রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও অনেক রাজস্ব এবং আর্থিক নীতি উপভোগ করতে পারেনি।

[বিজ্ঞাপন_১]

আর্থ -সামাজিক পুনরুদ্ধার এবং উন্নয়ন কর্মসূচিকে সমর্থন করার জন্য হো চি মিন সিটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদলের কাছে রাজস্ব ও আর্থিক নীতিমালার কাছে পাঠানো একটি প্রতিবেদনে HoREA এই কথা জানিয়েছে।

HoREA-এর মতে, "২০২২ সালে মূল্য সংযোজন করের হার ২% কমানোর নীতি, যা বর্তমানে ১০% (৮%) মূল্য সংযোজন করের হার প্রয়োগকারী পণ্য ও পরিষেবার গোষ্ঠীর উপর প্রযোজ্য", রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সহ বেশ কয়েকটি উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

অতএব, রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও ২০২২-২০২৩ সালে মূল্য সংযোজন করের হারে ২% হ্রাস উপভোগ করতে পারেনি।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি অনেক আর্থিক এবং রাজস্ব নীতি থেকে উপকৃত হয়নি। (ছবি চিত্র)

এছাড়াও HoREA-এর মতে, "সুদের হার সহায়তা (২%/বছর) সর্বোচ্চ ৪০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং" প্রোগ্রামটির বাস্তবায়ন ফলাফল খুবই কম, এখন পর্যন্ত প্রায় ৮৭৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে, যা অনেক সীমাবদ্ধতা এবং অপর্যাপ্ততার কারণে প্রায় ২.৩% হারে পৌঁছেছে।

এই কর্মসূচিটি কেবলমাত্র বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ শিল্প ও ক্ষেত্র, উদ্যোগ, সমবায় এবং ব্যবসায়িক পরিবারের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যারা ঋণ পরিশোধ করতে এবং আদায় করতে সক্ষম; পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার, সামাজিক আবাসন নির্মাণ, শ্রমিকদের জন্য বাড়ি কেনার জন্য, ভাড়া দেওয়ার জন্য এবং ভাড়া-ক্রয়ের জন্য ঋণ।

ইতিমধ্যে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার, সামাজিক আবাসন নির্মাণ, শ্রমিকদের জন্য বাড়ি কেনার জন্য, ভাড়া এবং ভাড়া-ক্রয়ের সমস্ত প্রকল্প আইনি সমস্যার কারণে "আটকে" রয়েছে।

কোভিড-১৯ মহামারীতে ক্ষতিগ্রস্ত উদ্যোগ, সমবায় এবং ব্যবসায়িক পরিবারগুলি ক্লান্ত হয়ে পড়েছে, যার ফলে তাদের "ঋণ পরিশোধ এবং পুনরুদ্ধারের ক্ষমতা" প্রমাণ করা কঠিন হয়ে পড়েছে। এছাড়াও, ২% সুদের হার হ্রাস সহায়তা পাওয়ার পরে উদ্যোগগুলি "পোস্ট-অডিট" হওয়ার ভয় পাচ্ছে, যা উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে প্রভাবিত করবে।

এছাড়াও, ২% সুদের হার হ্রাস নীতি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সহ কিছু উৎপাদন ও ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, তাই এই নীতির সুবিধাভোগীরা সংকুচিত হয়ে পড়েছে।

এই প্রতিবেদনে, HoREA উল্লেখ করেছে যে সুদের হার ধীরগতিতে হ্রাসের ফলে অনেক ব্যবসা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। সরকার "ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে পরিচালন ব্যয় হ্রাস অব্যাহত রাখতে এবং ২০২২ এবং ২০২৩ সালে ঋণের সুদের হার প্রায় ০.৫% - ১% কমানোর চেষ্টা করতে, বিশেষ করে অগ্রাধিকার খাতের জন্য" নির্দেশ দিয়েছে।

তবে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি সুদের হার হ্রাস বেশ ধীর গতিতে বাস্তবায়ন করেছে। HoREA-এর পর্যবেক্ষণ অনুসারে, ২০২৩ সালের শুরুর তুলনায় ব্যাংকগুলি নতুন ঋণের সুদের হার প্রায় ১.৫-২% কমিয়েছে, যদিও পুরানো ঋণগুলি এখনও বেশ উচ্চ সুদের হার বহন করে।

"ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পুনর্গঠন অব্যাহত রাখা এবং ঋণ গোষ্ঠী বজায় রাখার" নির্দেশের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদ রেজোলিউশন 43/2022/QH15 জারি করার 16 মাস পরেই স্টেট ব্যাংক সার্কুলার 02/2023/TT-NHNN জারি করে "ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পুনর্গঠন করার জন্য এবং ঋণ গোষ্ঠী বজায় রাখার জন্য ঋণ গোষ্ঠী বজায় রাখার জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠান এবং বিদেশী ব্যাংক শাখাগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে"।

" যদি ২০২২ সালের আগে জারি করা হয়, তাহলে এটি অর্থনীতি, ব্যবসা, মানুষ এবং বিনিয়োগকারীদের উপর খুবই ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে ," হোরিয়া জোর দিয়ে বলেছে।

নগক ভি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস