC أكثر من 3,096 مليار دونج. في عام 2021، خسرت هذه الشركة ما يقرب من 154 مليار دونج.

وبحسب التقرير المالي المدقق لشركة الأوراق المالية لعام 2022، شكلت سندات SDIC بحلول نهاية عام 2022 ما يقرب من نصف محفظة السندات غير المدرجة لشركة الأوراق المالية.

وعلى وجه التحديد، اقترضت شركة SDIC أكثر من 3,167 مليار دونج من خلال إصدار سندات لهذه الشركة المتخصصة في الأوراق المالية. ولم تسجل شركة الأوراق المالية هذه السند في تقرير المراجعة نصف السنوي خلال النصف الأول من عام 2022.

*بحلول نهاية عام 2022، كان لدى SDIC سندات مستحقة مع شركة أوراق مالية بقيمة إجمالية قدرها 3،167 مليار دونج.*

تأسست شركة سايجون للاستثمار والتطوير في عام 1999 وهي معروفة كمستثمر في مشروع سايجون بينه آن (الاسم التجاري المدينة العالمية). في حين أن وحدة تطوير المشروع هي وحدة أخرى.

المدينة العالمية هي منطقة حضرية تقع في وسط حي آن فو، المدينة. ثو دوك (سابقا المنطقة 2)، مدينة هوشي منه، يُعرف المشروع أيضًا باسم منطقة سايجون بينه آن الحضرية (المرخصة أصلاً في عام 2001) بمقياس يزيد عن 117 هكتارًا مع مجموعة كاملة من الأنواع من الشقق والمنازل والفيلات والفنادق 5 نجوم ومراكز التسوق والمستشفيات الدولية والمدارس الدولية وغيرها من الخدمات الراقية.

البنوك الداعمة هي Techcombank و Vietinbank. يعتبر هذا مشروعًا يتمتع بموقع ونطاق كبيرين في مدينة هوشي منه اليوم.

سايجون بينه تم إنشاء منطقة حضرية ذات يوم باسم سايجون بينه آن - مدينة هيم لام. ومع ذلك، بحلول أوائل عام 2020، وفقًا لصحيفة ثانه ترا، حلت مجموعة عقارية كبيرة أخرى محل مجموعة هيم لام. جلس السيد بوي دوك كوا على كرسي رئيس مجلس الإدارة. هذا رجل أعمال في نظام فان ثينه فات البيئي.

بحلول منتصف عام 2021، تم اختيار السيدة ماي ثي كيم أونه لتحل محل السيد كوا كرئيسة لمجلس الإدارة والممثلة القانونية لشركة SDIC.

تواجه العديد من شركات العقارات والمنتجعات العملاقة صعوبات. تواجه العديد من شركات العقارات السياحية الكبرى صعوبات في ظل وجود منتجعات مهجورة. وفي الوقت نفسه، يظهر المعروض من العقارات السياحية علامات فائض.

[إعلان 2]
مصدر