হ্যানয় বিদেশীদের কাছে বিক্রির জন্য অনুমোদিত ৫টি প্রকল্প ঘোষণা করেছে, যার বেশিরভাগই উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট।

হ্যানয় বিদেশীদের কাছে বিক্রির জন্য অনুমোদিত ৫টি প্রকল্প ঘোষণা করেছে, যার বেশিরভাগই উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট।

২০২৪ সালের অক্টোবরে হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের ঘোষণা অনুসারে, বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে বিক্রয়ের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত বেশিরভাগ প্রকল্পের দাম ছিল ৭০ থেকে ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে।

সম্প্রতি, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ ২০২৪ সালের অক্টোবর পর্যন্ত বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের শহরে মালিকানার অনুমতি দেয় এমন প্রকল্পগুলির একটি তালিকা ঘোষণা করেছে।

প্রথম প্রকল্পটি হল HH2 - 1A নির্মাণ, যা গোল্ডেন প্যালেস A আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা কমপ্লেক্সের অংশ, যা বাণিজ্যিকভাবে দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান (মে ট্রাই এবং ফু ডো ওয়ার্ড, নাম তু লিয়েম জেলা) নামে পরিচিত। প্রকল্পটির বিনিয়োগকারী হল মাই লিন ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি। বর্তমানে, এখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় 90 থেকে 100 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের মধ্যে।

ঘোষিত প্রকল্পগুলির ৪/৫টিই নাম তু লিয়েম জেলায় অবস্থিত। ছবি: থান ভু

এরপরে রয়েছে ভিহা কমপ্লেক্স প্রকল্প (নুয়েন টুয়ান স্ট্রিট, থান জুয়ান জেলা) যার একটি কনসোর্টিয়াম জুয়ান লোক থো কোম্পানি লিমিটেড এবং থং নাট প্রিন্টিং অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সমন্বয়ে গঠিত। এখানকার সব অ্যাপার্টমেন্টেই কমপক্ষে ২টি বা তার বেশি শয়নকক্ষ রয়েছে, সবচেয়ে ছোট অ্যাপার্টমেন্টের আয়তন ৭২ বর্গমিটার পর্যন্ত। বর্তমানে, দাম প্রায় ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এরপর রয়েছে বিনিয়োগকারী HBI JSC-এর অ্যাপার্টমেন্ট ভবন। বিশেষ করে, এর মধ্যে রয়েছে F2 - F4 - CH04 জমির প্লটে অবস্থিত Z38M.1, Z38.1, এবং U39.1 ভবন। এছাড়াও, F2 - F4 - CH05 জমির প্লটে অবস্থিত Z38M.1 এবং Z38.1 ভবনও রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের ঘোষণা অনুসারে, এই প্রকল্পটি নাম তু লিয়েম জেলার তাই মো ওয়ার্ডে অবস্থিত। সুতরাং, এটি অত্যন্ত সম্ভাবনাময় যে এগুলি ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি প্রকল্পের অন্তর্গত ভবন হবে। বর্তমানে, এখানে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রায় ৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।

অবশেষে, U35.1, U35.2, এবং U35.3 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park নতুন নগর এলাকার F2 - CH01 প্লটে অবস্থিত, যা বাণিজ্যিকভাবে Vinhomes Smart City (Tay Mo ওয়ার্ড, Nam Tu Liem জেলা) নামে পরিচিত। প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হলেন SV Tay Ha Noi Real Estate Business Development Joint Stock Company।

সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে, কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড উল্লেখ করেছে যে ভিয়েতনাম একটি উদীয়মান বাজার যেখানে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য আকর্ষণীয় রিটার্ন রয়েছে। বর্তমানে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেগমেন্টের বিনিয়োগের উপর রিটার্ন প্রতি বছর প্রায় ৮-১০%, যা এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশের ২-৩% এর চেয়ে বেশি।

২০২৩ সালের গৃহনির্মাণ আইন অনুসারে, বিদেশীরা একটি কনডোমিনিয়াম ভবনের মোট অ্যাপার্টমেন্টের ৩০% এর বেশি এবং একটি ওয়ার্ডের সমতুল্য জনসংখ্যার এলাকায় ২৫০ টির বেশি পৃথক বাড়ির মালিক হতে পারবেন না।

বিদেশী বিনিয়োগ সংস্থার ( পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় ) একটি প্রতিবেদন অনুসারে, গত নয় মাসে, ভিয়েতনামে মোট নিবন্ধিত বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগের (FDI) প্রায় ১৭.৭% রিয়েল এস্টেট খাতের অবদান ছিল, যা সামগ্রিকভাবে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে। প্রায় ৪.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগের সাথে, এই সংখ্যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২.২ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html