سوق العقارات في الجنوب يتعافى تدريجيا

[إعلان 1]

سوق العقارات.jpg — يستعيد سوق العقارات ثقة العملاء والمستثمرين تدريجياً.

وفي معرض تفسيره لسبب ركود سوق العقارات في الآونة الأخيرة، قال الخبير الاقتصادي لي با تشي نهان إن الاختناقات القانونية للمشاريع أدت إلى نقص العرض. وفي الوقت نفسه، تجعل مصادر الائتمان الخاضعة للرقابة من الصعب على الشركات الوصول إليها، كما يواجه العملاء الذين يرغبون في شراء المنازل صعوبة في الوصول إلى الحزم المالية التفضيلية. وبالإضافة إلى ذلك، هناك خلل في التوازن لأن الشركات تبيع في الغالب منتجات عقارية فاخرة، في حين أن الإسكان بأسعار معقولة والإسكان الاجتماعي نادر للغاية. ومع ذلك، منذ أن تلقى السوق العقاري تحركات إيجابية في الآليات والسياسات من وكالات إدارة الدولة، تغير السوق تدريجيا، مما ساهم في تعزيز التنمية الصحية مرة أخرى، واستعادة ثقة المستثمرين.

وتعتقد شركة DKRA Vietnam، التي تشارك نفس الرأي، أن صورة سوق العقارات في المنطقة الجنوبية بشكل عام، ومدينة هو تشي منه على وجه الخصوص، سوف تتعافى وتتحسن تدريجيًا في الفترة القادمة، ليس فقط بالنسبة للمدن الكبيرة مثل مدينة هو تشي منه، ولكن أيضًا العديد من المحليات الأخرى في جميع أنحاء البلاد انضمت رسميًا، وعززت الأنشطة لإزالة الصعوبات والعقبات أمام مشاريع العقارات في المنطقة، وحققت في البداية نتائج معينة عندما تمت إزالة بعض المشاريع وإعادة تشغيلها بشكل أساسي.

وفقًا لبيانات من Batdongsan.com.vn، في الربع الثاني من عام 2023، في مدينة هوشي منه، تعافى الطلب على المعاملات تدريجيًا بشكل جيد في أنواع الشقق والمنازل الخاصة. عدد عمليات البحث عن شقق في مناطق بينه تان، تان فو، بينه تشانه، المدينة. ارتفع ثو دوك إلى 9٪. وخاصة بالنسبة لقطاع الأراضي، في بعض المناطق مثل هوك مون، وبينه تشانه، والمدينة. سجلت منطقة ثو دوك زيادة بنسبة 7% في اهتمامات البحث مقارنة بنهاية عام 2022. ويطبق المستثمرون حاليًا العديد من سياسات الدفع المرنة مثل خصومات الأسعار وتمديد فترات السداد ودعم أسعار الفائدة لجذب المشترين.

قال السيد لي هوانج تشاو رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، في معرض تقديمه حلاً لكسر "جبل الجليد" في سوق العقارات، إن سوق العقارات الصعب في الآونة الأخيرة مرتبط بالعديد من القضايا، لكن العامل المرتبط ببقاء شركات العقارات هو ثقة المستثمرين في وضع أموالهم. ولذلك، يتعين على الشركات بذل الجهود لإعادة الاستثمار وإعادة هيكلة المنتجات نحو تطوير قطاعات الإسكان التي تلبي الاحتياجات الحقيقية للإسكان لاستعادة السيولة. وتحتاج الشركات أيضًا إلى قبول الحقيقة بجرأة، وتحقيق التوازن بين خفض أسعار المنتجات لاستعادة رأس المال المستثمر، والحد من رأس المال السلبي ونقص السيولة. إذا نجحت شركات العقارات في تجاوز هذه الفترة، فإن فرصة التطور مرة أخرى أمر لا مفر منه.

وقال الخبير الاقتصادي تران نجوين دان، في رأيه، إن سوق العقارات بدأ يظهر علامات التحسن في الوقت الحالي، خاصة مع اتساع مساحة الائتمان لدى البنوك، وانخفاض أسعار الفائدة تدريجيا، وتعافي سوق الأسهم تدريجيا أيضا. إذا أمكن تحسين أسعار المنتجات العقارية، وخفض أسعار الفائدة على القروض، وما إلى ذلك، فسوف يرى المشترون والمستثمرون الطبيعة الحقيقية لسوق العقارات. وسوف يكونون أكثر رضا عن الأموال التي ينفقونها على امتلاك المنتجات العقارية، وهذا من شأنه أيضًا أن يساعد سوق العقارات على التعافي تدريجيًا والتطور بشكل أكثر صحة في المستقبل.

[إعلان 2]
مصدر