Hanoj ​​přivítá ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 8 900 nových bytů

VTV.vn - Hanoj ​​ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 přivítá 8 900 nových bytů, převážně třídy B, které přitahují kupce díky svým krásným lokalitám a kompletní právní dokumentaci.

Ilustrační fotografie.

Společnost Savills předpovídá, že ve čtvrtém čtvrtletí se na hanojském trhu objeví nových 8 900 bytů, z nichž převážně budou byty třídy B. Nabídka však bude od roku 2026 ještě větší.

Podle paní Do Thi Thu Hang - vrchní ředitelky oddělení výzkumu a poradenství společnosti Savills Hanoi, produktové řady uvedené na trh renomovanými investory, krásné lokality a stabilní právní status i nadále přitahují investory i kupující. U produktových řad pro malé prostory nebo řad produktů pro jednopokojové a dvoupokojové byty často přilákají více kupujících.

Pokud jde o segment třídy C, paní Hangová uvedla, že se očekává brzké zlepšení nerovnováhy v nabídce díky urychlení schvalování a pilotní realizace řady bytových projektů v Hanoji ze strany místní samosprávy a také díky podpoře investic do infrastruktury, což v blízké budoucnosti zlepší propojení a cestování mezi regiony. Některé projekty již dokončily právní postupy, dokončují přípravu produktu a brzy budou uvedeny na trh.

Hanoj ​​navíc urychluje rozvoj projektů sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, aby řešila omezení dostupnosti bydlení a podpořila širší přístup k bydlení. Pokud budou tato opatření nadále zaváděna, očekává se, že brzy překoná nedostatek dostupného bydlení a sociálního bydlení – segmentů, které jsou již dlouho vzácné – analyzovala paní Hangová.

Při celkovém hodnocení trhu experti společnosti Savill uvedli, že segment bytů v Hanoji i v roce 2025 vykazuje silnou odolnost díky podpoře ze strany vylepšené infrastruktury, jakož i plánovacích reforem a velké poptávky.

Jen ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhla nová nabídka 6 300 kusů, což je mírný pokles oproti předchozímu čtvrtletí, ale meziroční nárůst. Počet prodaných kusů dosáhl 7 300, což představuje nárůst jak mezičtvrtletně, tak i meziročně.

Nová nabídka má míru absorpce přes 80 %. Je pozoruhodné, že nová nabídka vždy překonává celkový trh, pokud jde o míru absorpce. To odráží preferenci kupujících pro nově spuštěné projekty, které často disponují dobrou lokalitou, renomovanými investory, kompletní právní dokumentací, moderním designem, lepším vybavením a flexibilnějšími platebními podmínkami.

Zároveň mnoho nových projektů zaměřených na segment třídy A zaznamenalo dobrou likviditu. Předběžný výzkum společnosti Savills ukazuje, že nedávno schválené projekty mimo hlavní metropolitní oblasti vykazují pozitivní signály, přičemž počet prodaných bytů se ve srovnání s předchozím obdobím výrazně zvýšil. Mnoho nových projektů se ve skutečnosti stále zaměřuje na segment třídy A, který se nachází v prvotřídních lokalitách, což způsobuje, že primární prodejní cena na trhu v průměru přesahuje 100 milionů VND/m2.

Segmenty bytů třídy A a B stále vykazovaly dobrou likviditu. Nová nabídka uvedená na trh ve třetím čtvrtletí roku 2025 dosáhla přibližně 6 300 jednotek s mírou absorpce až 81 %, což je pozitivní číslo, které ukazuje, že reálná poptávka po bydlení a investicích zůstala stabilní. Pokud jde o celý trh včetně zásob, míra absorpce dosáhla také přibližně 64 %, což ukazuje na jasný trend oživení.

Zdroj: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm