হ্যানয় ৫টি প্রকল্প বিদেশীদের কাছে বিক্রির অনুমতি দেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে, যার বেশিরভাগই বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট।

হ্যানয় ৫টি প্রকল্প বিদেশীদের কাছে বিক্রির অনুমতি দেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে, যার বেশিরভাগই বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের ২০২৪ সালের অক্টোবরের ঘোষণায়, বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে বিক্রয়ের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পগুলির বেশিরভাগের দাম ৭০ থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে।

সম্প্রতি, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ ২০২৪ সালের অক্টোবর পর্যন্ত বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের শহরে মালিকানার অনুমতি দেয় এমন প্রকল্পগুলির একটি তালিকা ঘোষণা করেছে।

প্রথম প্রকল্পটি হল HH2-1A ভবনটি যা গোল্ডেন প্যালেস A আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা কমপ্লেক্সের অন্তর্গত, যার বাণিজ্যিক নাম দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান (মে ট্রাই এবং ফু ডো ওয়ার্ড, নাম তু লিম জেলা)। প্রকল্পটির বিনিয়োগকারী হলেন মাই লিন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি। বর্তমানে, এখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় 90-100 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার ওঠানামা করে।

ঘোষিত প্রকল্পগুলির ৪/৫টিই নাম তু লিয়েম জেলায় অবস্থিত। ছবি: থান ভু

এরপরে রয়েছে ভিহা কমপ্লেক্স প্রকল্প (নুয়েন টুয়ান স্ট্রিট, থান জুয়ান জেলা) যার একটি কনসোর্টিয়াম জুয়ান লোক থো কোম্পানি লিমিটেড এবং থং নাট প্রিন্টিং অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সমন্বয়ে গঠিত। এখানকার সব অ্যাপার্টমেন্টেই কমপক্ষে ২টি বা তার বেশি শয়নকক্ষ রয়েছে, সবচেয়ে ছোট অ্যাপার্টমেন্টের আয়তন ৭২ বর্গমিটার পর্যন্ত। বর্তমানে, দাম প্রায় ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এরপর রয়েছে বিনিয়োগকারী HBI JSC-এর অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। বিশেষ করে, F2 - F4 - CH04 লটে Z38M.1, Z38.1 এবং U39.1 ভবনগুলি অন্তর্ভুক্ত। এছাড়াও, F2 - F4 - CH05 লটে Z38M.1 এবং Z38.1 ভবনগুলিও রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের ঘোষণা অনুসারে, এই প্রকল্পটি নাম তু লিয়েম জেলার তাই মো ওয়ার্ডে অবস্থিত। সুতরাং, এটি অত্যন্ত সম্ভাবনাময় যে এগুলি ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি প্রকল্পের অন্তর্গত ভবন হবে। বর্তমানে, এখানে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায় ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।

অবশেষে, U35.1, U35.2, U35.3 অ্যাপার্টমেন্টগুলি নতুন নগর এলাকা Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park-এর লট F2 - CH01-এর অন্তর্গত, যার বাণিজ্যিক নাম Vinhomes Smart City (Tay Mo ওয়ার্ড, Nam Tu Liem জেলা)। প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হলেন SV Tay Ha Noi রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড বিজনেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি।

সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে, কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড জানিয়েছে যে আকর্ষণীয় মুনাফার হার সহ বিনিয়োগ আকর্ষণের ক্ষেত্রে ভিয়েতনাম একটি উদীয়মান বাজার। বর্তমানে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের মুনাফার হার প্রায় ৮-১০%/বছর, যা এই অঞ্চলের দেশগুলির ২-৩%/বছরের চেয়ে বেশি।

২০২৩ সালের আবাসন আইনের অধীনে, বিদেশীরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মোট অ্যাপার্টমেন্টের ৩০% এর বেশি এবং একটি ওয়ার্ডের সমতুল্য জনসংখ্যার এলাকায় ২৫০ টির বেশি পৃথক বাড়ির মালিক হতে পারবেন না।

বিদেশী বিনিয়োগ সংস্থার ( পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় ) প্রতিবেদন অনুসারে, গত ৯ মাসে, ভিয়েতনামে নিবন্ধিত মোট বিদেশী বিনিয়োগ মূলধনের (FDI) প্রায় ১৭.৭% রিয়েল এস্টেট খাতের অবদান ছিল, যা সমগ্র শিল্পে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে। প্রায় ৪.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগের মাধ্যমে, এই সংখ্যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.২ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html