14 projektů v Hanoji je způsobilých k „prodeji domů na papíře, většina z nich jsou luxusní produkty“

Podle hanojského ministerstva výstavby bude v blízké budoucnosti k prodeji pouze jeden projekt sociálního bydlení. Zbývající projekty jsou většinou vily, domy s obchody a luxusní byty.

14 projektů v Hanoji je způsobilých k „prodeji domů na papíře“, většina z nich jsou luxusní produkty.

Podle hanojského ministerstva výstavby bude v blízké budoucnosti k prodeji pouze jeden projekt sociálního bydlení. Zbývající projekty jsou většinou vily, domy s obchody a luxusní byty.

Hanojský úřad pro výstavbu nedávno oznámil 14 budoucích bytových projektů, které jsou způsobilé k podnikání podle zákona o podnikání v oblasti nemovitostí. Níže uvedené projekty jsou aktualizovány od začátku roku do 24. října 2024.

Prvním projektem je kancelářský a nízkopodlažní bytový komplex Langs Village (městská část Lang Thuong, okres Dong Da). Investorem je akciová společnost Post Office Investment and Construction Consulting. Projekt uvede do provozu 11 nízkopodlažních bytů s cenami až přes 600 milionů VND/m2.

Druhým projektem je bytová skupina Southwest Me Tri (městská část Phu Do, okres Nam Tu Liem) konsorcia zahrnujícího DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC a Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Podle oznámení investora bude projekt zahrnovat 3 domy sociálního bydlení a 65 nízkopodlažních bytů (řadové domy, vily). Nicméně podle seznamu poskytnutého Ministerstvem výstavby jsou v současné době způsobilé pro podnikání pouze nízkopodlažní byty. V souladu s tím je cena této produktové řady v současné době nejméně 20 miliard VND/byt.

Perspektiva budov sociálního bydlení CT-05, CT-06 v oblasti Thanh Lam - Dai Thinh 2, nový projekt městské oblasti.

Třetím projektem je budova sociálního bydlení CT-05, CT-06 v rámci projektu nové městské oblasti Thanh Lam - Dai Thinh 2 (obce Thanh Lam a Dai Thinh, okres Me Linh). Tento projekt uvede na trh přibližně 214 bytů s prodejní cenou okolo 13,5 - 15,5 milionu VND/m2.

Nová městská oblast Thanh Lam - Dai Thinh 2 má obchodní název HUD Melinh Central a je investována společností Housing and Urban Development Corporation (HUD). Budovy CT-05 a CT-06 jsou také známé jako Lilya Garden a Mimosa Garden.

Čtvrtým projektem je komerční rezidenční oblast Van Xuan (městská část Xuan Dinh, okres Bac Tu Liem), do které investovala společnost Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company No. 4. V rámci projektu je povoleno uvést do provozu 37 nízkopodlažních bytů v ceně přes 200 milionů VND/m2.

Pátým projektem je projekt komerčních řadových domů na Green Street (obec Co Bi, okres Gia Lam) společnosti Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. V rámci připravovaného projektu bude k prodeji 134 nízkopodlažních bytů v luxusním segmentu.

Šestým projektem je výstavba bytových domů L39M.1 a L39.1 na pozemku F4-CH02 v nové městské oblasti Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (městská část Tay Mo, okres Nam Tu Liem), obchodní název je Vinhomes Smart City. Investorem projektu je společnost TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Počet produktů k prodeji je 1 332 bytů.

Sedmý projekt je výšková rezidenční oblast kombinující komerční služby a nízkopodlažní bydlení Sunshine Crystal River, obchodní název je Noble Crystal Tay Ho (městská část Phu Thuong, okres Tay Ho).

Investorem projektu je společnost Wonderland Real Estate JSC. V nadcházejícím období bude k prodeji otevřeno 955 výškových bytů a 60 nízkopodlažních bytů. V současné době se cena řadových domů pohybuje kolem 300 milionů VND/m2, bytů přibližně 200 milionů VND/m2.

Osmý projekt je nízkopodlažní bytová oblast zahrnující parcely LKV-21, LKV-22A, LKV-22B v rámci projektu městské oblasti HUD - Son Tay (městské části Trung Hung, Quang Trung a Son Loc, město Son Tay). Podle ministerstva výstavby nabídne projekt investora HUD přibližně 84 nízkopodlažních bytů. V současné době jsou zde inzerovány některé řadové domy za cenu okolo 60 milionů VND/m2.

Devátý projekt je nízkopodlažní bytová zóna v nové městské oblasti nacházející se v Xuan Canh, Dong Hoi, obcích Mai Lam, okrese Dong Anh. Na základě identity investora, společnosti Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company, bude projekt pravděpodobně patřit do městské oblasti Vinhomes Co Loa.

V souladu s tím je počet jednotek nabízených k prodeji v projektu 4 147 nízkopodlažních bytových jednotek. Někteří makléři dříve uvedli, že cena řadových domů se pohybuje kolem 274 milionů VND/m2. Dokonce i jednotlivé vily mají vyvolávací cenu až 636 milionů VND/m2.

Desátým projektem je luxusní rezidenční oblast Van Thuan - Tay Thang Long v městské funkční oblasti Tay Tuu (městská část Tay Tuu, okres Bac Tu Liem). Investorem je společnost Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Počet uvedených produktů je 90 nízkopodlažních bytů. Dříve mnoho makléřů prodávalo pozemky v rámci projektu za ceny v rozmezí 125 až 140 milionů VND/m2.

Jedenáctým projektem jsou bytové domy Z38M.1 (GS5) a Z38M.2 (GS6) v městské oblasti Vinhomes Smart City, investované společností Thai Son Construction Investment JSC. Tyto dva domy nabídnou na trhu přibližně 1 149 bytů. Očekávaná cena za byt se 2 ložnicemi se pohybuje od 3,1 do 4,4 miliardy VND a za byt se 3 ložnicemi od 4 do 5,2 miliardy VND.

V rámci Vinhomes Smart City se nachází také dvanáctý projekt bytových domů Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 a U35.1 investora Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Tento projekt má obchodní název Lumi Hanoi a očekává se, že na trhu nabídne 2 374 výškových bytů a 35 komerčních bytů s obsluhou. V současné době se cena bytů pohybuje kolem 70–90 milionů VND/m2.

Podobně se na pozemcích společnosti Lumi Hanoi nachází i 13. projekt, který zahrnuje bytové domy Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Celkový počet bytů nabízených k prodeji je 1 600.

Konečně, 14. projekt je nízkopodlažní bytová oblast ve městě Trau Quy, okres Gia Lam. Investorem je společnost Thu Do Housing Construction JSC. Předpokládaný počet jednotek k prodeji je 54 nízkopodlažních bytů. V současné době zde někteří lidé začali inzerovat prodejní domy za cenu okolo 160 milionů VND/m2.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html