এসজিজিপিও
২০২৩ সালের প্রথম নয় মাসে হো চি মিন সিটিতে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট ঋণের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ভোক্তা ঋণ এবং ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য রিয়েল এস্টেট ঋণ হ্রাস পেয়েছে।
১৩ নভেম্বর, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের হো চি মিন সিটি শাখার উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন ডুক লেন বলেন যে ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে সর্বশেষ আপডেট করা পরিসংখ্যান অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রায় ৯২৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ১.৯% বেশি।
বিশেষ করে, ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট ঋণ উচ্চ হারে বৃদ্ধি পেয়েছে, ২০২৩ সালের প্রথম নয় মাসে ২৭৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ৭.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে, শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের অবকাঠামো উন্নয়নের জন্য বকেয়া ঋণ ১০.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে; অফিস ভবন এবং উচ্চ-উত্থানের জন্য ঋণ ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে; এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য ঋণ ২০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।
ভোগ এবং স্ব-ব্যবহারের উদ্দেশ্যে বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ (যার মধ্যে রয়েছে আবাসিক বা স্ব-ব্যবহারের জন্য বাড়ি তৈরি বা নির্মাণ কাজের জন্য জমি ব্যবহারের অধিকার ক্রয়, স্থানান্তর গ্রহণ এবং লিজ; সামাজিক আবাসন ঋণ; আবাসিক ব্যবহারের জন্য বাড়ি নির্মাণ, সংস্কার, ক্রয়, লিজ এবং লিজ-ক্রয়) ৬৪৮,০০০-এ পৌঁছেছে, যা মোট রিয়েল এস্টেট ঋণের ৭০%, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ০.৩% হ্রাস পেয়েছে।
 |
বছরের প্রথম নয় মাসে হো চি মিন সিটিতে ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট ঋণ বৃদ্ধি পেয়েছে। |
মিঃ লেইনের মতে, যদিও হো চি মিন সিটিতে ঋণ বৃদ্ধির হার সামগ্রিক ঋণ বৃদ্ধির হারের তুলনায় কম, তবুও রিয়েল এস্টেট ঋণ বকেয়া থাকার স্কেল খুব বেশি পরিবর্তিত হয়নি, রিয়েল এস্টেট ঋণ এখনও এই অঞ্চলে মোট বকেয়া ঋণের ২৮%।
"রিয়েল এস্টেট ঋণের নিম্ন প্রবৃদ্ধি মূলত ঋণের চাহিদা হ্রাসের কারণে, বিশেষ করে জনসাধারণের কাছ থেকে আবাসনের চাহিদা হ্রাসের কারণে, যা ভোক্তা ঋণ এবং স্ব-ব্যবহারের জন্য রিয়েল এস্টেট ঋণকে প্রভাবিত করেছে," মিঃ লেইন বলেন।
মিঃ লেইন আরও বলেন যে, বর্তমান সমাধানগুলির বিষয়ে, অর্থনীতির মূলধন চাহিদা সর্বোত্তমভাবে পূরণের জন্য কার্যকরভাবে আর্থিক ও ঋণ নীতি সংগঠিত ও বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার পাশাপাশি, ভোগ এবং বিনিয়োগকে উদ্দীপিত করার উপর মনোনিবেশ করা প্রয়োজন, যার ফলে প্রবৃদ্ধি উদ্দীপিত হবে। এর সাথে আইনি, নির্মাণ, অর্থ এবং প্রশাসনিক সংস্কারের ক্ষেত্রে সমন্বিত সমাধান থাকা উচিত... আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধি এবং উন্নয়নকে সমর্থন করার জন্য।
এদিকে, সমগ্র সেক্টরে রিয়েল এস্টেট ঋণ সম্পর্কে, ১৩ নভেম্বর সকালে ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক আয়োজিত রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়নের জন্য সমাধানগুলি জোরালোভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর নির্দেশিকা ৯৯৩/২০২৩ বাস্তবায়নের জন্য অনলাইন সম্মেলনে, অর্থনৈতিক খাতের জন্য ঋণ বিভাগের (স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম) পরিচালক মিসেস হা থু গিয়াং আরও বলেন যে, ৩০শে সেপ্টেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির রিয়েল এস্টেট খাতে মোট বকেয়া ঋণ ২.৭৪ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এ পৌঁছেছে, যা ২০২২ সালের শেষের তুলনায় ৬.০৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা অর্থনীতিতে মোট বকেয়া ঋণের ২১.৪৬%। এর মধ্যে, ভোগ এবং স্ব-ব্যবহারের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা রিয়েল এস্টেট ঋণ ৬৪% ছিল এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য বকেয়া ঋণ রিয়েল এস্টেট খাতে মোট বকেয়া ঋণের ৩৬% ছিল।
মিসেস গিয়াং-এর মতে, বছরের প্রথম নয় মাসে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক ঋণ সামগ্রিক ঋণ বৃদ্ধির হার এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বেশি হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। “এটি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য সরকার, ব্যাংকিং খাত, মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয়দের সমাধান এবং প্রচেষ্টা ধীরে ধীরে কার্যকর প্রমাণিত হচ্ছে। এছাড়াও, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি সরকার এবং প্রধানমন্ত্রীর আবাসন কর্মসূচির অধীনে সক্রিয়ভাবে ঋণ কর্মসূচি বাস্তবায়ন করছে,” মিসেস গিয়াং জোর দিয়ে বলেন।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)