Vyberte si nemovitost s jasným právním statusem pro ukládání cash flow

Dny, kdy se vydělávaly miliardy mrknutím oka, jsou pryč.

Od roku 2020 do první poloviny roku 2022 je trh s nemovitostmi pro makléře, kupující a investory jako „zlatý důl“. Mnoho lidí vydělává miliardy denně zprostředkováním nemovitostí v žádaných oblastech. Mnoho „surfujících“ investorů získává spoustu peněz během několika hodin, aniž by viděli pozemek, který prodávají. Nemovitosti pomáhají mnoha lidem nečekaně zbohatnout v krátkém čase.

Vyberte si transparentní a legální nemovitost pro uložení cash flow, obrázek 1

Tato fáze trhu však již pominula. Mnoho lidí se „probudilo“, když byli svědky masivní vlny snižování ztrát z 20–30 % na 50 %, dokonce i na 70 %, zejména v oblastech, kde vypukla „pozemková horečka“. Někteří další investoři, kteří neměli peníze na zaplacení podle postupu projektu a čelili tlaku na to, aby byli u bank klasifikováni jako nedobytní dluh, byli ochotni prodat nemovitosti se slevou, aby snížili ztráty, a souhlasili s tím, že kupujícím poskytnou dalších 300–500 milionů VND.

Klíčová slova jako „prodávám se ztrátou kvůli nedostatku peněz“, „prodávám nemovitost se ztrátou“, „prodávám se ztrátou urgentně“, „prodávám urgentně kvůli bankovnímu dluhu“… se neustále objevují na stránkách s nabídkami nemovitostí, na sociálních sítích nebo ve skupinách realitních makléřů. Mnoho investorů uvízne právě na pozemku, který doufali, že ho rychle koupí a rychle prodají, aby dosáhli zisku.

Pan Tran Van Thanh, investor s dlouholetými zkušenostmi v Hanoji , se domnívá, že je načase, aby trh filtroval a eliminoval investiční myšlení zaměřené na „rychlá řešení“, únosy a neudržitelné investice. Reality hledají skutečné hodnoty, které jsou v čase udržitelné, zejména otázku transparentní legality projektu; reputace, realizace projektu a manažerské kapacity investora. Pouze tehdy, když má nemovitost jasný právní status, mohou investoři eliminovat rizika a být si jisti ziskovostí. „Dlouhodobý úspěch určuje dobrou výkonnost“, nemovitosti s právní jistotou jsou klíčovým faktorem pro zajištění růstu aktiv, radil pan Thanh.

Vyberte si transparentní a legální nemovitost pro uložení cash flow, obrázek 2 — Investoři upřednostňují produkty s červenými knihami pro akumulaci aktiv. Zdroj: vlastavanphu.vn

Po vlně snižování ztrát ceny nemovitostí prudce klesly. Mnoho odborníků se domnívá, že trh se nachází v atraktivním cenovém rozpětí a je to relativně úspěšná doba pro investování. Odborníci CBRE doporučují, aby investoři, kteří mají zájem o produkty v jakékoli oblasti nebo projektu, zvážili snížení ceny na úrovni odpovídající jejich schopnostem a měli by se rozhodnout včas. Protože jakmile trh poroste, půjde jen nahoru, a ti, kteří váhají s otestováním dna, budou ti, kteří ho budou následovat.

Peněžní tok do nemovitostí s právní transparentností

Nejtěžší období realitního trhu je za námi a podle mnoha odborníků vykazuje známky oživení. Trh podporuje mnoho pozitivních informací, jako jsou vládní řešení právních problémů, pokračující snižování úrokových sazeb z úvěrů bankami a očekávání změn v právních předpisech týkajících se vlastnictví pozemků a domů...

Vietnamská asociace realitních kanceláří (VARS) předpovídá, že druhá polovina roku 2023 bude příznivým obdobím pro zákazníky s dostupnými finančními prostředky k nákupu nemovitostí za účelem realitních účelů a dlouhodobých investic. Rozvoj dopravní infrastruktury v mnoha oblastech po celé zemi také pozitivně přispívá k rozvoji okolního realitního trhu.

Vyberte si transparentní a legální nemovitost pro uložení cash flow, obrázek 3 — Obchodní dům Vlasta – Sam Son se stane rušným obchodním centrem v oblasti South Sam Son. Zdroj: vlastavanphu.vn

Většina Vietnamců mezitím stále upřednostňuje investice do nemovitostí a považuje je za dlouhodobý investiční kanál. Nejnovější zpráva serveru Batdongsan.com zveřejněná v červenci ukázala, že 61 % z 1 000 dotázaných plánuje v příštím roce koupit nemovitost. Většina kupujících nemovitostí má v úmyslu investovat do produktů, jako jsou vily, řadové domy, byty, soukromé domy a pozemky. Zpráva tohoto subjektu také zaznamenala známky růstu trhu. V červenci se poptávka po nemovitostech v celé zemi zvýšila o 6 %, počet inzerátů na prodej všech druhů produktů se také zvýšil z 2 % na 9 %. [KC4] Také nemovitosti ve většině provincií a měst zažily „teplejší“ období s mírným nárůstem zájmu.

Jedním z trhů, které v této fázi přitahují investory, je Thanh Hoa – atraktivní destinace pro řadu velkých developerských projektů v oblasti nemovitostí. Thanh Hoa v současné době realizuje významné projekty společností Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo nebo Van Phu – Invest. Díky rychlosti socioekonomického rozvoje, dopravní infrastruktuře v kombinaci s dostupným potenciálem námořní turistiky, kulturního a historického turismu je Thanh Hoa místem s prostorem pro přivítání investičních vln v mnoha oblastech a přitahuje nejen domácí, ale i nadnárodní korporace.

Pobřežní městský komplex Vlasta - Sam Son o rozloze téměř 26 hektarů, který vyvinula společnost Van Phu - Invest, byl dokončen a nachází se ve fázi předávání. Zejména díky transparentnímu právnímu statusu a dlouhodobé certifikaci v rámci červené knihy nemovitostí splňuje Vlasta - Sam Son potřebu hodnotných investic a přináší udržitelné zisky v budoucnu. Mnoho investorů považuje Vlasta - Sam Son za cenný investiční produkt.