সীমিত অর্থনৈতিক অবস্থার অঞ্চলগুলিতে হো চি মিন সিটি জমির দাম পুনর্বিবেচনা করছে

সীমিত অর্থনৈতিক অবস্থার অঞ্চলগুলিতে হো চি মিন সিটি জমির দাম পুনর্বিবেচনা করছে

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সীমিত অর্থনৈতিক ও অবকাঠামোগত অবস্থার কিছু এলাকায় জমির দাম বিবেচনা করার বিষয়ে মন্তব্য পেয়েছে এবং গবেষণা ও মূল্যায়নের জন্য পরামর্শক ইউনিটগুলিতে স্থানান্তর করেছে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (২৯শে আগস্ট) শহরের নিয়মিত সংবাদ সম্মেলনে জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের অগ্রগতি এবং মতামত সংগ্রহের ফলাফল সম্পর্কে তথ্য প্রদান করেছে।

বিভাগটি জানিয়েছে যে সংক্ষিপ্ত পদ্ধতি (ঘোষণা এবং ৭ দিনের মধ্যে মতামত সংগ্রহ) অনুসারে মতামত সংগ্রহের ব্যবস্থা করার পাশাপাশি, শহরটি মতামত সংগ্রহের জন্য আরও ৪টি সম্মেলনও পরিচালনা করেছে। মতামত সংগ্রহের সম্মেলনগুলিতে, আলোচনাগুলি মূলত ৩টি বিষয়ের উপর কেন্দ্রীভূত ছিল।

অনেক মতামত অনুরোধ করেছে যে খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা তৈরিকারী সংস্থাটি সীমিত অবকাঠামো, অর্থনৈতিক ও সামাজিক অবস্থার কিছু অঞ্চলে জমির দাম বিবেচনা করবে। ছবি: লে টোয়ান।

এর মধ্যে, সম্মেলন আয়োজনের সময় যে বিষয়টি সবচেয়ে বেশি মন্তব্য পেয়েছিল তা হল পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে বেশ কয়েকটি ক্ষতিগ্রস্ত গোষ্ঠীর উপর প্রভাব মূল্যায়ন পরিচালনা করার প্রয়োজনীয়তা।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মতে, নীতিগতভাবে, জমির মূল্য তালিকায় জমির দাম অবশ্যই রেজোলিউশন নং 18-NQ/TW-তে পার্টির নীতি এবং 2024 সালের ভূমি আইনের প্রবিধান অনুসারে স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে বাজারে প্রকৃত সাধারণ জমির দাম প্রতিফলিত করতে হবে।

এই বাধ্যবাধকতার জন্য আদায়ের স্তর এবং আদায়ের হার কেন্দ্রীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক জারি করা নথিতে নির্ধারিত হবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ সিটি পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দিয়েছে যে তারা প্রধানমন্ত্রীকে রিপোর্ট করবে এবং প্রধানমন্ত্রীকে সুপারিশ করবে যাতে তারা সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে জমির দামের প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ জমির মূল্য তালিকা যথাযথভাবে সমন্বয় করার সময় সংগ্রহের মাত্রা এবং সংগ্রহের হার নিয়ন্ত্রণকারী নীতিমালা পরামর্শ, বিকাশ এবং ঘোষণা করার দায়িত্ব বিবেচনা এবং অনুমোদন করে।

পরামর্শ সম্মেলনগুলিতে, অনেক মতামত এমনও অনুরোধ করেছিল যে খসড়া সংস্থা সীমিত অবকাঠামো, অর্থনৈতিক ও সামাজিক অবস্থার কিছু ক্ষেত্রে জমির দাম বিবেচনা করবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে তারা এই মতামত গ্রহণ করেছে এবং সীমিত সম্পদের অঞ্চলগুলিতে জমির দামের প্রকৃত পরিস্থিতির পাশাপাশি অবকাঠামো, অর্থনৈতিক ও সামাজিক অবস্থার সাথে সঙ্গতি রেখে জমির দাম অধ্যয়ন, মূল্যায়ন এবং নির্ধারণের জন্য পরামর্শক ইউনিটে স্থানান্তর করেছে।

জমির মূল্য তালিকায় মন্তব্য গ্রহণ এবং জমির দাম সমন্বয়ের ফলাফল সিটি জমির মূল্য তালিকা মূল্যায়ন কাউন্সিল ক্রমানুসারে পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করবে।

জমির মূল্য তালিকা সমন্বয়ের রোডম্যাপ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধান অনুসারে, জমির মূল্য তালিকা সমন্বয়ের রোডম্যাপে ৩টি ধাপ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বিশেষ করে, এখন থেকে ২০২৫ সালের শেষ পর্যন্ত, শহরের জমির দামের প্রকৃত পরিস্থিতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে জমির মূল্য তালিকা সমন্বয় করা হবে।

দ্বিতীয় ধাপ হল ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৬ পর্যন্ত, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে প্রথমবারের মতো প্রয়োগ করা ভূমি আইন ২০২৪ এর বিধান অনুসারে ভূমি মূল্য তালিকা তৈরির প্রকল্প বাস্তবায়নের নীতি অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়ার প্রক্রিয়া পরিচালনা করছে। এই সময়ের মধ্যে ভূমি মূল্য তালিকা অনুমোদনের কর্তৃত্ব সিটি পিপলস কাউন্সিলের।

১ জানুয়ারী, ২০২৭ থেকে, পরবর্তী বছরের ১ জানুয়ারী থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগ করা জমির মূল্য তালিকায় সমন্বয় এবং সংশোধন করা হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html