রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও অনেক রাজস্ব এবং আর্থিক নীতি উপভোগ করতে পারেনি।

[বিজ্ঞাপন_১]

আর্থ- সামাজিক পুনরুদ্ধার ও উন্নয়ন কর্মসূচিকে সমর্থনকারী আর্থিক ও আর্থিক নীতি সম্পর্কিত হো চি মিন সিটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদলের কাছে জমা দেওয়া প্রতিবেদনে HoREA এই কথা জানিয়েছে।

HoREA-এর মতে, "২০২২ সালে মূল্য সংযোজন করের হার ২% কমানোর নীতি, যা বর্তমানে ১০% মূল্য সংযোজন করের হার (৮% পর্যন্ত) সাপেক্ষে পণ্য ও পরিষেবার গোষ্ঠীর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য", রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সহ কিছু ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়।

অতএব, ২০২২-২০২৩ দুই বছরের জন্য মূল্য সংযোজন করের হারে ২% হ্রাসের ফলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও উপকৃত হয়নি।

অনেক আর্থিক ও রাজস্ব নীতি রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে উপকৃত করেনি। (চিত্র)

HoREA-এর মতে, "সর্বোচ্চ ৪০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং পর্যন্ত সুদের হার (২%/বছর) সমর্থন করার" কর্মসূচিটি খুবই কম ফলাফল দিয়েছে, অসংখ্য সীমাবদ্ধতা এবং ত্রুটির কারণে এখন পর্যন্ত মাত্র ৮৭৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিতরণ করা হয়েছে, যা প্রায় ২.৩% এ পৌঁছেছে।

এই কর্মসূচিটি কেবলমাত্র কিছু গুরুত্বপূর্ণ শিল্প ও খাত, ব্যবসা, সমবায় এবং গৃহস্থালী ব্যবসার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যাদের ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা এবং পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা রয়েছে; এটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার, সামাজিক আবাসন নির্মাণ এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন কিনতে, ভাড়া দিতে এবং মালিকানা লিজ দেওয়ার জন্য ঋণ প্রদান করে।

ইতিমধ্যে, আইনি বাধার কারণে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার, সামাজিক আবাসন নির্মাণ এবং শ্রমিকদের জন্য কেনা, ভাড়া দেওয়া বা লিজ নেওয়ার জন্য আবাসন নির্মাণের সমস্ত প্রকল্প "স্থগিত" রয়েছে।

কোভিড-১৯ মহামারী দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত ব্যবসা, সমবায় এবং গৃহস্থালী ব্যবসা দুর্বল হয়ে পড়েছে এবং ঋণ পরিশোধ এবং পুনরুদ্ধারের ক্ষমতা প্রদর্শন করা তাদের জন্য কঠিন হয়ে পড়েছে। তদুপরি, ব্যবসাগুলি ২% সুদের হার হ্রাস পাওয়ার পরে পোস্ট-অডিট সম্পর্কে ভয় পাচ্ছে, যা তাদের উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে।

অধিকন্তু, ২% সুদের হার হ্রাস নীতি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সহ নির্দিষ্ট ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, ফলে এই নীতির জন্য যোগ্যদের সুযোগ সংকুচিত হচ্ছে।

এই প্রতিবেদনে, HoREA উল্লেখ করেছে যে সুদের হার ধীর গতিতে হ্রাস অনেক ব্যবসার জন্য অসুবিধার কারণ হচ্ছে। সরকার অনুরোধ করেছে যে "ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে ২০২২ এবং ২০২৩ সালে, বিশেষ করে অগ্রাধিকার খাতের জন্য, ঋণের সুদের হার প্রায় ০.৫% - ১% কমানোর জন্য পরিচালন ব্যয় হ্রাস করতে হবে।"

তবে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি সুদের হার কমানোর ক্ষেত্রে বেশ ধীরগতি দেখিয়েছে। HoREA-এর পর্যবেক্ষণ অনুসারে, ২০২৩ সালের শুরুর তুলনায় ব্যাংকগুলি নতুন ঋণের সুদের হার প্রায় ১.৫-২% কমিয়েছে, যদিও বিদ্যমান ঋণগুলি এখনও তুলনামূলকভাবে উচ্চ সুদের হার বহন করে।

"ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পুনর্গঠন অব্যাহত রাখা এবং একই ঋণ শ্রেণীবিভাগ বজায় রাখার" নির্দেশের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদ রেজোলিউশন 43/2022/QH15 জারি করার মাত্র 16 মাস পরে, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক "ঋণ পরিশোধের শর্তাবলী পুনর্গঠন নিয়ন্ত্রণ এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান এবং বিদেশী ব্যাংকের শাখা দ্বারা একই ঋণ শ্রেণীবিভাগ বজায় রাখার" বিজ্ঞপ্তি 02/2023/TT-NHNN জারি করে, যাতে গ্রাহকদের অসুবিধার সম্মুখীন হতে হয়।

" যদি এটি ২০২২ সালের আগে জারি করা হত, তাহলে এটি অর্থনীতিতে, ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানে, মানুষে এবং বিনিয়োগকারীদের উপর খুবই ইতিবাচক প্রভাব ফেলত ," হোরিয়া জোর দিয়ে বলেছে।

নগক ভি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস