Subjekty s nárokem na 30% snížení nájemného z pozemků pro rok 2023

Kdo má v roce 2023 nárok na 30% snížení nájemného z pozemků? Jaké dokumenty jsou potřeba ke snížení nájemného z pozemků? - Čtenář Man Nhi

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. Snížení nájemného za pozemky o 30 % pro rok 2023

Místopředseda vlády nedávno podepsal rozhodnutí 25/2023/QD-TTg o snížení pozemkového nájemného pro rok 2023.

Konkrétně snížit o 30 % splatný výnos z pozemkového nájemného za rok 2023 pro výše uvedené nájemce pozemků; nesnižovat dlužné částky z pozemkového nájemného za roky před rokem 2023 a případné poplatky za pozdní platby.

Výše uvedené snížení pozemkového nájemného se vypočítává z pozemkového nájemného splatného (vygenerovaného příjmu) v roce 2023 v souladu s ustanoveními zákona.

V případě, že nájemce pozemku pobírá snížení pozemkového nájemného podle předpisů nebo/a srážky za kompenzace a vyčištění pozemku podle předpisů zákona o pozemkovém nájemném, vypočítá se 30% snížení pozemkového nájemného z částky splatného pozemkového nájemného (pokud existuje) po snížení nebo/a srážce podle předpisů zákona (s výjimkou částky pozemkového nájemného sníženého podle rozhodnutí předsedy vlády č. 01/2023/QD-TTg ze dne 31. ledna 2023).

(Článek 3 rozhodnutí 25/2023/QD-TTg)

2. Subjekty, které mají nárok na 30% snížení nájemného z pozemků pro rok 2023

Podle článku 2 rozhodnutí 25/2023/QD-TTg patří mezi subjekty, které mají nárok na 30% snížení nájemného z pozemků za rok 2023, tyto:

Organizace, jednotky, podniky, domácnosti a jednotlivci, kterým stát přímo pronajímá pozemky na základě rozhodnutí, smlouvy nebo osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnických právech k nemovitostem a dalším aktivům spojeným s pozemky příslušných státních orgánů formou pozemkového pronájmu s roční platbou (nájemce pozemků).

Toto ustanovení se vztahuje na případy, kdy nájemce pozemku nemá nárok na osvobození nebo snížení pozemkového nájemného nebo kdy doba osvobození nebo snížení pozemkového nájemného uplynula, a na případy, kdy nájemce pozemku pobírá snížení pozemkového nájemného podle ustanovení zákona o půdě (pozemkový zákon a dokumenty podrobně popisující pozemkový zákon) a dalších příslušných zákonů.

3. Jaké dokumenty jsou potřeba pro snížení nájemného z pozemků?

Dokumentace ke snížení pozemkového nájemného obsahuje:

- Žádost o snížení nájemného z pozemků a vodních ploch v roce 2023 pro nájemce pozemků a vodních ploch dle formuláře v příloze vydané k rozhodnutí 25/2023/QD-TTg.

Nájemci pozemků a vodních ploch jsou před zákonem odpovědní za pravdivost a přesnost informací a svých žádostí o snížení nájemného z pozemků a vodních ploch a zajišťují, aby na snížení nájemného z pozemků a vodních ploch měly nárok správné subjekty v souladu s ustanoveními rozhodnutí 25/2023/QD-TTg.

- Rozhodnutí o pronájmu pozemku, pronájmu vodní plochy nebo smlouva o pronájmu pozemku, pronájmu vodní plochy nebo osvědčení o právu k užívání pozemku, právu k vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku příslušného státního orgánu (kopie).

(Článek 4 rozhodnutí 25/2023/QD-TTg)

4. Postupy pro snížení pozemkového nájemného

(i) Nájemce pozemku předloží od data nabytí účinnosti rozhodnutí 25/2023/QD-TTg do 31. března 2024 sadu dokumentů žádajících o snížení nájemného z pozemku (jedním z následujících způsobů: přímo, elektronicky, poštou) daňovému úřadu spravujícímu výběr nájemného z pozemků, správní radě hospodářské zóny, správní radě high-tech zóny a dalším orgánům stanoveným zákonem o správě daní.

Snížení nájemného z pozemků, jak je stanoveno v rozhodnutí 25/2023/QD-TTg, se nepoužije v případech, kdy nájemci pozemků podají žádosti po 31. březnu 2024.

(ii) Na základě dokumentace ke snížení pozemkového nájemného předložené nájemcem pozemku, jak je stanoveno v bodě (i), nejpozději do 30 dnů ode dne obdržení úplné a platné dokumentace, jak je stanoveno v oddíle 3, příslušný orgán určí výši pozemkového nájemného, které má být sníženo, a vydá rozhodnutí o snížení pozemkového nájemného, jak je stanoveno v zákoně o výběru pozemkového nájemného a zákoně o správě daní.

(iii) V případě, že příslušný orgán rozhodl o snížení nájemného z pozemků podle ustanovení rozhodnutí 25/2023/QD-TTg, ale poté orgán státní správy zjistí inspekcí a zkoumáním, že nájemce nemá nárok na snížení nájemného z pozemků podle ustanovení rozhodnutí 25/2023/QD-TTg, musí nájemce vrátit do státního rozpočtu snížené nájemné z pozemků a poplatky z prodlení vypočítané ze snížené částky podle ustanovení zákona o správě daní.

(iv) V případě, že nájemce pozemku zaplatil pozemkový nájem za rok 2023, ale poté, co příslušný orgán určí a rozhodne o snížení pozemkového nájemného, dojde k překročení pozemkového nájemného, bude přebytečně zaplacená částka odečtena od pozemkového nájemného za následující období nebo následující rok v souladu s ustanoveními zákona o správě daní a dalších příslušných zákonů;

V případě, že není k dispozici další lhůta pro zaplacení pozemkového nájemného, bude přeplatek započítán nebo vrácen v souladu s ustanoveními zákona o správě daní a dalších příslušných zákonů.

(Článek 5 rozhodnutí 25/2023/QD-TTg)

Zdroj