أصدر رئيس الوزراء توجيهات عاجلة بشأن معالجة المخالفات في الموافقة على شراء المساكن الاجتماعية.

تشهد العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي ودا نانغ ومدينة هو تشي منه حالاتٍ يقوم فيها سماسرة العقارات بالحصول على حصصٍ و"قبولٍ مضمون" من خلال إجراءاتٍ احتيالية. بل إن بعض المشترين يقدمون طلباتٍ إلى مشاريع متعددة، مستخدمين أقاربهم كمرشحين.

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه التوجيه رقم 34/CT-TTg، الذي يطالب بتصحيح وتعزيز الشفافية ومنع الفساد في مراجعة وشراء وبيع وتأجير المساكن الاجتماعية.

تكشف واقع مراجعة وشراء واستئجار المساكن الاجتماعية في هانوي ودا نانغ ومدينة هو تشي منه وغيرها عن أوجه قصور ومخاطر عواقب سلبية. إذ يضطر الناس للوقوف في طوابير طويلة منذ منتصف الليل، ويؤدي غياب التنظيم في عملية التقديم إلى الإحباط، ويهيئ الظروف لظهور خدمات رديئة.

وعلى وجه الخصوص، كانت هناك حالات من الوساطة غير القانونية والوسطاء، و"تأمين الأماكن"، والوعد بـ"الفوز باليانصيب"، والإعلان عن "المقاعد الدبلوماسية "، و"ضمان معالجة الطلبات".

اصطف الناس طوال الليل عند نقطة استقبال طلبات مشروع كيم تشونغ للإسكان الاجتماعي (هانوي).

صورة: د.ت.

يستغل بعض الأفراد هذه السياسة بتقديم طلبات إلى مشاريع متعددة وتسجيل أقاربهم بأسمائهم. في الوقت نفسه، لا يتم الإفصاح العلني عن معلومات المشروع، وعدد الشقق، ونتائج الموافقة، وقوائم المشترين في بعض المشاريع في الوقت المناسب أو بشكل منتظم، مما يجعل الرقابة المجتمعية صعبة.

أعلنت بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي عن أسعار بيع أعلى بنسبة 30-40% من المتوسط، مما أثار حيرة وقلقاً لدى الجمهور بشأن دقة هذه الأسعار. ولم تكن عمليات التحقق من العقود ومراقبة عمليات النقل فعّالة بالقدر الكافي، مما يُشكل خطراً للمضاربة.

ووفقاً لرئيس الوزراء، إذا لم يتم تصحيح هذه العيوب على الفور ومعالجتها بصرامة، فإنها ستؤدي إلى تآكل ثقة الجمهور، وتشويه السياسات، وخلق بيئة مواتية للفساد والمصالح الخاصة، وتكوين "سوق سوداء" في الحصول على السكن الاجتماعي.

ولتصحيح الوضع على وجه السرعة، طلب رئيس الوزراء من رؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن تحمل المسؤولية الكاملة عن جميع الأمور المتعلقة بالموافقة على المساكن الاجتماعية وشرائها وتأجيرها مع خيار الشراء... على وجه الخصوص، ج قام بتقديم تفاصيل المشروع بعد بدء أعمال البناء، والتي تضمنت المعلومات التالية: اسم المشروع، والمستثمر، وموقع بناء المشروع؛ وعنوان الاتصال، وعنوان تقديم الطلب؛ وجدول التنفيذ؛ وحجم المشروع؛ وعدد الشقق؛ وسعر البيع المقدر، وما إلى ذلك.

يجب نشر الإعلانات العامة على الموقع الإلكتروني لإدارة البناء، واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع؛ ونشرها مرة واحدة على الأقل في صحيفة تعتبر الناطق الرسمي باسم الحكومة المحلية.

ستقوم المنظمة بإجراء فحوصات دقيقة لضمان اختيار الأفراد المؤهلين فقط، والحد من حالات تقديم طلبات من قبل متقدم واحد لمشاريع متعددة.

لا يُسمح للمطور بتحصيل الودائع خارج نطاق اللوائح.

يتعين على اللجان الشعبية في المحافظات والمدن تنظيم عمليات تفتيش وتدقيق لضمان حساب سعر بيع المساكن الاجتماعية بشكل صحيح وكامل وفقًا للقانون، ومنع الشركات من استغلال سياسات الدولة المتساهلة لتحقيق مكاسب شخصية...

بالنسبة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي، يشترط رئيس الوزراء عليهم... الالتزام التام بإجراءات شراء وبيع المساكن الاجتماعية كما هو منصوص عليه في القانون والإفصاح العلني عن جميع المعلومات.

عند مواجهة ضغط كبير من الطلبات، قم بتنفيذ حلول متعددة في وقت واحد، مثل: إضافة المزيد من نقاط الاستقبال، وزيادة عدد موظفي الدعم؛ وتوزيع أوقات تقديم الطلبات لتجنب التركيز في نقطة واحدة؛ وتنظيم فرق دعم لكبار السن والفئات الضعيفة، وما إلى ذلك.

ينبغي إجراء قرعة عامة في الحالات التي يتجاوز فيها عدد طلبات شراء أو استئجار الشقق عدد الوحدات المتاحة، بمشاركة ممثلين عن إدارة البناء المحلية كمشرفين؛ ويتم تشجيع دعوة وسائل إعلام إضافية لتعزيز الشفافية.

لا يُسمح بدفع أي ودائع، كما لا يُسمح بتفويض الأفراد أو وكالات العقارات بتحصيلها خارج نطاق اللوائح. يجب حساب جميع التكاليف بدقة وشمولية لتحديد سعر البيع وسعر الإيجار/الشراء للإسكان الاجتماعي وفقًا للقانون.

وأشار رئيس الوزراء إلى أن الأشخاص الذين يحتاجون إلى شراء مساكن اجتماعية يجب عليهم... احرص على الاطلاع التام على اللوائح القانونية لتجنب الاستغلال أو التعرض للخداع. قدم الطلبات وأكمل إجراءات الشراء أو التأجير مع خيار الشراء مباشرة مع المطور، وليس من خلال شركات الاستشارات أو الوسطاء أو منصات التداول.

يجب على المواطنين تقديم طلباتهم لمشروع واحد فقط وعدم السماح للآخرين بالتسجيل نيابة عنهم؛ ويجب عليهم إدارة واستخدام المساكن الاجتماعية وفقًا للوائح، ولا يجوز لهم إعادة بيع المساكن الاجتماعية التي تم شراؤها إلا لأفراد مؤهلين آخرين وفقًا للقانون.

وزارة الأمن العام توجيه الشرطة على مستوى البلديات للتحقق من أهلية الدخل لسكان المدن ذوي الدخل المنخفض الذين لا يملكون عقود عمل، وذلك استناداً إلى معلومات قاعدة بيانات السكان؛ وتوجيه التحقيقات ومعالجة القضايا المتعلقة بالوساطة غير القانونية والاحتيال والتلاعب بطلبات شراء المساكن الاجتماعية...

المصدر: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm