كينتيدوثي - بفضل القيادة الفعالة للجان الحزبية على جميع المستويات وقوة النظام السياسي الشعبي، أصبحت إدارة واستخدام المباني السكنية الشاهقة في مقاطعة هاي با ترونغ منظمة تدريجياً؛ مما حال دون ظهور نزاعات جديدة ومعقدة ومطولة...
يشارك العديد من أعضاء الحزب في مجلس الإدارة.
يُعدّ فرع الحزب التابع للجنة الحزب في المنطقة السكنية رقم 17 - حي فينه توي (مقاطعة هاي با ترونغ) فرعًا يقع ضمن منطقة فينهومز تايمز سيتي الحضرية، إحدى أكبر المناطق الحضرية في هانوي ، حيث تضم أكثر من 30,000 نسمة موزعين على 11 مجمعًا سكنيًا في 11 مبنى سكنيًا. تأسس الفرع عام 2015 بالتزامن مع تطور المنطقة الحضرية، وكان يضم في البداية 23 عضوًا فقط. ومع ازدياد عدد الأعضاء تدريجيًا، يضم الفرع الآن أكثر من 400 عضو، مما يجعله أحد أكبر فروع الحزب في هانوي.
في هذه المنطقة المكتظة بالسكان ذات التركيبة السكانية المتنوعة، تولي لجنة الحزب في الفرع اهتماماً خاصاً برصد الوضع السياسي والأيديولوجي، واختيار الموظفين للجنة الحي والمنظمات الجماهيرية ومجالس إدارة التجمعات لضمان الأمن السياسي والنظام الاجتماعي، وإدارة جمع وإنفاق أموال الصيانة داخل المنطقة.
أوضح السيد لي هوي خوي، سكرتير فرع الحزب في المنطقة السكنية رقم 17، أنه في إطار تنفيذ القرار رقم 26-NQ/TU الصادر عن اللجنة الدائمة للجنة الحزب في مدينة هانوي بشأن "تعزيز قيادة لجان الحزب على جميع المستويات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الدولة في إدارة وتشغيل واستخدام المباني السكنية في هانوي"، ركز فرع الحزب على القيادة من خلال السلوك المثالي لأعضاء الحزب الذين هم أعضاء في لجنة الحزب وأعضاء الحزب في مجلس الإدارة.
وعلى وجه الخصوص، يركز اهتمام القيادة في مراقبة السكان وعمل لجنة الجبهة في منع الفساد والإضرار بالمصالح المباشرة للسكان على تخصيص 2% من صندوق الصيانة. وقد حظي هذا الأمر بتأييد وتوافق قويين من أعضاء الحزب والسكان.
بفضل هذه الجهود، قاد فرع الحزب ورشّح العديد من أعضائه للمشاركة في انتخابات مجلس إدارة مجمع فينهومز تايمز سيتي السكني للفترة 2023-2026. وبالتحديد، تم انتخاب 21 عضوًا من الحزب لعضوية مجلس الإدارة من أصل 34 عضوًا، بمن فيهم 4 أعضاء من لجنة فرع الحزب. ونتيجةً لذلك، حققت أنشطة مجلس الإدارة العديد من النتائج المهمة والملموسة.
وقد وجهت لجنة الحزب مجلس الإدارة بإصدار اللوائح التشغيلية على وجه السرعة، بما في ذلك لوائح تحصيل وإنفاق صندوق الصيانة، ولوائح العمل، وتحديد مهام مجلس إدارة المجمع، ولوائح إدارة واستخدام الشقق. ونتيجة لذلك، تم تحصيل وإنفاق صندوق الصيانة (الذي يزيد عن 400 مليار دونغ فيتنامي) بشفافية وكفاءة وبأقل تكلفة، وقد أبدى السكان موافقتهم ودعمهم.
وعلى وجه الخصوص، عالج مبنى الشقق أوجه القصور السابقة؛ إذ يعرف السكان الآن المبلغ الدقيق لصندوق صيانة المبنى، والبنوك التي تم الاحتفاظ به فيها، وأسعار الفائدة الواضحة؛ كما يعرفون أيضاً كيفية إنفاق الصندوق، وحقوق ومسؤوليات مجلس الإدارة وفريق الإدارة التشغيلية للمبنى.
"لقد قمنا بحل العديد من المشكلات وأوجه القصور بين مجلس الإدارة وفريق الإدارة التشغيلية للمبنى، مثل: تسليم المستندات القانونية والأغراض والملكية المشتركة والخاصة للسكان؛ وتوزيع الأرباح من تشغيل مرآب السيارات؛ وتحديد أسعار الخدمات وأسعار المياه الساخنة؛ وتركيب أنظمة شحن للسيارات الكهربائية في مرآب السيارات؛ وزيادة رسوم مواقف السيارات وفقًا للوائح؛ وتنفيذ اللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام الشقق... كما قام مبنى الشقق بتطبيق عملية المناقصة لحزم الصيانة بدقة وفقًا للقانون؛ وتسوية بعض الديون المالية المتراكمة منذ فترة طويلة"، هذا ما قاله السيد لي هوي خوي.
عمليًا، خلال الفترة الماضية، اجتمع أعضاء مجلس الإدارة الممثلون للمباني في مجمع فينهومز تايمز سيتي السكني مع السكان مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر وفقًا للوائح. ويجري مجلس إدارة المباني والمجموعة مراجعات نصف سنوية وسنوية، وينشر معلومات مالية علنًا (عن طريق نشر تقارير موجزة وملخصات لإيرادات ونفقات صندوق الصيانة في اجتماعات السكان وعلى لوحات إعلانات السكان في كل مبنى).
في الوقت نفسه، منعنا بعض السكان، بدافع من دوافع شخصية ويفتقرون إلى روح بناءة، من استغلال الديمقراطية لتحريض بعض السكان غير المطلعين على القيام بأفعال وأقوال تهدف إلى تقويض سمعة بعض السكان الحقيقيين وتعطيل الأمن والنظام في المبنى والمنطقة المحيطة به.
بفضل هذه الجهود، اكتسبت قيادة فرع الحزب ثقة الجماعات السكنية والمنظمات الجماهيرية والسكان المحليين.
لا ينبغي أن يكون هناك أعضاء حزب "فارغ" في المنطقة السكنية لمبنى سكني شاهق.
تم تشغيل 32 مبنى سكنياً (56 مبنى) في جميع أنحاء المنطقة، تؤوي حوالي 16000 أسرة. وبفضل قيادة لجنة الحزب والمشاركة الفعّالة للحكومة على جميع المستويات، شهدت جهود ضمان الأمن السياسي والنظام الاجتماعي في المجمعات السكنية الشاهقة في منطقة هاي با ترونغ العديد من التغييرات الإيجابية.
أصبحت إدارة واستخدام المجمعات السكنية أكثر تنظيماً تدريجياً؛ حيث يتم معالجة النزاعات من قبل الإدارات والوكالات ذات الصلة، مما يمنع ظهور نزاعات جديدة أو معقدة أو مطولة.
في إطار تنفيذ القرار رقم 26-NQ/TU، أصدرت اللجنة الدائمة للجنة الحزب في المقاطعة خطة لنشر القرار وتنفيذه في جميع أنحاء تنظيم الحزب في المقاطعة؛ وقيادة وتوجيه التنفيذ الصارم لسياسات وقوانين الحزب والولاية والمدينة بشأن إدارة الدولة للمباني السكنية.
وعلى وجه الخصوص، وإدراكاً لاحتمالية نشوب نزاعات معقدة في المباني السكنية، ومن أجل تعزيز الأمن والنظام، ومنع وحل النزاعات التي تحدث في المباني السكنية الشاهقة في المنطقة، أصدرت اللجنة الدائمة للجنة الحزب في المنطقة قراراً متخصصاً بعنوان "تعزيز الدور القيادي للجان الحزب على جميع المستويات والاستفادة من قوة النظام السياسي الشعبي في ضمان الأمن والنظام في المباني السكنية الشاهقة في منطقة هاي با ترونغ".
تولي لجنة الشعب بالمنطقة اهتماماً كبيراً بتوجيه الأحياء لتطبيق اللوائح القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام المباني السكنية بشكل صارم؛ وتقوم الإدارات المتخصصة بالتنسيق مع لجان الشعب بالأحياء لمراجعة وتوحيد وإنشاء مجالس إدارة جديدة للمباني السكنية الشاهقة.
تقوم المنطقة كل عام بإجراء عمليات تفتيش منتظمة وغير معلنة للمستثمرين ومجالس الإدارة والوحدات التشغيلية لجميع المباني السكنية المكتملة؛ وتنشئ فريق عمل لمساعدة رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة في حل المشاكل والنزاعات في المباني السكنية الشاهقة.
قام الفريق بالتنسيق مع الإدارات والوكالات ذات الصلة، ولجان الشعب في الأحياء لحل النزاعات والخلافات التي تنشأ في المباني السكنية على وجه السرعة وبشكل مناسب، مثل: مجمع فينهومز تايمز سيتي السكني، 378 مينه خاي، 423 مينه خاي، 622 مينه خاي (حي فينه توي)؛ 125 مينه خاي، 250 مينه خاي، 201 مينه خاي (حي مينه خاي)؛ 229 فو فونغ (حي دونغ تام)؛ رقم 3 لونغ ين (حي باخ دانغ)... ونتيجة لذلك، ساهم ذلك في الحد من تشكل بؤر التوتر والشكاوى الجماعية واللافتات والشعارات في المنطقة.
وبحسب فونغ بيتش نغا، رئيس لجنة التفتيش التابعة للجنة الحزب في مقاطعة هاي با ترونغ، فإنه بعد 5 سنوات من تنفيذ القرار 26-NQ/TU، تظهر النتائج أن 24 من أصل 32 مبنى سكني قد استقرت بشكل أساسي، وأن 28 من أصل 32 مبنى سكني قد أنشأت مجالس إدارة.
توجه لجنة الحزب في المقاطعة لجان الحزب والسلطات على جميع المستويات في المناطق التي تضم مجمعات سكنية تجارية ومجمعات سكنية لإعادة التوطين إلى مراجعة واقتراح إنشاء مجموعات سكنية وفروع حزبية ومنظمات جماهيرية أخرى بانتظام عند استيفاء الشروط؛ وتحسين جودة أنشطة فروع الحزب، والتركيز على تنمية أعضاء جدد في الحزب، وضمان عدم وجود مجموعات سكنية خالية من أعضاء الحزب في المجمعات السكنية الشاهقة.
كما تولي لجان الحزب ولجان الشعب في الأحياء اهتماماً بتوجيه وإرشاد وحث مجالس الإدارة ولجان إدارة المباني السكنية بشأن المسائل المتعلقة بإدارة الدولة، وخاصة حل النزاعات والخلافات التي تنشأ أثناء تشغيل واستخدام المباني السكنية؛ وتوجيه وحث تنظيم انتخابات مجالس الإدارة لضمان الديمقراطية والامتثال للقانون.
وبالتحديد، مع التركيز على تعزيز الدور القيادي لفروع الحزب في المناطق التي تضم مباني سكنية، أنشأت المنطقة حتى الآن ستة فروع للحزب في مبانٍ سكنية شاهقة في ثلاثة أحياء: مينه خاي (أربعة فروع)، وفينه توي (فرع واحد)، وفام دينه هو (فرع واحد). ويشارك جميع أعضاء مجالس إدارة هذه المباني السكنية في لجان فروع الحزب، حيث يشغلون مناصب أمناء الفروع، ونواب أمناء الفروع، وقادة مجموعات الأحياء، ورؤساء المنظمات الجماهيرية.
يتضح أنه بفضل القيادة الحازمة للجنة الحزبية الدائمة في المقاطعة، والمشاركة الفعّالة والشاملة للنظام السياسي بأكمله من مستوى المقاطعة إلى مستوى القاعدة الشعبية، عملت المباني والمجمعات السكنية باستقرار نسبي. وقد تم ضمان الأمن السياسي والنظام العام والسلامة، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، وإدارة السكان في المجمعات السكنية الشاهقة، مما حدّ من الشكاوى والتجمعات الكبيرة، وساهم في نجاح تنفيذ المهام السياسية في المقاطعة.
أثبتت فروع الحزب المُنشأة في المباني السكنية دورها بوضوح، لا سيما في تنظيم مؤتمرات المباني السكنية بنجاح وانتخاب مجالس إدارتها. وقد أولت لجان الحزب والسلطات اهتماماً أكبر برصد الرأي العام؛ وتم احتواء النزاعات في المجمعات السكنية إلى حد كبير وتحقيق الاستقرار فيها.
"في الواقع، تُظهر قيادة وإدارة وتشغيل واستخدام المباني السكنية ضرورة التوصل إلى مستوى عالٍ من التوافق حول المهام السياسية الرئيسية للمجمع السكني والمبنى؛ إذ يتطلب الأمر مثابرة كبيرة، حتى مع وجود خلافات، للدفاع عن المصالح المشتركة للسكان. ومن الدروس المستفادة أيضًا ضرورة الإلمام السريع بالوضع والقضايا المعقدة، ثم اختيار الحلول المناسبة بموضوعية، مع التحلي بالجرأة في الكلام والعمل وتحمل المسؤولية؛ والالتزام التام بلوائح الحزب وقوانين الدولة وتطبيقها بشكل منهجي لتحقيق النتائج. كما نطلب من السلطات العليا تقديم توجيهات أكثر تحديدًا بشأن المواضيع والإجراءات المتعلقة بالإشراف على أنشطة مجلس الإدارة، لتسهيل القيادة والتوجيه"، هذا ما صرّح به لي هوي خوي، سكرتير فرع الحزب في المنطقة السكنية رقم 17، حي فينه توي.
المصدر: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
تعليق (0)