جدل حول عدم حصول الشركات على تخفيض في إيجار الأراضي

مئات الشركات لم تستفيد بعد من سياسة تخفيض إيجار الأراضي.

في 13 ديسمبر، في جلسة المناقشة للدورة الخامسة عشرة للفترة العاشرة لمجلس الشعب لمدينة دا نانغ ، الفترة 2021-2026، قال السيد فو كوانغ هونغ، رئيس مجلس إدارة الحديقة التكنولوجية والصناعية في دا نانغ، إنه من أجل المساهمة في إزالة الصعوبات وخلق الاستقرار في عمليات الشركات، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 25 بتاريخ 3 أكتوبر لخفض إيجار الأرض بنسبة 30٪ لعام 2023.

لكن حتى الآن، لم تتمكن الشركات في منطقة هوا خان الصناعية وشركة دا نانغ للخدمات المائية من الاستفادة من هذه السياسات. وهذا يُمثل عائقًا كبيرًا للشركات في المنطقة الصناعية.

السيد فو كوانغ هونغ، رئيس مجلس إدارة المنطقة التكنولوجية العالية والمناطق الصناعية في دا نانغ.

شركة تطوير واستغلال البنية التحتية لمنطقة دانانج الصناعية (دازيكو) هي وحدة تمثل الدولة.

تجمع هذه الشركة الأموال وتدفعها بالكامل إلى ميزانية الدولة، لذا تستأجر الشركات في منطقة هوا خان الصناعية أراضي من شركة دازيكو. في جوهر الأمر، يشبه الأمر تمامًا استئجار الشركات للأراضي مباشرةً من الدولة.

إذا كانت المؤسسات المذكورة أعلاه مؤهلة لهذه السياسة، فقد طلب السيد هونغ من لجنة الشعب بالمدينة توجيه الوكالات ذات الصلة لتوجيه الإجراءات للمؤسسات للاستفادة في أقرب وقت ممكن.

وفقًا للأرقام الأولية، ستُخفَّض قيمة 133 شركة في منطقة هوا خان الصناعية بمقدار 16.7 مليار دونج فيتنامي سنويًا، وستُخفَّض قيمة 26 شركة في منطقة دا نانغ للخدمات المائية بمقدار 1.6 مليار دونج فيتنامي سنويًا. ووفقًا لتقديرات السيد هونغ، يتجاوز إجمالي قيمة الشركات المُخفَّضة حوالي 18 مليار دونج فيتنامي.

إن أسلوب الإدارة أو الإدارة ليس هو السبب في تكبد الأعمال للخسائر.

قال السيد نجوين فان فونج، مدير إدارة المالية في مدينة دا نانغ، إنه فيما يتعلق بالقرار 25، فإن الشركات في المناطق الصناعية مؤهلة للحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض في عام 2023، اعتبارًا من 20 نوفمبر 2023.

السيد نجوين فان فونج، مدير الإدارة المالية لمدينة دا نانج.

وعليه، فإن جميع الإيرادات الناتجة عن إيجار الأراضي في عام 2023، باستثناء مبلغ الدين المتراكم من العام السابق، بما في ذلك غرامات التأخير في السداد، ستُعفى تلك المؤسسة من 30% من إيجار الأراضي.

تُعتبر الشركات في المناطق الصناعية وحدات ثانوية. شركة دازيكو، التابعة لمجلس إدارة المناطق الصناعية والمناطق التكنولوجية المتقدمة في مدينة دا نانغ، هي وحدة تحصيل معتمدة من الدولة.

Dazico هي الوحدة الأساسية، والوحدات الثانوية هي الشركات التي تستأجر الأراضي من Dazico، وبالتالي فإن مصلحة الضرائب ستصدر إشعارًا بناءً على طلب Dazico.

ستُبلغ مصلحة الضرائب شركة دازيكو بالإعفاء. وتتولى دازيكو مسؤولية إعفاء رسوم استخدام الأراضي عند تحصيل الرسوم من الشركات الثانوية.

وأفاد السيد فونج أن القرار 25 يدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر/تشرين الثاني، ولكن إذا قدمت الشركات طلبات بعد 31 مارس/آذار 2024، فلن تتم معالجتها.

من الآن وحتى 31 مارس 2024، يتعين على الشركات تقديم مقترحات وطلبات حتى تتمكن هيئة الضرائب من إعفاء أو تخفيض إيجار الأرض.

مع ذلك، صرّح رئيس إدارة ضرائب مدينة دا نانغ بأنّ الإدارة أرسلت سابقًا وثيقةً إلى الإدارة العامة للضرائب تطلب فيها توضيحًا بشأن هذه القضية. في دا نانغ، لا تقتصر شركة دازيكو على شركة دازيكو فحسب، بل تشمل أيضًا شركة سايغون دا نانغ للاستثمار المساهمة.

قال مسؤولو إدارة الضرائب في مدينة دا نانغ إن الشركات التي تستأجر الأراضي من شركة دازيكو وشركة سايجون دا نانغ للاستثمار لا يحق لها الحصول على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض.

إن إمكانية حصول مؤسسة تأجير الأراضي على تخفيض في الإيجار أم لا يعتمد على سياسات شركة Dazico وشركة Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

وفقًا لقرارات الحكومة للفترة 2021-2023، فإن الجهات المؤهلة لتخفيض إيجار الأراضي هي المنظمات والوحدات والأفراد والأسر التي تستأجر أراضيها مباشرة من الدولة على شكل دفعات سنوية.

في هذه الأثناء، تستأجر شركتا دازيكو وسايغون دانانغ للاستثمار المساهمة أراضي من الدولة مباشرةً للاستثمار في البنية التحتية للمنطقة الصناعية، ثم تؤجرها لشركات أخرى. وبالتالي، فإن الشركتين المستحقتين لتخفيض إيجار الأرض في هذه الحالة هما دازيكو وسايغون دانانغ للاستثمار المساهمة.

لا يحق للمؤسسات التي تقوم بتأجير الأراضي من شركة Dazico وشركة Saigon Danang Investment Joint Stock Company، والمعروفة باسم المؤسسات الثانوية، الاستفادة من سياسة تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30٪.

يعارض السيد نجوين فان فونغ هذا الرأي. يرى السيد فونغ أن على شركة دازيكو تخفيض إيجارات الأراضي للشركات بعد أن تخفض الدولة الإيجارات.

بخصوص هذه القضية، صرّح السيد لونغ نجوين مينه تريت، رئيس مجلس الشعب لمدينة دا نانغ، بأنّ هذه القضية لا تزال محلّ جدل. ولذلك، اقترح أن تُنظّم لجنة الشعب بالمدينة جلسة عمل مع الجهات المعنية لتوضيح المسألة وحلّ شكاوى الشركات. بعد ذلك، ستُعدّ لجنة الشعب بالمدينة تقريرًا وتُحيله إلى مجلس الشعب بالمدينة.

وأكد السيد لونغ نجوين مينه ترييت أن الشركات تتمتع عمومًا بتخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30%.

لا تعرف الشركات ما إذا كانت مستأجرة ثانوية أم رئيسية، ولكنها لم تستفد حتى الآن من سياسة تخفيض إيجار الأراضي. الفكرة السائدة هي أن الشركات تستفيد، ولكن ليس من العدل أن تتكبد خسائر بسبب إدارتنا أو أساليبنا الإدارية، كما أكد السيد تريت.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html