জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ৮ম অধিবেশনে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জন সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়ন বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দিতে সম্মত হয়েছে।
বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য জমি সম্প্রসারণের পাইলটিং: জল্পনা-কল্পনা এবং নীতিগত মুনাফা রোধ করা
জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ৮ম অধিবেশনে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জন সংক্রান্ত চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়ন বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দিতে সম্মত হয়েছে।
 |
| জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি খসড়া প্রস্তাবের উপর মন্তব্য করেছে । |
জাতীয় পরিষদের ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টাল অনুসারে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির পক্ষ থেকে, অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং সম্পর্কিত জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবের উপর জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির উপসংহারে স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন।
তদনুসারে, ৩ নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি সরকারের ২৯ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখের জমা নং ৭৩৫/টিটিআর-সিপি অনুসারে উপরোক্ত খসড়া প্রস্তাবের উপর তাদের মতামত দেয়।
জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৮ম অধিবেশনে (একটি অধিবেশনের পদ্ধতি অনুসারে) ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জনের বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়ন বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দিতে সম্মত হয়েছে।
সরকারকে অনুরোধ করা হচ্ছে যে তারা ৩ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের সভায় জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির মতামত এবং ২৮ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখের জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির উপসংহার নং ১০৩২/KL-UBTVQH15, অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি, জাতিগত পরিষদের স্থায়ী কমিটি এবং অন্যান্য কমিটির স্থায়ী কমিটির পর্যালোচনা মতামত অধ্যয়ন এবং গ্রহণ করে; খসড়া রেজোলিউশন ডসিয়ারটি জরুরিভাবে সম্পন্ন করে ৭ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের মধ্যে জাতীয় পরিষদে পাঠান, উপসংহারে বলা হয়েছে।
উপসংহারে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি কর্তৃক উল্লেখিত বেশ কিছু বিষয়বস্তুও উল্লেখ করা হয়েছে।
বিশেষ করে, রেজোলিউশনের নামটি গবেষণা করুন, আইনি দলিল জারির আইনের বিধানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করুন, শুধুমাত্র জাতীয় পরিষদের সিদ্ধান্ত গ্রহণের কর্তৃত্বের অধীনে বেশ কয়েকটি নতুন নীতির পাইলট বাস্তবায়নের শর্ত দিন, কিন্তু যেগুলির কোনও নিয়ন্ত্রক আইন নেই বা বর্তমান আইনের বিধান থেকে আলাদা।
নিয়ন্ত্রণের পরিধি সম্পর্কে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা রেজোলিউশনের নিয়ন্ত্রণের পরিধির মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের দেশব্যাপী পাইলট বাস্তবায়নের বিষয়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের ভিত্তি, ভিত্তি, জরুরিতা, কার্যকারিতা, সম্ভাব্যতা এবং সামঞ্জস্যতা স্পষ্ট করার অনুরোধ করেছে।
জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি প্রযোজ্য বিষয়গুলির মধ্যে ওভারল্যাপ এড়িয়ে এবং রেজোলিউশনে সামঞ্জস্য তৈরি করে যথাযথভাবে পর্যালোচনা, গবেষণা এবং প্রেসক্রিপশনের কথাও উল্লেখ করেছে।
প্রকল্প বাস্তবায়নের শর্তাবলী সম্পর্কে, উপসংহারে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৯ নং ধারায় উল্লেখিত সকল ধরণের জমির জন্য পাইলটের ভিত্তি এবং ভিত্তি স্পষ্ট করার প্রয়োজনীয়তা রয়েছে; ভূমি আইনে উল্লেখিত জমির প্রকারের হস্তান্তর প্রাপ্তির শর্তাবলীর জন্য পাইলট প্রক্রিয়ার প্রয়োগ, পাইলট শর্তাবলী ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির (অথবা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার) সময়ের উপর ভিত্তি করে।
জেলা পর্যায়ের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা এবং নগর পরিকল্পনার ক্ষেত্রে পাইলট ভূমির পরিধির সাথে সম্পর্কিত কঠোর নিয়মকানুন। উপসংহার অনুসারে, পাইলট বাস্তবায়নে অবশ্যই ধানের জমির এলাকা, বনভূমির অনুপাত এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্ধারিত ভূমি সূচকগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করতে হবে।
পাইলট প্রকল্প নির্বাচনের মানদণ্ড সম্পর্কে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি উল্লেখ করেছে যে, পাইলট প্রকল্প নির্বাচনের মানদণ্ড সম্পর্কে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের বিরোধিতা না করে, ভিত্তি এবং ভিত্তিগুলি স্পষ্ট করা এবং পর্যালোচনা করা প্রয়োজন। পাইলট প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষমতা সম্পন্ন বিনিয়োগকারী নির্বাচন করার জন্য মানদণ্ডগুলি সুনির্দিষ্ট, স্পষ্ট, স্বচ্ছ এবং অগ্রাধিকারমূলক হওয়া প্রয়োজন। পরিকল্পনা থেকে বাদ দেওয়া প্রতিরক্ষা জমি এবং সুরক্ষা জমি নিয়ন্ত্রণ না করার প্রস্তাবের বিষয়ে মূল্যায়ন সংস্থার মতামত অধ্যয়ন করুন।
জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পদ্ধতিগুলি বিস্তারিতভাবে সুনির্দিষ্ট করার জন্য সরকারকে দায়িত্ব দিতেও সম্মত হয়েছে।
উপসংহারে বলা হয়েছে, পাইলট প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তি বাস্তবায়নের জন্য সময়মতো গবেষণা বিধিমালা প্রণয়ন; চুক্তির মেয়াদ বৃদ্ধি পেলে, বিনিয়োগকারী প্রকল্পটি সম্পন্ন করতে পারবেন না বা সময়সূচীর বাইরে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করতে পারবেন না, অথবা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক পর্যালোচনা এবং অনুমোদিত সময়সূচী অনুসারে প্রকল্পটি শেষ করতে পারবেন না এমন আইনি পরিণতি মোকাবেলা করা।
জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ৫ বছরের জন্য বাস্তবায়নের জন্য পাইলট নিয়ন্ত্রণ অনুমোদন করেছে।
সরকার জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাবে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য উপযুক্ত প্রবিধান প্রস্তাব করার ঝুঁকি সম্পূর্ণরূপে পূর্বাভাস দেয় অথবা নেতিবাচকতা, জল্পনা-কল্পনা, নীতিগত লাভজনকতা বা চাহিদার বাইরে জমি পতিত রাখা বা ব্যাপক বাণিজ্যিক আবাসন বিনিয়োগ রোধ করার জন্য সমাধান বাস্তবায়নের ঝুঁকি সম্পূর্ণরূপে পূর্বাভাস দেয়, যা শূন্যস্থান, অপচয় বা অর্থনীতির জন্য অন্যান্য পরিণতি ঘটায়, যা সামষ্টিক অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতাকে প্রভাবিত করে। একই সাথে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সিদ্ধান্ত অনুসারে, জমা এবং খসড়া প্রস্তাবে প্রস্তাবিত বিষয়বস্তু উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হওয়ার জন্য এটি দায়ী।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html
মন্তব্য (0)