إكمال تسجيل الأراضي الأول بشكل نشط

خارطة طريق واضحة للتنفيذ

وبحسب السيد لي آنه تونغ، رئيس قسم الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة تشي لانغ، فقد أصدرت المقاطعة منذ بداية العام 29 وثيقة لتوجيه وإدارة تعزيز إدارة الدولة للأراضي.

مواصلة نشر المعلومات على نطاق واسع حول قانون الأراضي لعام 2013 والمبادئ التوجيهية لتنفيذه لمستخدمي الأراضي من خلال أشكال مختلفة: النشر خلال جلسات استقبال المواطنين من قبل رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة؛ النشر خلال الاجتماعات مع مستخدمي الأراضي للتحقق من الشكاوى وحلها؛ النشر في اجتماعات إزالة الأراضي في القرى والأحياء؛ ومن خلال نظام الاتصالات الخاص بمركز المقاطعة الثقافي والرياضي والاتصالات.

وعلى وجه الخصوص، لتنفيذ خطة تسجيل الأراضي الأولية لمستخدمي الأراضي وأولئك الذين خصصت لهم الدولة أراضي لإدارتها، أصدرت لجنة الشعب بالمقاطعة خطة تنفيذية، تحدد بوضوح المسؤوليات للإدارات والأقسام، وتضع أهدافًا محددة للبلديات والمدن، وتفصل خطوات التنفيذ... وتحث بانتظام وتلزم البلديات والمدن بالإبلاغ عن نتائج تسجيل الأراضي الأولي شهريًا.

بالتزامن مع ذلك، وبالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، نُظِّمت دورات تدريبية حول تسجيل الأراضي للمسؤولين والموظفين المدنيين في الإدارات المختصة ولجان الشعب في البلديات والمدن. كما نُظِّمت 125 حملة توعية لتطبيق نظام تسجيل الأراضي، بمشاركة ما يقارب 11,000 من مستخدمي الأراضي، مما ساهم في ترسيخ قناعة لدى السكان بأهمية تسجيل الأراضي.

كما كلّفت اللجنة الشعبية للمقاطعة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بعقد اجتماعات دورية لتبادل المعلومات وتقديم التوجيهات وتذليل الصعوبات والعقبات مع مسؤولي البلديات وموظفي فرع مكتب تسجيل الأراضي. ونتيجةً لذلك، أنجزت جميع البلديات العشرين حتى الآن عملية المراجعة، وأعدّت قائمة أولية بمستخدمي الأراضي وقطع الأراضي التي لم تُسجّل بعد.

تقوم مقاطعة تشي لانغ بتنفيذ عملية تسجيل الأراضي الأولية بنشاط.

ركز جهودك على إنجازه.

وبحسب السيد في نونغ ترونغ، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تشي لانغ، فقد حددت اللجنة الشعبية للمنطقة تسجيل الأراضي الأولي كمهمة رئيسية، وطلبت من الإدارات المتخصصة واللجان الشعبية للبلديات تنفيذ هذه المهمة بقوة.

على مستوى البلديات، وُضعت خطط تفصيلية، وشُكّلت لجان توجيهية وفرق عمل متخصصة في كل قرية، وجرى مراجعة جميع قطع الأراضي غير المسجلة. وأُرسلت إشعارات إلى كل مستخدم للأراضي، وشُجّع الناس ووُجّهوا لتسجيل كل قطعة أرض. كما أُطلقت حملة لتشجيع التسجيل الأولي للأراضي لمستخدميها ولمن خصصت لهم الدولة أراضي في المنطقة.

من خلال تسجيل الأراضي، تم تسجيل الوضع القانوني لحقوق استخدام الأراضي، وملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وحقوق الإدارة على قطع الأراضي التي تستخدمها المنظمات والأسر والأفراد في السجلات المساحية لتحديث واستكمال قاعدة البيانات المساحية، مما يخدم إدارة الأراضي؛ ويسهل استغلال معلومات الأراضي.

مع ذلك، لا تزال نتائج تسجيل الأراضي منخفضة حتى الآن؛ إذ يسير التقدم في مراجعة وتجميع ملفات تسجيل الأراضي على مستوى البلديات ببطء. وقد خضع نظام سجلات الأراضي لعدة مسوحات ومراجعات، ويستخدم أنواعًا مختلفة من الخرائط، إلا أن الملفات اللاحقة لا تتضمن المعلومات من الملفات السابقة بشكل كامل، مما يؤدي إلى تناقضات وأخطاء، ويجعل من الصعب تحديد قطع الأراضي غير المسجلة إحصائيًا.

بالإضافة إلى ذلك، لم يتمكن غالبية الناس من تحديد قطعة الأرض التي لم يتم تسجيلها في البداية أو إصدار شهادة استخدام الأراضي لعائلتهم بدقة على كل من الخرائط المساحية الرقمية والورقية.

والجدير بالذكر أنه في الوقت الحالي، لا تزال هناك حالات في العديد من البلديات حيث قام مستخدمو الأراضي بتغيير الغرض من الاستخدام بشكل تعسفي، وتقسيم قطع الأراضي، ونقل حقوق استخدام الأراضي دون المرور عبر السلطات المحلية؛ والعديد من قطع الأراضي محل نزاع؛ والتسوية غير المصرح بها وإلقاء التربة ... مما يسبب صعوبات في التقدم بطلب للتسجيل والإعلان على مستوى البلدية.

وللتغلب على هذه القيود، قامت المنطقة بنشر فرق عمل تضم مسؤولين وموظفين من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وفرع مكتب تسجيل الأراضي، ومكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، ومسؤولي إدارة الأراضي على مستوى البلديات للعمل بالتناوب بين البلديات في عطلات نهاية الأسبوع.

في إطار هذا الهيكل التنظيمي، سيعمل في كل بلدية، كل نهاية أسبوع، نحو 20 شخصًا من ذوي المهارات والخبرات المهنية العالية مباشرةً مع مستخدمي الأراضي لإعداد وثائق تسجيل الأراضي على مستوى البلدية. وسيتم تنفيذ هذا العمل بالتناوب بين 20 وحدة على مستوى البلدية.

ونتيجة لذلك، ازداد عدد القضايا التي تمت معالجتها بشكل كبير، وإلى جانب ذلك، سيتعلم مسؤولو إدارة الأراضي على مستوى البلديات المشاركون في دعم البلديات الأخرى ويكتسبون الخبرة لتطبيقها في بلدياتهم.

في غضون أربعة أيام فقط من التنفيذ في بلديتي تشين ثانغ وفان ثوي في يونيو، بلغ عدد الطلبات المكتملة على مستوى البلدية 1502 طلبًا، وهو ما يعادل ثلث إجمالي عدد الطلبات التي تمت معالجتها على مستوى البلدية في الأشهر الخمسة الأولى من العام.

تقوم مجموعات العمل في مقاطعة تشي لانغ بتوجيه الناس خلال إجراءات التسجيل الأولي للأراضي.

بهدف تحقيق معدل تسجيل للأراضي لا يقل عن 50% من الأراضي غير المسجلة بحلول نهاية عام 2023، تواصل المنطقة حاليًا تخصيص الموارد اللازمة لإتمام عملية تسجيل الأراضي وإصدار شهادات حق الانتفاع الأولية. كما تواصل المنطقة فحص ومراجعة شهادات حق الانتفاع الصادرة بشكل غير صحيح بعد المسح العقاري لإعادة تسجيلها وإجراء المسح وإعادة إصدارها.

بالإضافة إلى ذلك، ينبغي مراجعة الإجراءات الإدارية لإصدار شهادات استخدام الأراضي بهدف تبسيطها. كما ينبغي تعزيز عمليات التفتيش ومعالجة المخالفات في حالات استخدام الأراضي دون تسجيل ومخالفات قوانين الأراضي. وينبغي أيضاً تحسين التدريب ونشر المعرفة بقانون الأراضي، ورفع مستوى المهارات المهنية للمسؤولين والموظفين المدنيين المعنيين بإدارة الأراضي في المنطقة.

"
خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وجّهت مقاطعة تشي لانغ إداراتها وبلدياتها وبلدياتها إلى وضع خطة عمل لمعالجة انتهاكات الأراضي التي كانت قائمة في السنوات السابقة، والتعامل بحزم مع الانتهاكات المستجدة كالتعدي على الأراضي، والاحتلال غير القانوني، وتغيير استخدام الأراضي دون ترخيص. ونتيجةً لذلك، صدرت 15 قرارًا إداريًا بفرض غرامات على انتهاكات الأراضي، بلغ مجموعها أكثر من 260 مليون دونغ فيتنامي. وشملت التدابير التصحيحية إلزام الأطراف بإعادة الأرباح غير المشروعة، وتسجيل الأراضي إلزاميًا، وإعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل وقوع المخالفة.

مصدر