Americká poptávka po nemovitostech a pobytových právech v zahraničí během druhého funkčního období prezidenta Donalda Trumpa prudce vzrostla. K tomuto nárůstu došlo v době, kdy se investiční imigrace stala „nezbytnou pojistkou“ uprostřed mnoha nejistot ve Spojených státech.
 |
| Austrálie je oblíbenou destinací a realitní makléři tam zaznamenali výrazný nárůst počtu klientů se sídlem v USA, kteří hledají možnosti bydlení. |
Podle SCMP vede politická a ekonomická nestabilita mnoho Američanů k tomu, aby následovali příklad bohatých jednotlivců z pevninské Číny a Hongkongu při nákupu nemovitostí a práv k pobytu v zahraničí.
Spojené království, Austrálie a Portugalsko jsou oblíbenými destinacemi a realitní makléři tam zaznamenali výrazný nárůst počtu klientů se sídlem v USA, kteří hledají možnosti bydlení.
Oficiálních údajů je málo, ale imigrační poradci a realitní makléři tvrdí, že tento trend se po znovuzvolení Donalda Trumpa prezidentem USA zvýšil.
Basil Mohr-Elzeki, ředitel pro Severní Ameriku v londýnském think-tanku Henley & Partners, specializujícím se na trvalý pobyt a občanství na základě investic, uvedl: „Mnoho Američanů si uvědomuje, že spoléhání se na jeden pas s sebou nese rizika, se kterými se již necítí dobře.“
Počet amerických klientů, kteří volali na služby společnosti, se v roce 2024 ve srovnání s rokem 2019 zvýšil o více než 1 000 %. Celkově tvořili občané USA přibližně 25 % všech žádostí, které konzultační firma loni zpracovala – téměř tolik jako další čtyři národnosti dohromady.
Podle Mohr-Elzekiho „tato změna v myšlení vůbec nezmizela. Ve skutečnosti bude do roku 2025 poptávka po alternativním pobytu a občanství nadále stoupat. Henley & Partners má více amerických klientů než kdykoli předtím, kteří hledají druhý pas nebo pobyt v zahraničí, přičemž rodiny s vysokým čistým jměním vnímají investiční imigraci jako nezbytnou pojistku proti ekonomické a politické nejistotě v USA.“
Podle lisabonské realitní makléřské firmy Maia International Properties je tento trend patrný i v Portugalsku. „Od prezidentských voleb v USA v listopadu 2024 jsme zaznamenali dramatický nárůst zájmu Američanů o portugalské nemovitosti,“ uvedl ředitel Luiz Felipe Maia. „Před volbami jsme dostávali 30 až 50 poptávek měsíčně od amerických kupujících, ale toto číslo se zdvojnásobilo.“
Společnost v současné době spolupracuje s 15 potenciálními kupci z USA, kteří by měli příští měsíc přicestovat do portugalské metropole, aby si prohlédli dostupné nemovitosti.
„Kalifornie je naším primárním cílem, ale dalšími oblastmi, které jsou pro nás zajímavé, jsou Seattle [a] Arizona,“ řekl. Florida, která Trumpovi přinesla dvouciferné vítězství, podle Maie žádné vyšetřování nevedla.
Rostoucí poptávka Američanů po portugalských nemovitostech je patrná i v letových řádech. Vlajková společnost TAP Air Portugal přidala linky z Los Angeles do Lisabonu a z Bostonu do Porta.
„Je to jako po [migrační] vlně v Hongkongu v roce 2019,“ řekla Maia s odkazem na období sociálních nepokojů ve městě, kdy prudce vzrostla poptávka po portugalských nemovitostech ze strany obyvatel Hongkongu. „Je to stejný pocit.“
V Austrálii realitní makléř Ken Jacobs se sídlem v Sydney poznamenal, že „od znovuzvolení prezidenta Trumpa stále více Američanů zkoumá luxusní nemovitosti v Austrálii kvůli omezením zahraničních investic do nemovitostí v Canbeře, což znamená, že většina Američanů, kteří tam hledají nemovitosti, se chce ‚trvale přestěhovat‘.“
Podle Qi Chena, generálního ředitele a zakladatele australského portálu o bydlení OpenLot.com.au, společnost od voleb zaznamenala „vlnu nových uživatelů ze Spojených států“.
Uvedl, že web zaznamenal mezi lednem a únorem 42% nárůst aktivních uživatelů ze Spojených států, kteří hledali nové domy a pozemky v Austrálii. Návštěvnost webu z USA se zvýšila o 91 %.
„Dokonce i zahraniční kupující, jako jsou Američané, si mohou koupit nové domy, byty a balíčky nemovitostí podle přísných australských zákonů o zahraničních investicích. Cizinci sice nemohou kupovat stávající nemovitosti, ale nové nemovitosti mají stejné podmínky.“
Podle Davida Johnsona, výkonného ředitele realitní poradenské společnosti Inhouse, zaznamenává Spojené království také „jasnou vlnu kupujících z USA, kteří chtějí koupit nebo pronajmout nemovitost“.
V posledních třech měsících roku 2024 obdrželo britské ministerstvo vnitra přes 1700 žádostí o britské občanství od Američanů, což je nejvyšší čtvrtletní číslo za více než dvě desetiletí. Za celý rok 2024 bylo ze Spojených států přijato 6100 žádostí, což představuje nárůst o více než 25 procent ve srovnání s rokem 2023.
Kashif Ansari, spoluzakladatel a generální ředitel realitního portálu Juwai IQI, uvedl: „Zájem Američanů o druhý pas se od pandemie Covid-19 zvýšil, zatímco počet čínských občanů v klíčových centrech pro emigraci, jako je Malajsie, se od znovuotevření čínských hranic v roce 2023 ztrojnásobil. V zahraničí nyní žije přibližně 12 milionů Číňanů z pevninské Číny a Hongkongu a 5 milionů původních Američanů.“
Zdroj: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
Komentář (0)