Američané častěji nakupují nemovitosti v zahraničí

Poptávka Američanů po nemovitostech a pobytech v zahraničí během druhého funkčního období prezidenta Donalda Trumpa prudce vzrostla a investiční migrace se stala „nezbytnou pojistkou“ uprostřed nepředvídatelného vývoje v USA.

Austrálie je jednou z nejoblíbenějších destinací a realitní makléři zde zaznamenali výrazný nárůst počtu klientů se sídlem v USA, kteří se snaží najít možnosti bydlení.

Politická a ekonomická nestabilita podle SCMP nutí mnoho Američanů následovat příklad bohatých lidí z pevninské Číny a Hongkongu při nákupu nemovitostí a bydlení v zahraničí.

Spojené království, Austrálie a Portugalsko jsou oblíbenými destinacemi a realitní makléři tam zaznamenali výrazný nárůst počtu klientů se sídlem v USA, kteří se snaží najít možnosti bydlení.

Oficiálních údajů je málo, ale imigrační poradci a realitní makléři tvrdí, že se tento trend po znovuzvolení Donalda Trumpa prezidentem USA zrychlil.

„Mnoho Američanů si uvědomuje, že spoléhání se na jeden cestovní pas s sebou nese rizika, se kterými se již necítí dobře,“ řekl Basil Mohr-Elzeki, vedoucí oddělení pro Severní Ameriku ve společnosti Henley & Partners, londýnské poradenské firmě specializující se na trvalý pobyt a občanství na základě investice.

Počet amerických klientů, kteří volali na služby firmy, se v roce 2024 ve srovnání s rokem 2019 zvýšil o více než 1 000 %. Celkově tvořili američtí občané přibližně 25 % všech žádostí, které poradenská společnost v loňském roce vyřídila – téměř tolik jako další čtyři národnostní skupiny klientů dohromady.

„Tento posun v myšlení se neustálil,“ říká Mohr-Elzeki. „V roce 2025 bude poptávka po alternativním bydlišti a občanství i nadále silně růst. Henley & Partners má více amerických klientů než kdy dříve, kteří žádají o druhý pas nebo pobyt v zahraničí, přičemž rodiny s vysokým čistým jměním vnímají investiční migraci jako nezbytnou pojistku proti ekonomické a politické nestabilitě v USA.“

Tento trend je patrný i v Portugalsku, uvádí lisabonská realitní kancelář Maia International Properties. „Od prezidentských voleb v USA v listopadu 2024 jsme zaznamenali prudký nárůst zájmu Američanů o portugalské nemovitosti,“ uvedl ředitel Luiz Felipe Maia. „Před volbami jsme dostávali od amerických kupců 30 až 50 poptávek měsíčně, ale toto číslo se zdvojnásobilo.“

Společnost v současné době spolupracuje s 15 potenciálními kupci z USA, kteří by měli příští měsíc navštívit portugalské hlavní město, aby si prohlédli dostupné nemovitosti.

„Kalifornie je naším primárním cílem, ale dalšími oblastmi, které jsou pro nás zajímavé, jsou Seattle [a] Arizona,“ řekl. Florida, kterou Trump vyhrál s dvouciferným rozdílem, nepřinesla žádné vyšetřování, uvedla Maia.

Rostoucí americká poptávka po portugalských nemovitostech je patrná i v letových řádech, jelikož vlajková loď TAP Air Portugal přidala linky z Los Angeles do Lisabonu a z Bostonu do Porta.

„Je to jako po hongkongské [čínské] vlně v roce 2019,“ řekla Maia s odkazem na období sociálních nepokojů ve městě, kdy prudce vzrostla poptávka po portugalských nemovitostech ze strany hongkongských (čínských) obyvatel. „Pořád je to stejný pocit.“

V Austrálii realitní makléř Ken Jacobs se sídlem v Sydney uvedl , že „stále více Američanů se od znovuzvolení prezidenta Trumpa zajímá o luxusní nemovitosti v Austrálii, protože Canberra má omezení pro zahraniční investice do nemovitostí, takže většina Američanů, kteří tam hledají nemovitosti, se chce „přestěhovat natrvalo“.

Podle Qi Chena, generálního ředitele a zakladatele australského portálu o bydlení OpenLot.com.au, společnost od voleb zaznamenala „vlnu nových uživatelů z USA“.

Uvedl, že web zaznamenal mezi lednem a únorem 42% nárůst aktivních uživatelů z USA, kteří hledali nové balíčky s domy a pozemky v Austrálii. Návštěvy webu od uživatelů z USA se zvýšily o 91 %.

„Dokonce i zahraniční kupující, jako jsou Američané, si mohou koupit nové domy, nové byty a balíčky domů a pozemků podle přísných australských zákonů o zahraničních investicích. Cizinci sice nesmí kupovat použité nemovitosti, ale nové nemovitosti jsou v prodeji.“

Spojené království také zaznamenalo „jasnou vlnu kupujících z USA, kteří chtějí koupit nebo pronajmout nemovitost“, uvedl David Johnson, generální ředitel realitní poradenské společnosti Inhous.

V posledních třech měsících roku 2024 obdrželo ministerstvo vnitra od Američanů více než 1700 žádostí o britské občanství, což je nejvyšší čtvrtletní číslo za více než dvě desetiletí. Za celý rok 2024 obdrželo ze Spojených států 6100 žádostí, což představuje nárůst o více než 25 procent ve srovnání s rokem 2023.

„Zájem Američanů o druhé pasy se od pandemie covidu-19 zvýšil, zatímco počet čínských občanů v klíčových centrech pro emigraci, jako je Malajsie, se od znovuotevření čínských hranic v roce 2023 ztrojnásobil,“ uvedl Kashif Ansari, spoluzakladatel a generální ředitel realitního portálu Juwai IQI. „V současné době žije v zahraničí asi 12 milionů Číňanů z pevniny a Hongkongu a 5 milionů rodilých Američanů.“

Zdroj: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html