Ministerstvo financí studuje zdanění druhých a dalších nemovitostí

Ministerstvo financí právě vydalo dokument, který shrnuje a odpovídá na otázky veřejného zájmu z listopadu, včetně zdanění nemovitostí.

Konkrétně s cílem omezit spekulace s nemovitostmi nedávno ministerstvo výstavby navrhlo daňové řešení pro ty, kteří vlastní dva a více domů či pozemků. Ministerstvo financí poté souhlasilo a uvedlo, že plán navržený ministerstvem výstavby prostuduje.

Veřejné mínění se však domnívá, že zdanění vlastnictví a užívání mnoha domů a pozemků v této době není vhodné. Je nutné pečlivě prostudovat načasování a způsob zdanění, aby se předešlo šokům, které by vedly k masivním výprodejům na trhu.

Ministerstvo financí se zabývá zdaněním druhých a dalších nemovitostí. (Ilustrační foto: Minh Duc)

V reakci na veřejné mínění ministerstvo financí uvedlo, že stát v současné době vydává příjmy související s nemovitostmi, které vznikají v procesu zřizování vlastnických a užívacích práv k nemovitostem (poplatky za užívání pozemků, pozemkové nájemné, registrační poplatky); a užívání nemovitostí (daň z užívání nezemědělské půdy, daň z užívání zemědělské půdy).

V současné době se však ve Vietnamu nevybírá daň z příjmu právnických osob (CIT), daň z příjmu fyzických osob (PIT) a daň z přidané hodnoty (DPH) z domů během procesu užívání a převodu nemovitostí.

Podle ministerstva je pro institucionalizaci politik a směrů uvedených v usnesení 13. ústředního výboru strany č. 18/2022 týkajících se hospodaření s půdou a jejího využívání nezbytné mít vhodná řešení, která jsou v souladu s podmínkami a kontextem, včetně hledání řešení pro výběr daní z domů obecně nebo daní z vlastnictví více domů a pozemků zejména.

Kromě toho je podle ministerstva nutné prostudovat a upravit politiku daně z příjmů fyzických osob z převodu nemovitostí.

„Tato řešení přispívají k podpoře hospodárného a efektivního využívání domů a pozemků; přispívají k omezení spekulací s domy a pozemky a podporují transparentní, stabilní a udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi,“ uvedlo ministerstvo financí.

Ministerstvo financí rovněž uvedlo, že zkoumá a syntetizuje mezinárodní zkušenosti, identifikuje obtíže a nedostatky při provádění daňových politik týkajících se nemovitostí a informuje o nich příslušné orgány, zajišťuje soulad s domácími podmínkami, mezinárodní praxí a konzistenci systému daňové politiky týkající se nemovitostí.

Provádění reformy daňových politik souvisejících s nemovitostmi bude součástí celkové implementace Strategie reformy vietnamského daňového systému do roku 2030, kterou schválil premiér.

Pokud jde o politiku daně z příjmu fyzických osob, ministerstvo financí uvedlo, že vydalo oficiální zprávu č. 12738/BTC-CST, v níž si vyžádalo stanoviska příslušných organizací a jednotlivců k návrhu na vypracování nového zákona o dani z příjmu fyzických osob, který by nahradil stávající zákon o dani z příjmu fyzických osob, včetně výzkumu a změn politiky daně z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí.

Ministerstvo financí v nadcházejícím období shrne a prostuduje připomínky a také přezkoumá a vyhodnotí zákon o dani z příjmu fyzických osob, aby o něm v souladu s legislativním programem Národního shromáždění předložilo vládě, stálému výboru Národního shromáždění a Národnímu shromáždění zprávu k projednání a změnám, a to v souladu se socioekonomickými podmínkami Vietnamu a mezinárodní praxí.

Chau Anh

Zdroj